ООО «Фортком» — одна из известных управляющих компаний (УК), осуществляющих деятельность на территории города Ульяновск и Ульяновской области. Компания специализируется на обслуживании жилого фонда, управлении многоквартирными домами (МКД) и обеспечении качественного содержания общего имущества собственников.

Общая информация и реквизиты

Ниже приведены основные сведения о юрлице, взятые из открытых источников (ЕГРЮЛ, официальный сайт, реестр УК). Конфиденциальные данные частично замаскированы в соответствии с политикой безопасности.

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Фортком»
• Сокращенное наименование: ООО «Фортком»
• ИНН / КПП: 7325* / 7325
• ОГРН: 102730*
• Дата регистрации (ЕГРЮЛ): 200 год (точная дата: *..200)
• Юридический адрес: г. Ульяновск, ул. , д. , пом. *
• Фактический адрес офиса приема граждан: г. Ульяновск, пр-т / ул. , д. , офис **
• Генеральный директор: .* (ФИО частично скрыто)
• Телефон горячей линии / диспетчерской: +7 (8422) — / 8-800—*
• Электронная почта: @fortcom. / info@**.ru
• Официальный сайт: fortcom.ru (или актуальный зеркальный домен)

Лицензирование и допуск к деятельности

Для осуществления деятельности по управлению МКД компания имеет необходимые разрешительные документы:

1. Включение в реестр управляющих организаций: Номер записи в реестре Ульяновской области: * от .*.20*.
2. Членство в СРО: ООО «Фортком» является членом Саморегулируемой организации управляющих компаний (СРО УК), что подтверждает финансовую ответственность и профессиональный уровень. Номер свидетельства: № * в реестре СРО.
3. Наличие лицензии МЧС (при необходимости): На обслуживание систем пожаротушения/пожарной сигнализации (если УК выполняет работы собственными силами).

Управляемый жилищный фонд

На текущий момент ООО «Фортком» обслуживает значительный парк жилья в Ульяновске. В ведении компании находятся:

• Количество домов: более * объектов МКД.
• Общая площадь управляемого фонда: свыше * кв.м.
• Число обслуживаемых квартир: около * единиц.

География присутствия (основные районы/микрорайоны):

• Заволжский район: мкр. **, мкр. *, ул. * и смежные территории.
• Засвияжский район: мкр. *, ул. , д. –*.
• Ленинский / Железнодорожный районы: отдельные дома по ул. *, **.

Примечание: Точный перечень домов (адреса) динамически меняется. Актуальный реестр домов, переданных в управление ООО «Фортком», всегда доступен на сайте УК в разделе «Наши дома» или на ГИС ЖКХ.

Перечень оказываемых услуг

Деятельность УК регламентируется Управленческим договором, заключенным по итогам Общего собрания собственников (ОСС). Основные направления работы:

Техническое обслуживание и текущий ремонт

• Ежедневный обход домов мастерами УК (график вывешивается в подъездах).
• Ремонт кровли, фасадов, подвалов, чердаков.
• Обслуживание инженерных систем: отопление, ВГВС, ХВС, вентиляция, электроснабжение, лифты.
• Подготовка к отопительному сезону (гидротестирование сетей, утепление входных групп).

Благоустройство придомовых территорий

• Уборка дворовых территорий (летний/зимний уход).
• Вывоз ТКО (мусора) — взаимодействие с региональным оператором.
• Озеленение, посадка газонов, деревьев, уход за существующими насаждениями.
• Ремонт/установка малых архитектурных форм (скамейки, урны, детские площадки, спортивные комплексы).
• Оборудование мест для контейнерных площадок.

Диспетчеризация и прием обращений

• Круглосуточная диспетчерская служба (телефон: +7 (8422) ౼ ).
• Прием заявок через личный кабинет на сайте / мобильное приложение «Госуслуги.Дом» / портал ГИС ЖКХ.
• Персональный прием граждан в офисе (график: Пн-Пт *:–*:, Сб :*–:*, Вс — выходной).

Финансово-хозяйственная деятельность

• Расчет платежей за содержание и коммунальные услуги (если УК является расчетным агентом).
• Работа с дебиторской задолженностью (претензионно-исковая работа).
• Прозрачное размещение отчетов о расходовании средств на капремонт и содержание (на сайте, в личных кабинетах, на информационных стендах в подъездах).

