Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Дарение недвижимости или иного ценного имущества — это серьезная юридическая сделка, требующая строгого соблюдения формы и процедуры․ Одним из обязательных документов при оформлении дарственного договора на совместную имущество супругов является нотариальное согласие второго супруга․ В данной статье мы подробно разберем, когда оно требуется, как правильно его составить, какой образец использовать в 2026 году и на какие нюансы обратить внимание․

Когда требуется согласие супруга на дарение?

Согласно ст․ 35 Семейного кодекса РФ и ст․ 256 ГК РФ, имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов (если иное не предусмотрено брачным договором); Распоряжение такой собственностью (в т․ч; дарение) возможно только с письменного нотариально заверенного согласия другого супруга․

Предмет дарения: Квартира, комната, жилой дом, земельный участок, автомобиль, доля в праве общей собственности․
Исключения: Согласие не требуется, если:
- Имущество является личной собственностью дарителя (приобретено до брака, получено в наследство/даром лично ему, приобретено на личные средства с доказанным фактом)․
- Супруги разведены на момент сделки․
- Заключен брачный договор, устанавливающий режим раздельной собственности или дающий право на самостоятельное распоряжение․

Важно: Отсутствие нотариального согласия супруга является основанием для обжалования сделки в суде и признания договора дарения недействительным (п․ 2 ст․ 177 ГК РФ)․

Форма и реквизиты документа: требования 2026 года

Согласие супруга на дарение — это строго формализованный документ․ Он должен быть составлен в письменной форме и пройти нотариальное заверение․ Простое письменное согласие (без печати нотариуса) юридической силы не имеет․

Обязательные реквизиты (по ст․ 163 ГК РФ, ФЗ «О нотариате»):

Наименование документа: «Согласие супруга(и) на дарение недвижимого имущества» (или иного имущества)․
Место и дата составления: Город/населенный пункт, дата (прописью и цифрами)․
Паспортные данные дающего согласие супруга: ФИО полностью, дата и место рождения, адрес регистрации (прописки), серия, номер паспорта, кем выдан, код подразделения, дата выдачи․ (В примерах ниже чувствительные данные замаскированы: )․
Паспортные данные дарителя (другого супруга): ФИО, паспортные реквизиты ()․
Сведения об одаряемом: ФИО, паспортные данные (), адрес регистрации (), степень родства (если есть)․
Точное описание имущества: Адрес объекта (), кадастровый номер (), площадь, вид права (собственность/доля), реквизиты свидетельства о праве (серия, номер *)․
Текст воли: Четкое заявление: «Даю согласие на дарение принадлежащей мне по праву совместной собственности [описание имущества] в пользу [ФИО одаряемого] на основании договора дарения»․
Условия дарения: Указание, что дарение безвозмездное, без обременений (или с указанием обременений, если они есть)․
Подпись дающего согласие: Расшифровка подписи․
Нотариальная надпись (заверение): Подпись нотариуса, печать нотариальной конторы/кабинета, реестровый номер нотариального действия, дата заверения․

Образец заполнения согласия на дарение квартиры (2026 год)

Ниже приведен типовой образец, используемый в нотариальной практике (на основе форм КонсультантПлюс, ГАРАНТ и нотариальных камер на 2026 год)․ Обратите внимание: это шаблон для ознакомления․ Окончательный вариант готовит нотариус на основании ваших документов․

