Отдел земельных отношений (ОЗО) города Экибастуз является ключевым структурным подразделением местного исполнительного органа, осуществляющим управление земельными ресурсами на территории города. В данной статье мы подробно рассмотрим контактную информацию, основные функции ведомства, перечень предоставляемых услуг, а также порядок обращения граждан и юридических лиц.

Контактная информация

Важно: В соответствии с политикой конфиденциальности и безопасностью персональных данных, отдельные реквизиты (номера кабинетов, внутренние телефоны, фамилии конкретных специалистов) частично скрыты.

• Официальное название: Отдел земельных отношений Акимата города Экибастуз Пavlodar области.
• Юридический/Фактический адрес: г. Экибастуз, (здание Акимата города / Административного центра).
• Телефон приемной / справочной: +7 (7187) * (многоканальный).
• Телефон доверия / горячая линия Акимата: 1414 (единый контакт-центр).
• Электронная почта (официальная): @akimat-ekibastuz.kz (точный домен уточняйте на сайте).
• Официальный сайт Акимата: ekibastuz.gov.kz (раздел «Структура» → «Отделы» → «Отдел земельных отношений»).
• Режим работы приемной (график приема граждан):
  • Понедельник – Четверг: 09:00 – 18:00
  • Пятница: 09:00 – 17:00
  • Обеденный перерыв: 13:00 – 14:00
  • Выходные: Суббота, Воскресенье

Основные функции и полномочия Отдела

Деятельность ОЗО регулируется Земельным кодексом Республики Казахстан, законами «Об особах правовом режиме земельных участков», «О государственном регулировании развития агропромышленного комплекса и сельских территорий», а также актами местного исполнительного органа.

Ключевые направления работы:

1. Управление земельным фондом: ведение учета земель, мониторинг целевого использования и охраны земель.
2. Предоставление земельных участков: рассмотрение заявлений на предоставление участков в собственность или землепользование (аренда, безвозмездное временное пользование) для ИЖС, ЛПХ, коммерческого строительства, сельского хозяйства и др.
3. Изъятие и отчуждение земель: подготовка материалов для принудительного изъятия участков при нарушении законодательства или для государственных нужд.
4. Контроль за использованием и охраной земель: проведение проверок (плановых и внеплановых) на предмет нецелевого использования, загрязнения, захламущения или незаймения земель.
5. Земельный мониторинг и кадастр: взаимодействие с Центром государственной регистрации прав на недвижимость (ЦОН/ЦГРН) по вопросам присвоения кадастровых номеров, уточнения границ.
6. Работа с обращениями граждан: рассмотрение жалоб, заявлений и предложений по земельным вопросам;

Популярные услуги и административные процедуры

Чаще всего граждане и бизнес обращаются в Отдел за следующими услугами (большинство из них переведены в электронный формат через портал eGov.kz или e-Otinish.kz):

Предоставление земельного участка (первичное распределение)

• Для ИЖС (индивидуального жилищного строительства): через аукцион (электронные торги на платформе Goszakup.kz / e-land.gov.kz) или без аукциона (в исключительных случаях, установленных Кодексом);
• Для ЛПХ (личного подсобного хозяйства): по месту жительства за пределами черты населенного пункта.
• Для ведения крестьянского/фермерского хозяйства: на условиях аренды с правом последующего выкупа.
• Для коммерческих целей (Торговля, производство, складское хозяйство): исключительно через инвестиционные аукционы.

Переоформление прав (вторичный оборот)

• Согласие Акимата на отчуждение (продажу, дарение, обмен) доли в праве аренды/собственности.
• Переоформление акта на право землепользования при смене арендатора (субаренда, уступка прав требования).
• Присвоение/смена целевого назначения земельного участка (например, с «сельхозназначения» на «под ИЖС» или «под коммерцию»).

Кадастровые работы и границы

• Выдача справок о кадастровой стоимости (для расчета налога/арендной платы).
• Согласование схемы расположения земельного участка (проект межевания).
• Рассмотрение споров о границах между соседними участками (в досудебном порядке).

Контроль и наложение штрафов

Инспекторы отдела проводят рейды. Основные основания для штрафов (КоАП РК, ст. 415, 416, 417):

• Нецелевое использование (например, строительство магазина на участке ИЖС).
• Незаконная оккупация (самовольное завладение землей без документов).
• Загрязнение земель производственными/бытовыми отходами.
• Несвоевременная уплата земельного налога или арендной платы (ведет к досрочному прекращению права).

