Что регулирует статья 255 ГК РФ

Статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает порядок обращения взыскания на долю должника в общем имуществе. Норма применяется, когда у участника долевой или совместной собственности недостаточно иного имущества для погашения долга перед кредитором.

Согласно положениям статьи:

• кредитор вправе потребовать выдела доли должника в общем имуществе для обращения на неё взыскания;
• если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам по цене, соразмерной рыночной стоимости;
• при отказе участников от приобретения доли кредитор вправе требовать обращения взыскания на долю путём её продажи с публичных торгов.

Когда подаётся заявление

Заявление (иск) по ст. 255 ГК РФ подаётся кредитором в суд, когда:

1. имеется вступившее в силу решение суда о взыскании долга с должника;
2. у должника отсутствует иное имущество, на которое можно обратить взыскание (это подтверждается, как правило, актом судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства);
3. должник является участником долевой или совместной собственности (например, совладельцем квартиры, дома, земельного участка).

Образец искового заявления

В ___________________ районный суд г. Москвы

Истец: Иванов* Иван Иванович,
адрес: г. Москва, ул. Ленина, д. , кв. ,
тел.: +7 (9) -*-

Ответчик 1 (должник): Петров* Пётр Петрович,
адрес: г. Москва, ул. Садовая*, д. , кв.

Ответчик 2 (сособственник): Петрова* Мария Сергеевна,
адрес: г. Москва, ул. Садовая*, д. , кв.

Исковое заявление
о выделе доли должника в общем имуществе и обращении на неё взыскания

Решением _________ районного суда г. Москвы от «__» ________ 20__ г. по делу № * с ответчика Петрова П.П. в мою пользу взыскана задолженность в размере ______ руб. __ коп.

Исполнительное производство № -ИП окончено постановлением судебного пристава-исполнителя от «__» ________ 20__ г; в связи с отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание.

Между тем ответчику Петрову П;П. на праве общей долевой собственности принадлежит доля в размере 1/2 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Садовая, д. , кв. (кадастровый номер: 77::*:*), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на неё взыскания.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 255 ГК РФ, ст. 131–132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

1. Выделить долю ответчика Петрова* П.П. в размере 1/2 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Москва, ул. Садовая*, д. , кв. .
2. Обратить взыскание на выделенную долю ответчика путём её реализации с публичных торгов.

Приложения:

• копия решения суда о взыскании задолженности;
• копия постановления об окончании исполнительного производства;
• выписка из ЕГРН;
• квитанция об уплате госпошлины;
• копии искового заявления для ответчиков.

«__» ________ 20__ г.     Подпись: _________ / Иванов* И.И. /

Важные нюансы

• Подсудность: иск подаётся в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества;
• Госпошлина рассчитывается исходя из цены иска (стоимости доли) в соответствии со ст. 333.19 НК РФ.
• Остальные участники общей собственности привлекаются в дело в качестве соответчиков или третьих лиц.
• Если доля, единственное жильё должника, это само по себе не препятствует обращению взыскания на долю (в отличие от целого жилого помещения), что подтверждается судебной практикой.
• Перед продажей с торгов сособственникам должна быть предложена возможность выкупить долю по рыночной цене.

Обратите внимание: представленный образец носит ознакомительный характер. Для подготовки документа с учётом конкретных обстоятельств дела рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу.