Обращение в кадастровую палату (на данный момент функции выполняют территориальные органы Роскadasтра), это стандартная процедура для получения выписок из ЕГРН, справок о кадастровой стоимости, планов земельных участков и иных сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). С актуальны обновленные правила оплаты госпошлины за предоставление данных, утвержденные приказом Минэкономразвития России (Приказ № * от ..2026). Ниже представлено подробное описание структуры запроса, образцы заполнения и нюансы подачи.

Правовая основа и виды запросов

Регламентируется процедура следующими нормативными актами:

• ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 62, 63, 70) — порядок предоставления сведений из ЕГРН.
• Приказ Минэкономразвития России № — утверждение административного регламента предоставления государственной услуги.
• Постановление Правительства РФ № , размеры госпошлины (актуальные на 2026 год).

Запросы делятся на основные категории:

1. Получение выписки из ЕГРН (объект, лицо, право, ограничение).
2. Получение сведений о кадастровой стоимости (для налоговых целей, оспаривания).
3. Получение кадастрового плана / технического плана (если они ранее вносились в реестр).
4. Запрос на уточнение/исключение сведений (в рамках ст. 61, 62 218-ФЗ).

Структура официального запроса (Образец формы)

Единой строгой бланковой формы для письменного запроса физлица не существует (в отличие от электронного формата XML), однако Роскadasтр рекомендует соблюдать деловой стиль и включать обязательные реквизиты. Ниже приведен универсальный образец.

Образец заголовка и «шапки» документа

Кому: Федеральное государственное бюджетное учреждение
 «Федеральная кадастровая палата» (или территориальный орган Роскadasтра)
 Адрес: г. , ул. , д. , к. 
 ИНН: * КПП: *
 ОГРН: *

От кого: Фамилия Имя Отчество:   *
 Паспорт: серия  № , выдан  .*., код подразделения -
 Адрес регистрации: г. , ул. , д. , кв. 
 Телефон: +7 () --*
 E-mail: *@.
 (При подаче от представителя: Данные доверенности №  от .*., нотариус *.*)

Образец основной части (Содержание запроса)

ЗАЯВЛЕНИЕ
о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости

Прошу предоставить мне сведения из ЕГРН в следующем объеме:
(Выберите нужное, удалите лишнее)

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости:
 ‒ Кадастровый номер (обязательно): *:::: (или адрес: г. , ул. , д. *)
 ⎯ Вид выписки: [ ] Объекта / [ ] Лица / [ ] Права / [ ] Ограничений обременений
 ⎯ Форма предоставления: [ ] Электронная (на e-mail) / [ ] Бумажная (на руках / по почте)

Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости:
 ‒ Кадастровый номер: *::*::
 ‒ На дату: *..2026 (или «актуальную на день запроса»)
Кадастровый план земельного участка / Технический план ОКС:
 ⎯ Кадастровый номер: ::*::
 ⎯ Номер дела/декларации (если известен): *

Основание запроса: ст. 62, 70 ФЗ № 218-ФЗ.
Копию квитанции об оплате госпошлины прилагаю (для бумажных выписок и справок о КС).
Согласен на обработку персональных данных в целях исполнения данного запроса.

Приложения:
Копия паспорта (стр. с фото и пропиской), 1 л.
Копия доверенности (если представитель) — 1 л.
Квитанция об оплате госпошлины — 1 л.

*.*.2026 г. _____________ /    /
 (Подпись) (Расшифровка)

Ключевые поля: что заполнять обязательно

Отсутствие любого из обязательных реквизитов является основанием для отказа в приеме (п. 19 Административного регламента Приказа № *).

Особенности оплаты госпошлины (актуально на )

Согласно обновленному Приказу Минэкономразвития № и Постановлению Правительства № , размеры пошлины за предоставление сведений из ЕГРН в бумажном виде:

• Физические лица: * руб. за одну выписку / справку.
• Юридические лица: * руб. за одну выписку / справку.