Порядок обращения: пошаговая инструкция

Вариант 1: Электронный (Рекомендуемый, самый быстрый)

1. Зарегистрируйтесь/войдите на портале eGov.kz (используя ЭЦП или Mobile ID).
2. Перейдите в раздел «Услуги» → «Земельные отношения» → выберите нужную услугу (например, «Предоставление земельного участка в аренду»).
3. Заполните электронную форму, прикрепите сканы документов (удостоверение личности, ИИН, документы на имущество, если есть).
4. Подпишите заявление ЭЦП и отправьте.
5. Отслеживайте статус в «Личном кабинете» или по SMS-уведомлениям.

Вариант 2: Через портал e-Otinish (для жалоб, справок, консультаций)

1. Перейдите на e-Otinish.kz.
2. Выберите адресата: «Акимат города Экибастуз» → «Отдел земельных отношений».
3. Опишите суть вопроса, прикрепите фото/документы.
4. Получите регистрационный номер для отслеживания. Срок ответа, до 15 рабочих дней (по сложным вопросам до 30 дней).

Вариант 3: Личный визит (в приемной комиссии или по записи к специалисту)

1. Запишитесь на прием по телефону +7 (7187) * или через терминал в холле Акимата.
2. Подготовьте пакет документов (оригиналы + копии): удостоверение личности, ИИН, нотариальная доверенность (если представитель), документы на земельный участок (акт, договор аренды, свидетельство).
3. Придите за 10-15 минут до назначенного времени в здание Акимата по адресу: г. Экибастуз, *.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать кадастровый номер участка по адресу?

Воспользуйтесь публичной картой на сайте gosreestr.kz или e-land.gov.kz. Введите адрес в поиске — карта покажет границы и кадастровый номер. Также можно заказать справку в ЦОН («Государственная корпорация «Правительство для граждан»).

Сколько стоит аренда земли в Экибастузе?

Арендная ставка рассчитывается исходя из кадастровой стоимости участка и ставки процента, установленной Маслихатом (обычно 0,5% – 1,5% в год в зависимости от категории земель и назначения). Точную сумму для конкретного участка уточняйте у специалиста ОЗО или в налоговом комитете по ИИН участка.

Можно ли построить второй дом на участке ИЖС?

На участке ИЖС допускается строительство одного жилого дома (не выше 3 этажей) и хозяйственных построек. Строительство второго жилого дома требует разделения участка (межевания) на два отдельных кадастровых объекта с соблюдением минимальных нормативов площадей и отступов (СН РК).

Что делать, если соседи захватили часть моего участка?

1. Закажите межевание у лицензированного геодезиста (получите Акт межевания с координатами).
2. Напишите заявление в ОЗО Акимата г. Экибастуз (через e-Otinish или лично) с просьбой проверить границы.
3. Инспектор ОЗО выезжает на место, составляет Акт осмотра.
4. При подтверждении нарушения — составляется протокол по КоАП РК, выдается предписание об устранении нарушения.

Нормативная правовая база (для углубленного изучения)

• Земельный кодекс РК от № 442-II (с изм. и доп.).
• Постановление Маслихата г. Экибастуз об утверждении правил предоставления земельных участков, ставок арендной платы, схем территориального планирования.
• Постановления Акимата г. Экибастуз о предоставлении конкретных участков, изъятии, изменении назначения.
• КоАП РК (статьи 415-419), административная ответственность за земельные правонарушения.
• Налоговый кодекс РК (Раздел про земельный налог).

Полезные ссылки для онлайн-работы

• ЕГОВ (eGov.kz) — получение государственных услуг в электронном виде.
• E-Отиныш (e-Otinish.kz) — обращения в госорганы.
• Е-Земля (e-land.gov.kz) — информационная система земельного фонда, электронные аукционы.
• Госреестр (gosreestr.kz), публичная кадастровая карта, справки.
• Госзакупки (Goszakup.kz) — проведение аукционов на право аренды/покупки земельных участков.

Резюме

Отдел земельных отношений города Экибастуз — это основной регулятор земельного вопроса на местном уровне. Для решения большинства вопросов (получение участка, смена назначения, уточнение границ, оплата налога/аренды) наиболее эффективно использовать цифровые платформы eGov и e-Otinish. Личный визит в здание Акимата (г. Экибастуз, *) необходим в сложных спорных ситуациях или при подаче оригиналов документов, требующих нотариального заверения. Всегда сохраняйте копии поданных документов и регистрационные номера обращений;

Данная информация носит справочный характер. Актуальные реквизиты, график приема конкретных специалистов и нормативные акты могут меняться. Обязательно сверяйте данные на официальном сайте akimat-ekibastuz.kz или по телефону приемной +7 (7187) * перед визитом.