Отказ от доли в квартире — юридически значимое действие, которое требует правильного документального оформления. В зависимости от ситуации (отказ от приватизации, отказ от наследственной доли, отказ от преимущественного права покупки) форма заявления будет отличаться. В этой статье разберём основные виды таких заявлений и приведём образцы.
В каких случаях оформляется отказ от доли
- Отказ от участия в приватизации — гражданин отказывается от своей доли в пользу других участников приватизации;
- Отказ от наследственной доли, наследник отказывается от причитающейся ему части квартиры (в пользу конкретного лица или без указания);
- Отказ от преимущественного права покупки — сособственник не возражает против продажи доли третьему лицу;
- Отказ от доли в пользу другого собственника, оформляется через дарение или куплю-продажу (простым заявлением не оформляется!).
Важные правила
Обратите внимание на ключевые моменты:
- Отказ от наследства и отказ от приватизации оформляются у нотариуса (или в органе местного самоуправления — для приватизации);
- Отказ от доли в уже приватизированной квартире простым заявлением невозможен — требуется сделка (дарение, купля-продажа);
- Отказ от наследства необратим — вернуть долю после отказа нельзя;
- Несовершеннолетние могут отказаться от доли только с разрешения органов опеки.
Образец заявления об отказе от участия в приватизации
Подаётся в администрацию района или нотариусу.
Главе администрации
г. Москвы, район
от Иванова Петра Сергеевича,
зарегистрированного по адресу:
г. Москва, ул. Ленина, д. , кв.
паспорт: серия 45 № ,
выдан ОВД района г. Москвы
тел.: +7 (9) —*
ЗАЯВЛЕНИЕ
Я, Иванов Пётр Сергеевич, зарегистрированный по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. , кв. , настоящим заявляю об отказе от участия в приватизации указанной квартиры и от приобретения своей доли в праве собственности на неё.
С правовыми последствиями отказа, предусмотренными ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ознакомлен. Прошу учесть моё право безвозмездного пользования данным жилым помещением.
Образец заявления об отказе от наследственной доли
Подаётся нотариусу по месту открытия наследства в течение 6 месяцев.
Нотариусу нотариального округа г. Москвы
Сидоровой Анне Владимировне
от Петровой Марии Ивановны,
проживающей по адресу:
г. Москва, ул. Гагарина, д. *, кв.
паспорт: серия 45 № *
ЗАЯВЛЕНИЕ об отказе от наследства
«__» ________ 20__ г. умер мой отец, Петров Иван Николаевич, проживавший по адресу: г. Москва, ул. Гагарина, д. , кв. .
Я являюсь наследником первой очереди. Настоящим заявляю об отказе от наследства, в т.ч. от причитающейся мне доли в квартире, расположенной по указанному адресу, в пользу моей сестры — Петровой Ольги Ивановны, наследницы первой очереди.
С последствиями отказа от наследства (ст. 1157 ГК РФ) ознакомлена.
Образец отказа от преимущественного права покупки доли
Нотариусу г. Москвы Козловой Е.П.
от Смирнова Алексея Дмитриевича,
собственника 1/2 доли квартиры по адресу:
г. Москва, ул. Мира, д. , кв.
Я, Смирнов Алексей Дмитриевич, являюсь собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Москва, ул. Мира, д. , кв. .
Мне стало известно о намерении второго сособственника — Смирновой Елены Дмитриевны — продать свою долю третьему лицу за цену 3 500 000 (три миллиона пятьсот тысяч) рублей.
Настоящим заявляю об отказе от реализации преимущественного права покупки указанной доли (ст. 250 ГК РФ).
Форма заявления зависит от конкретной ситуации. Помните: если квартира уже в собственности, «отказаться» от доли заявлением нельзя — потребуется договор дарения или купли-продажи с государственной регистрацией в Росреестре. Перед подписанием любого отказа рекомендуется проконсультироваться с юристом, поскольку такие действия часто необратимы.