Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Нижегородской области является ключевым государственным органом, обеспечивающим правовую уверенность в сфере недвижимости. В данной статье собрана актуальная информация о структуре, функциях, способах обращения и получении услуг.

Основные функции и полномочия

Главное управление Росреестра по Нижегородской области осуществляет следующие ключевые задачи:

• Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (покупка-продажа, дарение, наследование, ипотека и др.).
• Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — выдача выписок, справок, внесение изменений.
• Кадастровая деятельность: учет земельных участков, помещений, зданий, сооружений; присвоение кадастровых номеров.
• Картографическая и геодезическая деятельность: ведение государственного геодезического фонда, топографическая съемка.
• Контроль и надзор за соблюдением законодательства в сфере кадастра и регистрации прав.

Контактная информация и адреса

Главное управление расположено в городе Нижний Новгород. Для личного приема граждан работают территориальные офисы (МФЦ «Мои Документы» и отделения Росреестра).

Главное управление (Административное здание)

Адрес: г. Нижний Новгород, ул. , д. (точный адрес уточняйте на официальном сайте перед визитом).
Телефон справочной/приемной: +7 (831) —
Эл. почта: @rosreestr.ru

Территориальные офисы (примерная структура)

В области функционирует сеть офисов в крупных городах и районах. Ниже приведены примеры крупных точек обслуживания (реквизиты частично замаскированы):

1. Офис г. Дзержинск: ул. , д. | Тел.: +7 (8313) —*
2. Офис г. Арзамас: ул. , д. | Тел.: +7 (83147) —
3. Офис г. Сергач: ул. , д. | Тел.: +7 (83167) —
4. Офис г. Бор: ул. , д. | Тел.: +7 (83159) —*

Важно: Полный перечень адресов, режимов работы и электронных очередей доступен на официальном портале rosreestr.gov.ru в разделе «Контакты» -> «Нижегородская область».

Режим работы и прием граждан

Прием посетителей в ведомстве и МФЦ осуществляется преимущественно по предварительной записи через электронную очередь.

• Понедельник – Пятница: 08:30 – 17:30 (или 09:00 – 18:00 в зависимости от офиса).
• Перерыв: обычно 13:00 – 14:00.
• Суббота, Воскресенье: выходные дни (в некоторых МФЦ возможна работа в субботу по записи).

Записаться на прием можно через:

• Официальный сайт Росреестра (виджет «Запись на прием»).
• Портал Госуслуги (gosuslugi.ru).
• Мобильное приложение «Госуслуги».
• Телефон единого справочника: ###-###-#### (бесплатно по РФ).

Популярные услуги: как и где получить

Выписка из ЕГРН (электронная и бумажная)

Самая востребованная услуга. Доступна в нескольких вариантах:

• Через Госуслуги / Сайт Росреестра / Приложение «Госуслуги.Дом»: мгновенно или в течение нескольких минут (электронный вид с ЭЦП). Бесплатно для собственников на свои объекты (базовая выписка).
• В МФЦ «Мои Документы»: готовится в течение 3 рабочих дней (платная услуга, оплата госпошлины).
• На сайте rosreestr.gov.ru (раздел «Публичный кадастровый карта» / «Получение выписки»): заказ с оплатой картой.

Государственная регистрация прав (сделки)

Срок регистрации: 3 рабочих дня (при подаче через МФЦ — 5 рабочих дней, 7 дней — при почтовой отправке).

Способы подачи документов:

1. Электронно через Госуслуги / Росреестр: с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) сторон. Госпошлина снижена на 30%.
2. Через МФЦ: лично заявителем или представителем по нотариальной доверенности.
3. Почтовой отправкой: ценным письмом с описью вложения.

Кадастровая регистрация (учет объекта, уточнение границ)

Требует подготовки кадастрового плана (для земельных участков) или технического плана (для капитальных объектов) кадастровым инженером. Подача аналогична регистрации прав (электронно, МФЦ, почта). Срок — до 5 рабочих дней;

Публичная кадастровая карта (ПКК)

Бесплатный онлайн-сервис pkk.rosreestr.ru позволяет:

• Найти объект по адресу или кадастровому номеру (формат: *::*:).
• Посмотреть границы участка, площадь, вид разрешенного использования (ВРИ).
• Проверить, нет ли наложений (арестов, обременений) — базовая информация.
• Распечатать карту с изображением границ.

Государственные пошлины (ориентировочные тарифы на 2024–2025 гг.)

* Тарифы могут меняться. Актуальные суммы и реквизиты для оплаты (КБК, ОКТМО) всегда проверяйте в сервисе «Оплата госпошлины» на Госуслугах или на сайте Росреестра.

Распространенные ошибки и советы

• Несоответствие данных: Перед сделкой закажите выписку и сверьте ФИО, паспортные данные, адрес объекта с паспортом и титульными документами. Ошибки исправляются через МФЦ или суд (если ошибка реестра).
• Отсутствие технического/кадастрового плана: Без них невозможно зарегистрировать новое строительство или уточнить границы. Заключайте договор с кадастровым инженером заранее.
• Ипотека: Банк часто требует регистрацию обременения электронно. Уточните у кредитного менеджера, кто подает документы (банк или вы).
• Представительство: Доверенность на регистрацию прав должна быть нотариальной (если подает не собственник). Простая писменная форма не подходит для Росреестра.

Обратная связь и жалобы

Если вы недовольны качеством услуги, действиями сотрудника или сроком рассмотрения:

1. Обратитесь к начальнику офиса / начальнику Главного управления (заявление через сайт или в приемной).
2. Подайте жалобу через Интернет-приемную Росреестра (rosreestr.gov.ru -> Обращения граждан).
3. Воспользуйтесь порталом Госуслуги.Решаем вместе.
4. Телефон «Горячей линии» Росреестра (федеральный): ###-###-####.

Дисclaimer: Данная статья носит информационный характер. Контактные данные (телефоны, точные адреса кабинетов, ФИО руководителей *), режимы работы и тарифы могут изменяться. Обязательно сверяйте информацию на официальном сайте rosreestr.gov.ru или портале gosuslugi.ru перед визитом или подачей документов.