Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Договор дарения — это двусторонняя сделка, при которой одна сторона (даритель) безвозмездно передает имущество в собственность другой стороны (дареному), а дареный принимает этот подарок. Хотя Гражданский кодекс РФ (ст. 572–578 ГК РФ) устанавливает общие правила, грамотное составление текста договора — залог отсутствия споров в будущем. В данной статье мы разберем образец в договоре дарения подарков, обязательные условия, нюансы для разных видов имущества и частые ошибки.

Правовые основания и форма договора

Согласно ст. 574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества, а также договор, по которому даритель обязуется в будущем подарить имущество, подлежат нотариальному удостоверению и государственной регистрации (для недвижимости — в Росреестре).

Для подвижного имущества (деньги, автомобили, ювелирные изделия, бытовая техника) письменная форма обязательна, если:

Стоимость подарка превышает 10 000 рублей (ст. 161 ГК РФ — сделки между гражданами);
Даритель — юридическое лицо (для юрлиц письменная форма обязательна всегда, независимо от суммы);
Стороны просто хотят зафиксировать волю для избежания споров (рекомендуется всегда).

Важно: Устная даренность подвижного имущества стоимостью до 10 000 рублей допускается при одновременном передаче вещи (п. 2 ст. 574 ГК РФ). Но для «крупных» подарков (авто, дорогая электроника) нужен бумажный документ.

Обязательные реквизиты договора (Чек-лист)

Любой образец в договоре дарения подарков должен содержать следующие блоки информации. Отсутствие хотя бы одного может привести к признанию сделки недействительной.

Место и дата составления (город, число, месяц, год прописью и цифрами).
Полные паспортные данные сторон:
- ФИО полностью;
- Серия, номер паспорта, кем выдан, код подразделения, дата выдачи;
- Адрес регистрации (прописки) — ;
- Телефон для связи — .
Предмет дарения (описание подарка), максимально детально:
- Наименование вещи;
- Характеристики (марка, модель, цвет, габариты, материал);
- Идентификационные номера (VIN для авто, серийный номер для техники, кадастровый номер для недвижимости);
- Состояние (новая, б/у, дефекты — если есть).
Стоимость подарка (рыночная или кадастровая) — нужна для расчета госпошлины и налога (НДФЛ).
Условия передачи: когда, где и как передается вещь (акт приема-передачи — обязательный приложение).
Гарантии дарителя: вещь в собственности, не в залоге, не обременена, не оспаривается третьими лицами.
Ответственность сторон (штрафы за отказ, порчу имущества до передачи).
Подписи сторон с расшифровкой (ФИО).

Типовые образцы условий (Клаузулы)

Ниже приведены готовые формулировки, которые можно вставить в договор. Выбирайте под вашу ситуацию.

Преамбула (Шапка договора)

г. , «»  20 г.

Настоящий Договор дарения (далее, Договор) составлен в г.  в  экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, а также для представления в уполномоченный орган (нотариус, Росреестр), между:

Даритель:  (ФИО полностью), паспорт серия  № , выдан   г., код подразделения , прописка: , тел.: , именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и

Дареный:  (ФИО полностью), паспорт серия  № , выдан   г., код подразделения , прописка: , тел.: *, именуемый в дальнейшем «Дареный», с другой стороны.

Даритель и Дареный совместно именуются «Стороны», а по отдельности — «Сторона».

Предмет договора (для автомобиля)

Даритель безвозмездно передает в собственность Дареному, а Дареный принимает в дар автомобиль (далее, Транспортное средство), имеющий следующие характеристики:
Марка/Модель:  / 
Год выпуска: 
Цвет: 
VIN (рама): 
Номер кузова:  (если есть)
Номер двигателя: 
Номер ПТС: 
Номер СТС: 
Категория прав: 

Оценочная стоимость Транспортного средства составляет  () рублей 00 копеек.

Предмет договора (для недвижимости — квартиры/дома)

Даритель безвозмездно передает в собственность Дареному, а Дареный принимает в дар жилой дом / квартиру (далее, Недвижимость), расположенную по адресу: .
Кадастровый номер: .
Площадь общая/жилая:  кв.м /  кв.м.
Количество комнат: *.
Этаж / Этажность:  / .
Тип дома:  (кирпичный, панельный, деревянный и т.д.).
Право собственности подтверждается: Свидетельством о праве №  от  г. / Выпиской из ЕГРН от  г.