Важно: При получении выписки в электронном виде (на портале Госуслуг, сайте Росреестра, по e-mail) — госпошлина не взимается (п. 2 ст. 333.35 НК РФ). Квитанцию оплаты прикладывать не нужно, система проверит оплату автоматически по УИН;

Реквизиты для оплаты (Образец заполнения квитанции/СБП)

• Получатель: Федеральное казначейство — ГУФК по (ваш регион).
• ИНН/КПП: /
• Счет №: 03100643000000018500
• БИК: 04
• КБК: 1###-###-####16000130 (для выписок) / 1###-###-####16000140 (для справок о КС).
• ОКТМО:
• Основание платежа: Оплата госпошлины за предоставление сведений из ЕГРН, кадастровый номер :*:*::, ФИО .
• УИН (Уникальный идентификатор начисления): Генерируется автоматически на портале Госуслуг или сайте Росреестра при формировании квитанции. Обязательно укажите УИН в платежке!

Способы подачи запроса

Вариант А: Электронный (Рекомендуемый, быстрый, бесплатный)

1. Портал Госуслуг (gosuslugi.ru): Раздел «Документы» → «Выписка из ЕГРН». Автозаполнение данных профиля. Готовая выписка с ЭЦП приходит в личный кабинет и на e-mail за 1-3 рабочих дня.
2. Сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru): Сервис «Получение сведений из ЕГРН». Требуется авторизация через ЕСИА. Оплата картой онлайн (если нужна бумажная).
3. Почта России / Операторы ЭДО: Для юрлиц с ЭЦП.

Вариант Б: Через МФЦ «Мои Документы»

• Заявление заполняется оператором МФЦ на месте по вашим словам.
• Оригинал паспорта + копия (оператор сделает копию сам).
• Оплата пошлины в кассе МФЦ или через терминал (комиссия может взиматься).
• Срок выдачи: до 5-7 рабочих дней (плюс сроки почты при отправке заказным письмом).

Вариант В: Лично в территориальном органе Роскadasтра (Кадастровой палате)

• Адрес приемной: г. , ул. , д. * (режим работы: Пн-Пт :–*:*, перерыв *:–:*).
• Необходимо заранее записаться на прием через терминал в холле или на сайте ведомства (электронная очередь).
• При себе: Паспорт, заполненное заявление (2 экземпляра), квитанция об оплате (оригинал + копия).

Вариант Г: Почтовым отправлением (Заказное письмо с вложением)

Отправляется на адрес: г. , ул. , д. *, Кадастровая палата / Роскadasтр.

В конверте должно быть:

1. Заявление в 2-х экземплярах (один с отметкой о принятии вернется по почте, если указать обратный адрес и вложить конверт с марками).
2. Нотариально заверенная копия паспорта (или копия, заверенная оператором почты при отправке, уточняйте в отделе связи);
3. Оригинал квитанции об оплате пошлины.
4. Конверт для ответа (если нужна бумажная выписка) с вашим адресом и наклеенными марками.

Сроки предоставления информации

Установлены ст. 62 ФЗ № 218-ФЗ и Административным регламентом (Приказ № *):

• Электронная выписка: до 3 рабочих дней (фактически часто за минуты/часы на Госуслугах).
• Бумажная выписка (лично/МФЦ): до 5 рабочих дней.
• Бумажная выписка (почта): до 5 рабочих дней + сроки почтовой доставки.
• Справка о кадастровой стоимости: до 5 рабочих дней.
• Кадастровый план / Техплан: до 10 рабочих дней.

Типичные ошибки и основания для отказа

Сотрудник Роскadasтра / МФЦ проверит запрос на соответствие требованиям. Основания для отказа (уведомление приходит в течение 3 дней):

• Не указан кадастровый номер и нет точного адреса объекта.
• Неполные данные заявителя (нет паспорта, нет контактов для ответа).
• Не оплачена госпошлина (для бумажных форм) или неверно указан УИН/КБК.
• Заявление подано не уполномоченным лицом (нет доверенности / доверенность просрочена / нет права на получение сведений).
• Запрос сведений, доступ к которым ограничен (гостайна, комерческая тайна) без соответствующего основания.