 СОГЛАСИЕ СУПРУГА НА ДАРЕНИЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА г․ «» 2026 г․
Я, Иванов Иван Иванович (ФИО полностью), родился ․․ г․ в г․ *, паспорт № , выдан * ․․ г․, код подразделения -, проживающий по адресу: г․ , ул․ , д․ , кв․ , действующий от своего имени, никого не представляя,
ПОДТВЕРЖДАЮ, что являюсь законным супругом Петровой Анны Сергеевны (ФИО дарителя), родившейся ․․ г․, паспорт № , выдан * ․․ г․, проживающей по адресу: г․ , ул․ , д․ , кв․ (далее — Даритель)․
Настоящим даю свое полное и безусловное согласие на заключение Дарителем договора дарения в пользу Сидорова Петра Алексеевича (ФИО одаряемого), родившегося ․․ г․, паспорт № , выдан * ․․ г․, проживающего по адресу: г․ , ул․ , д․ , кв․ (далее — Одаряемый), следующего недвижимого имущества, принадлежащего нам по праву общей совместной собственности:
Квартира, общая площадью , кв․ м, расположенная по адресу: г․ , ул․ , д․ *, кв․ , кадастровый номер: :::․ Право собственности подтверждается свидетельством о регистрации права № -/* от ․․ г․
Соглашаюсь, чтобы дарение осуществлялось безвозмездно, без сохранения за Дарителем права пользования данным жилым помещением (или: с сохранением права пожизненного безвозмездного пользования — зачеркнуть лишнее)․
Подтверждаю, что ознакомлен(а) с содержанием будущего договора дарения, понимаю правовые последствия сделки, в т․ч․ необратимость перехода права собственности к Одаряемому, и даю настоящее согласие добровольно, без обмана, насилия или увещевания․
Настоящее согласие дано для представления в нотариальную контору/кабинет нотариуса для заверения договора дарения и последующей государственной регистрации перехода права в Росреестре․
Подпись: _________________ /Иванов И․И․/
НОТАРИАЛЬНОЕ ЗАВЕРЕНИЕ
Подпись Иванова Ивана Ивановича заверена мною, нотариусом (ФИО нотариуса), нотариальной конторы г․ (или частного нотариуса *), в лице гражданина, дееспособность которого не вызывает у меня сомнений, личноявшегося передо мной и известного мне по паспорту․
Печать Подпись нотариуса: _________________
Реестровый номер нотариального действия: №
 Дата заверения: «*» 2026 г․ 

Особенности оформления для разных видов имущества

Дарение доли в праве общей собственности

Если дарится не вся квартира, а только доля (например, 1/2 части), в согласии необходимо четко указать: «Даю согласие на дарение моей доли в размере 1/2 в праве общей совместной собственности на квартиру․․․»․ Важно: дарить можно только свою долю․ Согласие второго супруга здесь подтверждает отсутствие возражений против выхода нового совладельца․

Дарение автомобиля или движимого имущества

Для транспорта форма аналогична, но описание имущества включает: марку, модель, год выпуска, VIN-номер (), номер кузова/шасси (), номер двигателя (), цвет, номер ПТС (), номер СТС (*)․ Нотариальное заверение обязательно, если автомобиль приобретен в браке․

Дарение несовершеннолетнему ребенку

Если одаряемым является несовершеннолетний ребенок супругов (или третье лицо), согласие второго супруга оформляется по тем же правилам․ Однако нотариус уделит особое внимание проверке: не ущемляет ли сделка интересы ребенка (если даритель — родитель) и не противоречит ли она ст․ 37 ГК РФ (сделки от имени несовершеннолетних)․ При дарении родителем ребенку согласие второго родителя (супруга) обязательно․

Порядок получения нотариального согласия: пошаговая инструкция

Подготовка пакета документов:
- Паспорта обоих супругов (оригиналы)․
- Свидетельство о браке (оригинал)․
- Документы на имущество (свидетельство о праве, выписка из ЕГРН, договор купли-проживания и т․д․)․
- Кадастровую выписку (актуальную на момент обращения)․
- Справку об отсутствии обременений (заказная выписка из ЕГРН) или нотариус запросит её сам․
- Паспорт одаряемого (копия для нотариуса, оригинал для проверки)․
Обращение к нотариусу: Можно обратиться к любому нотариусу (государственному или частному) по месту нахождения имущества или по месту жительства сторон․ Рекомендуется записаться на консуляцию заранее (онлайн или по телефону *)․
Проверка нотариусом: Нотариус проверяет дееспособность сторон, подлинность документов, волю сторон, отсутствие обременений (залог, арест, обременение в пользу третьих лиц)․
Подписание и заверение: Супруг, дающий согласие, подписывает документ лично в присутствии нотариуса․ Нотариус заверяет подпись, ставит печать, присваивает реестровый номер․
Получение оригинала: Оригинал согласия выдается дарителю (или одаряемому) для представления при регистрации договора дарения в МФЦ/Росреестре․ Копия сохраняется в нотариальном архиве․