Кадастровая стоимость Недвижимости на дату составления Договора составляет * рублей.

Предмет договора (денежные средства)

Даритель безвозмездно передает в собственность Дареному денежные средства в сумме  () рублей 00 копеек в валюте Российской Федерации.
Передача денежных средств осуществляется путем перечисления на банковский счет Дареного:
Банк получателя: *
БИК: 
Номер счета: 
Корр. счет: *
ИНН/КПП получателя:  / 
Назначение платежа: «Дарение по Договору № * от * г., налоговая база не формируется (п. 18.1 ст. 217 НК РФ)».

Условия передачи и Акт приема-передачи

Передача Подарка Дареному осуществляется Дарителем в момент подписания Сторон Акта приема-передачи (Приложение № 1 к Договору), который является неотъемлемым условием настоящего Договора.

Даритель гарантирует, что на момент передачи Подарок:
а) находится в его полной собственности;
б) не обременен ипотекой, залогом, арестом или иными обременениями;
в) не является предметом спора в суде или арбитраже;
г) свободен от прав третьих лиц (в т.ч. членов семьи дарителя, имеющих право пользования жилым помещением).

Риск случайной гибели или повреждения Подарка переходит к Дареному с момента подписания Акта приема-передачи.

Налоговые последствия (Ключевой пункт!)

Стороны уведомлены о том, что в соответствии с п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ, доход в виде имущества, полученного по договору дарения, не подлежит облажению НДФЛ, если Дареный является близким родственником дарителя (супруг, родители, дети, усыновленные/усыновители, братья/сестры, дедушки/бабушки, внуки).

В иных случаях (дарение не родственникам) Дареный обязан самостоятельно декларировать доход и уплатить НДФЛ (13% для резидентов, 30% для нерезидентов) от рыночной стоимости имущества.

Расходы по нотариальному удостоверению, государственной регистрации (для недвижимости), оценке и доставке Подарка несет Даритель / Дареный / поровну (выбрать нужное).

Особенности для разных категорий подарков

Вид подарка	Форма договора	Регистрация	Ключевые нюансы в образце
Недвижимость (квартира, дом, доля, земля)	Простая письменная + Нотариальное удостоверение (обязательно с 2016 г. для долей, для целых объектов, по желанию, но часто требуют банки/Ростреестр)	Обязательна в Росреестре (МФЦ)	Указать кадастровый номер, площадь, основание возникновения права (свидетельство/выписка ЕГРН). Обязательно согласие супруга дарителя (нотариальное), если имущество набрано в браке. Прописать условие выселения/сохранения права пользования зарегистрированными лицами.
Автомобиль	Простая письменная	Не требуется (регистрация в ГИБДД, право, а не обязанность нового владельца в 10 дней)	Обязательно: VIN, номера кузова/двигателя, данные ПТС и СТС. Составляется Акт приема-передачи. Даритель снимает с учета в ГИБДД (заявление), Дареный ставит на учет. Договор в 3 экз. (Даритель, Дареный, ГИБДД).
Деньги	Простая письменная (если > 10 000 руб.)	Не требуется	Указать реквизиты счета для перевода. В назначении платежа писать «Дарение». Сохранять чек/выписку из банка. Если даритель, юрлицо, сумма не ограничена, но есть лимит 4000 руб/год на одного физлицо для налоговых целей юрлица.
Ценные бумаги / Акции	Простая письменная	Переучет в реестре держателей (регистратор)	Указать эмитента, количество, вид, категорию, госрег. номер выпуска. Передача через регистратора или брокера.
Предметы быта / Ювелирка / Искусство	Простая письменная (если > 10 000 руб.)	Не требуется	Максимально детальное описание (вес, проба, вставки, размеры, автор, год создания). Желательно приложить фото и акт оценки/экспертизы.