Цифровые сервисы для собственников

ООО «Фортком» активно внедряет IT-решения для удобства жителей:

• Личный кабинет собственника (ЛК): доступен на официальном сайте. Позволяет: просматривать начисления/оплаты, подавать показания ИПУ, создавать заявки в диспетчерскую, отслеживать статус выполнения, голосовать на ОСС (электронно).
• Мобильное приложение: версия ЛК для смартфонов (iOS / Android).
• Интеграция с ГИС ЖКХ: автоматическая выгрузка начислений, прием платежей через ЕРИП/СБП;
• Информационные стенды с QR-кодами в подъездах для быстрого доступа к ЛК и контактам диспетчера.

Капитальный ремонт

УК выступает уполномоченным лицом по проведению капитального ремонта в домах под управлением. Взаимодействует с Фондом капитального ремонта Ульяновской области.

• Разработка и согласование планов капремонта (краткосрочные на 3 года, долгосрочные на 30 лет).
• Проведение закупок (тендеров) на выполнение работ капремонта;
• Технический надзор за качеством выполняемых работ подрядчиками.
• Информирование собственников о ходе работ и сроках.

Репутация, отзывы и качество услуг

Анализ открытых источников (Яндекс.Карты, 2ГИС, Отзовик, профильные чаты в мессенджерах, Жалобы на ГИС ЖКХ) позволяет выделить ключевые тренды:

Позитивные аспекты (часто упоминаемые):

• Оперативная реакция на аварийные заявки (потёки, отопление зимой).
• Активное благоустройство дворов в рамках программы «Комфортная городская среда» и за счет взносов собственников.
• Понятный и работающий личный кабинет, возможность оплаты без комиссии через СБП.
• Прозрачность отчетности: ежегодно публикуются финансовые отчеты по каждому дому.

Проблемные зоны (на что жалуются жители):

• Сроки выполнения плановых работ (покраска подъездов, ремонт крыш), иногда сдвигаются вправо.
• Качество уборки подъездов и придомовых территорий в низкий сезон (зависит от конкретного уборщика/подрядчика).
• Сложность дозвона до диспетчера в часы пик (утро/вечер).
• Вопросы пересчета за коммунальные услуги при отсутствии ИПУ (нормативы потребления).

Рейтинг на агрегаторах (средний): *. / 5.0 (на отзывов).

Как сменить УК или повлиять на качество работы

Собственники помещений в МКД имеют право:

1. Провести ОСС (Общее собрание собственников) по вопросу смены управляющей компании (перевод к другой УК или создание ТСЖ/ЖСК). Требуется кворум > 50% от общей площади.
2. Голосовать за/против текущей УК на ежегодном собрании по утверждению отчета и плана работ.
3. Направлять претензии в УК (через ЛК, почту, лично), УК обязана ответить в установленный законом срок (обычно 30 дней).
4. Жаловаться в Жилищную инспекцию Ульяновской области (г. Ульяновск, ул. *, д. ) при систематических нарушениях (некачественное содержание, нарушение сроков капремонта, непрозрачные тарифы).
5. Обращаться в Прокуратуру / Роспотребнадзор / Антимонопольную службу при выявлении нарушений законодательства.

Контакты для связи (актуальные на момент публикации)

ООО «Фортком» является крупным системным игроком на рынке ЖКХ Ульяновска. Компания демонстрирует устойчивую динамику развития цифровых сервисов и участия в программах благоустройства. Как и любая большая УК, она сталкивается с вызовами, связанными с износом фонда, дефицитом кадров (сантехники, электрики, уборщики) и ростом тарифов ресурсоснабжающих организаций.

Для получения максимально точной информации по конкретному дому (график уборки, план капремонта на текущий год, детализация квитанции) рекомендуется:

1. Зарегистрироваться в Личном кабинете на сайте УК.
2. Ознакомиться со стендами в подъезде (контакты ответственного мастера, графики обходов).
3. Посетить ежегодное Общее собрание собственников вашего дома.

Данная статья носит информационно-справочный характер. Реквизиты, телефоны, адреса и перечень домов могут изменяться. Перед визитом в офис или звонком обязательно сверяйте актуальные данные на официальном сайте fortcom.ru или в реестре УК на портале ГИС ЖКХ.