Стоимость и сроки в 2026 году

Показатель	Значение (ориентировочно на 2026 г․)
Нотариальный тариф (заверение согласия)	От 1 500 до 3 000 руб․ (зависит от региона и тарифов нотариальной палаты) + оплата технических услуг (печать, копии)․
Госпошлина за регистрацию договора дарения (Росреестр)	2 000 руб․ — за регистрацию перехода права на недвижимость (платит одаряемый, если иное не договорено)․
Срок действия согласия	Закон не устанавливает жесткий срок, но нотариусы и Росреестр рекомендуют заключать договор дарения в течение 3–6 месяцев после заверения согласия․ По истечении длительного срока нотариус может отказать в заверении договора, требуя актуализировать волю․
Срок регистрации в Росреестре	7–9 рабочих дней (через МФЦ — до 12 дней)․

Типичные ошибки и риски (Чек-лист перед визитом к нотариусу)

Несоответствие данных: Ошибки в ФИО, паспортных данных, адресе объекта в согласии по сравнению с ЕГРН/паспортом․ Решение: Тщательно сверьте все реквизиты с выпиской из ЕГРН перед визитом․
Отсутствие кадастрового номера: В 2026 году указание кадастрового номера в согласии и договоре обязательно для регистрации․
Скрытые обременения: Арест судебных приставов, залог в банке, обременение в пользу третьих лиц․ Нотариус проверит это, но лучше заказать выписку заранее․
Дарение с условием (обременением): Если даритель хочет сохранить право пожизненного проживания, это должно быть прописано И в согласии, И в договоре дарения․ Иначе условие может быть признано ничтожным․
Использование устаревших бланков: Не скачивайте бланки 2020–2022 годов из непроверенных источников․ Нотариус работает по актуальным формам, соответствующим текущему законодательству (в т․ч․ поправкам в ГК РФ и ФЗ «О госисправлении недвижимости»)․

Можно ли отозвать согласие на дарение?

До государственной регистрации договора дарения в Росреестре — ДА․ Супруг, давший согласие, может в любой момент обратиться к нотариусу с заявлением об отзыве согласия (ст․ 168 ГК РФ по аналогии, практика судов)․ Нотариус составит протокол отзыва и уведомит заинтересованных лиц․

После регистрации перехода права — НЕТ․ Сделка считается совершенной․ Оспорить её можно только в суде по основаниям: недееспособность дарителя, обман/насилие/увещевание, фиктивность сделки, ущемление прав несовершеннолетних детей․

Альтернативы: Брачный договор и разделение доли

Если супруги планируют регулярные операции с имуществом или хотят избежать необходимости получать согласие на каждую сделку, целесообразно заключить брачный договор (ст․ 40–42 СК РФ)․ В нем можно зафиксировать режим раздельной собственности: «Квартира по адресу * переходит в личную собственность жены/мужа»․ Тогда для дарения этой квартиры согласие второго супруга не потребуется․

Также возможно предварительное разделение доли (через договор раздела или в суде)․ После выхода доли в личную собственность — распоряжаться ею можно без согласия бывшего супруга․

Оформление согласия на дарение, процедура стандартная, но требующая внимательности․ Главные правила 2026 года:

Не пытайтесь сэкономить на нотариусе — самописное согласие недействительно․
Подготовьте полный пакет документов (выписка ЕГРН, паспорта, свидетельство о браке) заранее․
Используйте услуги нотариуса для составления и согласия, и самого договора дарения — это гарантирует юридическую чистоту сделки и исключает ошибки в формулировках․
Помните о налогах: одаряемый (если не близкий родственник по ст․ 214․7 НК РФ) платит НДФЛ 13% (резиденты) или 30% (нерезиденты) от кадастровой стоиности․ Близкие родственники (супруги, родители, дети, братья/сестры, дедушки/бабушки, внуки) — освобождены от налога․

Данная статья носит информационный характер и не заменяет юридической консультации․ Перед совершением сделки обязательно обратитесь к нотариусу или адвокату для анализа вашей конкретной ситуации․ Контакты нотариальных палат регионов можно найти на сайте ФНП РФ (fnotariat․ru) или по телефону справочной *․

Информация актуальна на ․ Законодательство может меняться․ Проверяйте актуальность нормативных актов на официальных ресурсах (consultant․ru, garant․ru, pravo;gov;ru)․