Прекращение права собственности — это юридическая процедура, в результате которой лицо утрачивает правомочия владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом. Для того чтобы изменения были зафиксированы официально, необходимо подать соответствующее заявление в орган Росреестра. В данной статье мы подробно рассмотрим, как правильно заполнить заявление о прекращении права собственности, какие документы потребуются и на какие нюансы стоит обратить внимание.

Основания для прекращения права собственности

Прежде чем приступить к заполнению заявления, важно определить основание, по которому прекращается право собственности. К наиболее распространённым основаниям относятся:

• добровольный отказ от права собственности (например, на земельный участок);
• отчуждение имущества — продажа, дарение, мена;
• гибель или уничтожение объекта недвижимости;
• изъятие имущества для государственных или муниципальных нужд;
• обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника;
• решение суда о прекращении права собственности;
• прекращение права на долю в праве общей собственности с выплатой компенсации.

Куда подаётся заявление

Заявление о государственной регистрации прекращения права собственности подаётся одним из следующих способов:

1. Лично в офис МФЦ («Мои документы») по месту нахождения объекта или по месту жительства заявителя.
2. Непосредственно в приёмную Росреестра.
3. В электронном виде через официальный сайт Росреестра (потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись).
4. Почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении (подпись на заявлении должна быть нотариально удостоверена).

Форма заявления

Для подачи документов используется унифицированная форма заявления о государственном кадастровом учёте недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество (Приложение № 1 к приказу Росреестра). Форма состоит из нескольких листов, заполняемых в зависимости от вида регистрационных действий и статуса заявителя (физическое или юридическое лицо).

Пошаговая инструкция по заполнению заявления

Шаг 1. Указание вида регистрационных действий

В верхней части заявления необходимо отметить галочкой вид услуги, «государственная регистрация прекращения права». Если одновременно проводится кадастровый учёт (например, при сносе здания), отмечаются оба пункта.

Шаг 2. Сведения о заявителе

Указываются данные собственника:

• Фамилия, имя, отчество: Иванов* Сергей* Петрович;
• дата рождения: ..19;
• сведения о документе, удостоверяющем личность: паспорт серия 45* № *, выдан ОТДЕЛОМ УФМС РОССИИ ПО ОБЛАСТИ;
• СНИЛС: —* ;
• адрес регистрации: г. Москва, ул. Ленина, д. , кв. ;
• контактный телефон: +7 (9) —;
• адрес электронной почты: ivanov@mail.ru.

Шаг 3. Сведения об объекте недвижимости

Указываются характеристики объекта, право на который прекращается:

• вид объекта: земельный участок / квартира / жилой дом / здание;
• кадастровый номер: 77:*:*:;
• адрес объекта: Московская обл., г. о. * , ул. Центральная, д. ;
• площадь (для земельного участка): кв. м.

Шаг 4. Основание прекращения права

В соответствующем разделе указывается документ-основание: решение суда, акт о гибели объекта, заявление об отказе от права собственности, договор и т.д. Например: «Заявление об отказе от права собственности на земельный участок от ..2026».

Шаг 5. Перечень прилагаемых документов

Отмечаются все документы, которые подаются вместе с заявлением:

1. документ, удостоверяющий личность заявителя;
2. документ-основание прекращения права;
3. нотариальная доверенность (если действует представитель): серия * АА № от ..2026;
4. акт обследования (при прекращении права в связи с гибелью объекта);
5. квитанция об уплате госпошлины (если предусмотрена).

Шаг 6. Подпись и дата

В конце заявления ставится дата заполнения и личная подпись заявителя. Если заявление подаётся через представителя, подписывает его представитель с указанием реквизитов доверенности.

Особенности заявления об отказе от права собственности на земельный участок

Если основанием является добровольный отказ от права собственности на землю, заявление составляется в свободной форме на имя органа местного самоуправления (или Росреестра). В нём указываются:

• наименование органа-получателя;
• данные заявителя (ФИО, паспорт, адрес — по образцу выше);
• кадастровый номер и адрес участка;
• чётко выраженная воля: «Отказываюсь от права собственности на земельный участок с кадастровым номером ::*:»;
• дата и подпись.

Важно: право собственности считается прекращённым только с момента внесения соответствующей записи в ЕГРН. До этого момента собственник продолжает нести все обязанности, включая уплату земельного налога.

Типичные ошибки при заполнении

• несовпадение данных заявителя с данными в ЕГРН;
• неверно указанный кадастровый номер объекта;
• отсутствие документа-основания в перечне приложений;
• подача заявления неуполномоченным лицом без доверенности;
• незаполненные обязательные поля формы.

Сроки рассмотрения

Государственная регистрация прекращения права собственности осуществляется в срок 7 рабочих дней при подаче документов непосредственно в Росреестр и 9 рабочих дней — при подаче через МФЦ. Результатом является внесение записи о прекращении права в ЕГРН, о чём заявителю выдаётся выписка из реестра.

Правильно заполненное заявление о прекращении права собственности — залог быстрой и беспроблемной регистрации. Внимательно проверяйте все указанные данные, прикладывайте полный комплект документов и при необходимости обращайтесь за консультацией к юристу или специалистам МФЦ. Это поможет избежать приостановки или отказа в регистрации и сэкономит ваше время.