Образец доверенности на представителя (если не можете прийти сами)

Доверенность должна быть нотариально заверена (для МФЦ и Роскadasтра) или простой письменной формы с заверением подписи у нотариуса/уполномоченного лица (для почты, копия заверяется оператором почты).

ДОВЕРЕННОСТЬ

г. *, "" ____________ 2026 г.

Я,   , паспорт  № *, выдан  .*.,
проживающий по адресу: г. , ул. , д. , кв. ,
доверяю   , паспорт  № *, выдан  .*.,
проживающему по адресу: г. , ул. , д. , кв. ,

представлять мои интересы в Федеральном государственном бюджетном учреждении
«Федеральная кадастровая палата» (территориальном органе Роскadasтра по ),
в МФЦ, в почтовых отделениях АО «Почта России» по получению выписок из ЕГРН,
справок о кадастровой стоимости, кадастровых планов по объектам недвижимости:
Кадастровый номер :*:*:: (адрес: г. , ул. , д. )
Кадастровый номер ::*:: (адрес: г. , ул. , д. *)

Право подписывать заявления, получать готовые документы, оплачивать госпошлину,
подписывать документы за меня.

Срок действия доверенности: до "" ____________ 2027 г.
Право субделегирования: не предоставляю.

Подпись доверителя: _____________ /  * * /
Заверено нотариусом .
Номер реестра: *-/
Печать нотариуса

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли запросить выписку по чужому объекту?

Да. Сведения из ЕГРН являются общедоступными (ст. 62 ФЗ № 218-ФЗ). Любой человек может заказать выписку на любой объект, зная кадастровый номер или адрес. Исключение: сведения о доходах, номера счетов, персональные данные без согласия (в выписке их нет).

Что делать, если кадастровый номер неизвестен?

Укажите в заявлении точный адрес: регион, район, населенный пункт, улица, дом, корпус, квартира. Оператор сам найдет КН по адресу. Также можно найти КН бесплатно на Публичной кадастровой карте (pkk;rosreestr.ru).

Нужно ли платить за выписку, если я собственник?

В электронном виде — нет (бесплатно для всех). В бумажном виде — да, платит любой заявитель (включая собственника), если не действуют льготы (например, для ветеранов ВОВ, лиц, награжденных медалью «За оборону Ленинграда» и др. — по рег. законам).

Сколько времени хранится выписка в личном кабинете Госуслуг?

Выписка с ЭЦП хранится в разделе «Документы» неограниченно долго. Скачанный PDF-файл действителен бессрочно, но актуальность сведений, на момент формирования (дата/время указаны на титульном листе выписки).

Контрольный чек-лист перед отправкой

1. [ ] Указан верный кадастровый номер (проверен на ПКК).
2. [ ] Выбран правильный вид выписки (Объект / Право / Ограничения).
3. [ ] Заполнены все реквизиты заявителя (ФИО, паспорт, адрес, телефон —, e-mail).
4. [ ] Выбран способ получения (e-mail / Госуслуги / МФЦ / Почта / Лично).
5. [ ] Оплачена пошлина (если бумажная) — УИН указан верно, квитанция сохранена/приложена.
6. [ ] Подпись поставлена, дата проставлена.
7. [ ] Приложены копии документов (паспорт, доверенность).

Резюме: На 2026 год оптимальным способом является подача через Госуслуги — это бесплатно, быстро и не требует ручного заполнения бланков. Бумажный запрос в кадастровую палату (Роскadasтр) актуален, если нужна выписка с «живой» печатью для судов/банков зарубежных юрисдикций или при отсутствии доступа к ЭЦП/ЕСИА. Всегда проверяйте актуальные реквизиты получателя платежа на сайте rosreestr.gov.ru в разделе «Госпошлина» перед оплатой.

Статья подготовлена на основании законодательства, действующего на . Нормативная база может меняться, перед подачей документов рекомендуется сверить требования на официальном сайте Росреестра или в МФЦ.