Увольнение председателя товарищества собственников жилья (ТСЖ) — процедура, которая имеет свои особенности по сравнению с обычным увольнением наемного работника․ Дело в том, что председатель правления ТСЖ является одновременно и выборным должностным лицом, и (как правило) работником, с которым заключен трудовой договор․ В этой статье мы подробно разберем, как правильно составить заявление, куда его подавать и какие нюансы учесть․
Особенности увольнения председателя ТСЖ
Председатель ТСЖ избирается общим собранием членов товарищества (ст․ 147 ЖК РФ), поэтому просто «уволиться по трудовому кодексу» недостаточно, необходимо также сложить с себя полномочия выборного лица․ На практике процедура выглядит следующим образом:
- председатель пишет заявление о сложении полномочий на имя общего собрания членов ТСЖ;
- одновременно подается заявление на увольнение по собственному желанию (ст․ 80 ТК РФ), если с ним заключен трудовой договор;
- созывается внеочередное общее собрание, которое принимает отставку и избирает нового председателя;
- производится передача дел, документов, печатей и ключей от банковского счета․
Кому адресуеться заявление
Заявление о сложении полномочий адресуется общему собранию членов ТСЖ․ Если речь идет о расторжении трудового договора, заявление подается на имя товарищества (работодателя)․ Рекомендуется подать оба документа заранее — минимум за две недели (стандартный срок предупреждения по ст․ 80 ТК РФ), а лучше за месяц, чтобы товарищество успело организовать собрание и найти преемника․
Образец заявления
Ниже приведен примерный образец заявления председателя ТСЖ об увольнении по собственному желанию:
Общему собранию членов
Товарищества собственников жилья «Наш Дом»
Адрес: 123, г․ Москва, ул․ Примерная, д․ 1
от председателя правления ТСЖ
Иванова Ивана Ивановича
Адрес: г․ Москва, ул․ Примерная, д․ 1, кв․
Тел․: +7 (9) -*-
ЗАЯВЛЕНИЕ
Я, Иванов Иван Иванович, занимающий должность председателя правления ТСЖ «Наш Дом» на основании решения общего собрания членов товарищества от «» 20 г․ (протокол № ), прошу считать меня уволенным по собственному желанию с «» * 20 г․ на основании ст․ 80 Трудового кодекса РФ и сложить с меня полномочия председателя правления ТСЖ․
Прошу созвать внеочередное общее собрание членов товарищества для избрания нового председателя правления․ Обязуюсь передать дела, документацию, печати и иное имущество товарищества в установленном порядке по акту приема-передачи․
«*» 20 г․ ____________ /Иванов И․И․/
Правила оформления заявления
- Шапка документа — указывается адресат (общее собрание членов ТСЖ, наименование товарищества) и данные заявителя (ФИО, адрес, телефон)․
- Название — «Заявление» по центру․
- Основной текст — четкая формулировка просьбы об увольнении по собственному желанию с указанием даты увольнения и ссылки на ст․ 80 ТК РФ, а также просьба о сложении полномочий председателя․
- Дата и подпись, обязательные реквизиты, без них заявление не имеет юридической силы․
Важные нюансы
- Срок предупреждения․ По общему правилу — две недели (ст․ 80 ТК РФ)․ Однако по аналогии со ст․ 280 ТК РФ (для руководителей организаций) целесообразно предупредить за месяц, чтобы товарищество успело провести собрание․
- Отзыв заявления․ До истечения срока предупреждения работник вправе отозвать свое заявление, если на его место не приглашен другой работник․
- Передача дел․ Составьте акт приема-передачи документов, печатей, банковских карточек и ключей, это защитит вас от претензий в будущем․
- Расчет․ В последний день работы товарищество обязано выдать трудовую книжку (или сведения о трудовой деятельности) и произвести полный расчет, включая компенсацию за неиспользованный отпуск․
- Регистрация изменений․ Сведения о смене председателя необходимо передать в ГЖИ и внести изменения в ЕГРЮЛ (если ТСЖ зарегистрировано как юрлицо)․
Увольнение председателя ТСЖ по собственному желанию — процедура, требующая внимательности: недостаточно просто написать заявление, нужно обеспечить преемственность управления домом․ Правильно составленное заявление, своевременное уведомление собственников и корректная передача дел позволят уйти с должности без конфликтов и юридических рисков․ При возникновении спорных ситуаций рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном праве․