Расторжение договора подряда — распространённая ситуация в строительной и хозяйственной практике․ Чтобы процедура прошла законно и не привела к судебным спорам, стороне, желающей прекратить отношения, необходимо правильно составить и направить контрагенту уведомление об одностороннем отказе от договора подряда․ В данной статье рассмотрим, что представляет собой этот документ, как его составить и какие образцы можно использовать․
Что такое уведомление о расторжении договора подряда
Уведомление об одностороннем отказе от договора подряда — это:
- процедура извещения о решении, которое приняла одна из сторон договора;
- документ, с помощью которого сторона сообщает контрагенту о намерении прекратить сделку․
В обиходе часто используется выражение «уведомление о расторжении договора подряда», однако юридически речь идёт именно о механизме одностороннего отказа от исполнения договора (ст․ 715, 717, 719 ГК РФ)․ Направление такого уведомления прекращает все отношения между сторонами, кроме финансовых (расчёты, возврат аванса, неустойки)․
Когда можно направить уведомление
Основания для одностороннего отказа от договора подряда:
- Со стороны заказчика:
- отказ от договора в любое время до сдачи результата работ с оплатой фактически понесённых расходов (ст․ 717 ГК РФ);
- существенное нарушение подрядчиком сроков выполнения работ;
- некачественное выполнение работ, не устранённое в разумный срок․
- Со стороны подрядчика:
- непредоставление заказчиком встречного исполнения (материалов, фронта работ, оплаты);
- нарушение заказчиком обязанностей, предусмотренных договором․
Например, в судебной практике встречаются дела, когда в связи с нарушением срока выполнения работ заказчик в соответствии со ст․ 715 ГК РФ и положениями договора направил подрядчику уведомление о расторжении договора, а также претензию с требованием возвратить сумму неотработанного аванса․
Структура и содержание уведомления
Уведомление составляется в свободной письменной форме, но должно содержать следующие обязательные элементы:
- наименование и реквизиты отправителя (организации или ИП);
- наименование и адрес получателя;
- реквизиты договора подряда (номер, дата заключения);
- основание расторжения со ссылкой на нормы ГК РФ и пункты договора;
- дата, с которой договор считается расторгнутым;
- требования к контрагенту (возврат аванса, освобождение объекта, передача документации и т․п․);
- дата составления и подпись уполномоченного лица․
Образец уведомления о расторжении договора подряда (от заказчика)
Общество с ограниченной ответственностью «СтройИнвест»
ИНН 77456, ОГРН 11577890
Адрес: 117292, г․ Москва, ул․ Кржижановского, д․ 6, оф․
Тел․: +7 (495) -56—
Исх․ № 45-У от
Генеральному директору
ООО «МонтажСервис»
Иванову И․И․
Адрес: 125, г․ Москва, ул․ Строителей, д․ 1*
Уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора подряда
Уважаемый Иван Иванович!
Настоящим уведомляем, что ООО «СтройИнвест» в соответствии со ст․ 715, 717 ГК РФ и п․ 8․2 Договора подряда № 12-П от отказывается от исполнения указанного договора в одностороннем внесудебном порядке․
Основанием для отказа является существенное нарушение сроков выполнения работ: по состоянию на дату направления настоящего уведомления работы по этапу № 2 не завершены, просрочка составляет 45 календарных дней․
Договор считается расторгнутым с момента получения Вами настоящего уведомления․
Требуем в течение 10 (десяти) рабочих дней:
- возвратить неотработанный аванс в размере 350 000 (триста пятьдесят тысяч) рублей;
- вывезти со строительной площадки имущество подрядчика;
- передать исполнительную документацию по фактически выполненным работам․
Генеральный директор ООО «СтройИнвест» ____________ /Петров П․П․/
Образец уведомления от подрядчика
Уведомление от подрядчика составляется аналогично, но в качестве основания указывается, например, неоплата выполненных работ или непредоставление фронта работ:
«Настоящим уведомляем, что ООО „МонтажСервис» на основании п․ 7․3 Договора подряда № 12-П от и ст․ 719 ГК РФ отказывается от исполнения договора в одностороннем порядке в связи с неисполнением заказчиком обязанности по оплате выполненных работ в течение 30 календарных дней с момента подписания актов»․
Как направить уведомление
Уведомление направляется по общим правилам отправки юридически значимых сообщений:
- заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по адресу, указанному в договоре или в ЕГРЮЛ;
- курьером под подпись на втором экземпляре;
- через систему электронного документооборота, если это предусмотрено договором․
Важно: заказчик может отозвать уведомление об одностороннем отказе от договора подряда, если ограничений на его отзыв не предусмотрено договором и законодательством․ Положения глав 29 и 37 ГК РФ не запрещают отозвать уведомление, чтобы сохранить договор в силе․
Грамотно составленное уведомление о расторжении договора подряда, ключевой документ, защищающий интересы стороны при одностороннем отказе от сделки․ Соблюдайте структуру документа, ссылайтесь на нормы ГК РФ и условия договора, а также сохраняйте доказательства направления уведомления контрагенту․