Заброшенный соседний участок — одна из самых распространённых проблем в садоводческих товариществах. Заросшая бурьяном территория, сваленный мусор, неухоженные деревья и разрушающиеся постройки не только портят вид, но и создают пожарную опасность, становятся рассадником грызунов и сорняков. Разберёмся, как правильно составить заявление председателю СНТ по заброшенному участку и что делать дальше.
Когда следует обращаться к председателю
Основаниями для подачи заявления могут быть:
- участок длительное время не обрабатывается и зарос сорной растительностью;
- на территории складируется мусор, строительные отходы;
- имеются аварийные строения, угрожающие обрушением;
- сухостойные деревья создают угрозу падения на соседние участки;
- собственник не платит членские взносы и не выходит на связь;
- нарушены границы участков, возникли споры о «ничейных» полосах земли.
Как составить заявление: общие требования
Форма заявления законом строго не оговорена, однако на практике документ должен содержать:
- Шапку — данные адресата: ФИО председателя, наименование СНТ, а также сведения о заявителе (ФИО, номер участка, адрес, телефон).
- Название документа, «Заявление».
- Описание проблемы — где находится заброшенный участок, в чём выражается ненадлежащее состояние, как это влияет на соседей.
- Просительную часть — что вы просите предпринять.
- Приложения — фотографии, акты, подписи соседей.
- Дату и подпись.
Образец заявления
Председателю СНТ «Рассвет»
Иванову И.И.
от собственника участка № 15
Петрова Петра Петровича
адрес: г. Москва, ул. Садовая, д. 1, кв.
тел.: +7 (9) —
ЗАЯВЛЕНИЕ
Я являюсь собственником земельного участка № 15, расположенного на территории СНТ «Рассвет».
Настоящим сообщаю, что земельный участок № 16, расположенный по соседству с моим участком, длительное время (более 3 лет) находится в заброшенном состоянии: территория заросла сорной растительностью и кустарником, имеются сухостойные деревья, угрожающие падением на мой участок, на территории складируется мусор. Собственник участка на связь не выходит, членские взносы не уплачивает.
Указанная ситуация создаёт пожарную опасность, способствует распространению сорняков и грызунов на соседние участки.
На основании изложенного, руководствуясь Уставом СНТ и Федеральным законом № 217-ФЗ,
ПРОШУ:
- Провести проверку состояния участка № 16 с составлением акта.
- Направить собственнику участка уведомление о необходимости приведения территории в надлежащее состояние и погашения задолженности по членским взносам.
- О результатах рассмотрения заявления сообщить мне в письменной форме.
Приложения:
- фотографии участка — на 5 л.;
- коллективные подписи соседей, на 1 л.
Как подать заявление
Заявление можно передать:
- лично — в двух экземплярах, на вашем экземпляре секретарь или председатель должен поставить отметку о приёме (дату, входящий номер, подпись);
- почтой — заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения;
- электронно — по e-mail или через мессенджеры, если это предусмотрено уставом товарищества.
Сроки рассмотрения
Если уставом СНТ конкретные сроки не установлены, следует исходить из принципа разумных сроков — как правило, это 30 дней с момента регистрации обращения. За это время правление должно рассмотреть заявление, провести проверку и дать письменный ответ.
Что должен сделать председатель
Получив заявление, руководитель СНТ обязан:
- Зафиксировать состояние участка (составить акт, желательно с фотофиксацией и подписями соседей).
- Направить владельцу заброшенного участка письменное уведомление о ненадлежащем состоянии земли и наличии долгов по взносам.
- Предупредить собственника, что при бездействии товарищество оставляет за собой право обратиться в суд.
- При отсутствии реакции, вынести вопрос на общее собрание и (или) обратиться в суд, органы местного самоуправления.
Если председатель бездействует
В случае игнорирования заявления вы вправе:
- подать жалобу на председателя в правление или на общее собрание членов СНТ;
- обратиться с жалобой в администрацию муниципального образования;
- направить обращение в прокуратуру — лично или через электронную приёмную на сайте Генпрокуратуры;
- обратиться в суд с требованием обязать собственника привести участок в надлежащее состояние.
Грамотно составленное заявление председателю СНТ — первый и обязательный шаг в решении проблемы заброшенного участка. Сохраняйте копию документа с отметкой о приёме: она станет важным доказательством, если дело дойдёт до прокуратуры или суда. Действуйте последовательно, фиксируйте все обращения, и добиться порядка на соседней территории будет значительно проще.