Обязательные приложения к договору

Сам договор часто ссылается на приложения. Без них образец в договоре дарения подарков будет неполным:

Приложение № 1: Акт приема-передачи имущества. Подписывается при физической передаче. Фиксирует состояние, комплектность, отсутствие претензий. Критически важен для авто и вещей.
Приложение № 2: Согласие супруга(и) дарителя. Нотариально заверенное. Обязательно, если имущество набрано в браке (ст. 35 СК РФ).
Приложение № 3: Согласие опеки/попечительства. Если даритель или дареный — несовершеннолетние (14–18 лет) или нетрудоспособные, либо если дарится доля несовершеннолетнего.
Приложение № 4: Оценочный отчет / Выписка ЕГРН / Копии ПТС/СТС. Копии документов, подтверждающих право и стоимость.

Частые ошибки, которые ведут к аннулированию сделки

Пропуск согласия супруга. Если квартира куплена в браке, а супруг(а) не дал нотариальное согласие — сделка оспорима в течение года (ст. 177 ГК РФ).
Дарение доли без уведомления соучастников. При дарении доли в праве общей собственности даритель обязан уведомить соучастников в письменной форме о намерении подарить долю (п. 4 ст. 250 ГК РФ). Нарушение процедуры, основание для требования соучастника перевести права к себе (предварительное право выкупа).
Неуказание обременений. Если на квартире арест судебных приставов или ипотека, дарение можно оформить, но право не перейдет (Ростреестр приостановит/откажет). Даритель гарантирует «чистоту» — если соврет, Дареный потребует ущерб.
Скрытая плата (видимая безвозмездность). Если в договоре написано «дарю», но фактически деньги переведены заранее или подписан договор купли-продажи — суд признает сделку купли-продажей с налоговыми последствиями.
Дарение от имени недееспособного. Если даритель на момент подписи был в состоянии, не позволяющем понимать свои действия (болезнь, опьянение, старость), сделку могут оспорить наследники через суд (ст; 177, 178 ГК РФ). Совет: видеозапись процесса + справка от врача/психиатра на день подписания.
Неправильный налоговый статус. Дарение тестю/свекрови/двоюродному брату — это НДФЛ 13%. Многие забывают сдать 3-НДФЛ до 30 апреля след. года.

Пошаговая инструкция: от черновика до результата

Подготовка документов: Соберите паспорта, документы на имущество (ПТС, выписку ЕГРН, свидетельства), справки об обременениях.
Оценка стоимости: Для недвижимости — кадастровая стоимость (с сайта Росреестра) или отчет оценщика. Для авто — среднерыночная (сайты-агрегаторы или оценщик). Для денег — номинал.
Составление текста: Используйте приведенные выше образцы условий. Заполните все поля * реальными данными.
Нотариус (если нужно): Запишитесь к нотариусу по месту нахождения недвижимости или жительства сторон. Нотариус проверит документы, удосторит личность, волю, дееспособность, зачитает договор, стороны подпишут. Нотариус сделает отметку и передаст документы в Росреестр (или выдаст на руки для подачи через МФЦ/Госуслуги).
Передача имущества: Сразу после подписания (или в указанную дату) подписывайте Акт приема-передачи. Для авто — ездите в ГИБДД (даритель снимает, дареный ставит на учет). Для денег — ждите зачисления, сохраняйте чек.
Налоги: Если дареный не близкий родственник — сдайте 3-НДФЛ до 30.04.года, заплатите налог до 01.12.года.

Грамотный образец в договоре дарения подарков — это не просто шаблон из интернета, а документ, учитывающий специфику имущества, родственные отношения сторон, налоговые риски и требования регистрирующих органов. Экономия на юристе/нотариусе на этапе составления часто оборачивается годами судов, штрафами и потерей имущества.

Главные правила безопасности:

Всегда пишите договор в письменной форме (даже для телефона за 15 000 руб.).
Обязательно составляйте Акт приема-передачи.
Проверяйте имущество на обременения (ЕГРН, реестр залогов, ГИБДД) за день до сделки.
Собирайте пакет согласий (супруга, опеки) заранее.
Храните оригиналы договора, акта и платежных поручений минимум 3 года (срок исковой давности по налогам) и лучше — навсегда.

Данная статья носит информационный характер и не является правовым консультированием. Для оформления конкретной сделки, особенно недвижимости или крупных сумм, рекомендуется обратиться к нотариусу или адвокату по гражданскому праву.