Соглашение на парковку (договор аренды машино-места) — это документ, который регулирует отношения между владельцем парковочного места и лицом, желающим его использовать․ Такой договор защищает обе стороны от споров, фиксирует условия оплаты, сроки и ответственность․ Ниже мы подробно разберём, как правильно составить документ, и приведём готовый образец․
Когда нужно соглашение на парковку
- аренда машино-места во дворе многоквартирного дома;
- аренда места на подземной или крытой парковке;
- долгосрочная парковка на коммерческой стоянке;
- передача парковочного места в пользование между частными лицами;
- аренда места для корпоративного транспорта․
Обязательные разделы договора
Стороны договора
Указываются полные данные арендодателя и арендатора: ФИО, паспортные данные, адреса регистрации, контактные телефоны․ Если сторона, юридическое лицо, указываются наименование организации, ИНН, ОГРН и реквизиты;
Предмет договора
Точное описание парковочного места: адрес объекта, номер места, площадь, этаж (для многоуровневых паркингов), характеристики автомобиля арендатора (марка, модель, госномер)․
Срок действия
Дата начала и окончания аренды, условия пролонгации и досрочного расторжения․
Плата и порядок расчётов
Размер ежемесячной платы, способ оплаты (наличными, на карту, по реквизитам), сроки внесения платежей, ответственность за просрочку․
Права и обязанности сторон
Обязанность арендодателя предоставить место в исправном состоянии, обязанность арендатора соблюдать правила парковки, не сдавать место в субаренду без согласия․
Ответственность сторон
Важно зафиксировать, что арендодатель не несёт ответственности за сохранность транспортного средства (если это не договор хранения), а также штрафные санкции за нарушение условий․
Образец соглашения
ДОГОВОР АРЕНДЫ МАШИНО-МЕСТА № ___
г․ Москва «___» __________ 20___ г․
Гражданин РФ Иванов Сергей Петрович, паспорт серия 45* № 456, зарегистрированный по адресу: г․ Москва, ул․ Ленина, д․ 1, кв․ , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гражданин РФ Петров Алексей Николаевич, паспорт серия 45 № 789, зарегистрированный по адресу: г․ Москва, ул․ Садовая, д․ 2*, кв․ , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
Предмет договора
Арендодатель передаёт, а Арендатор принимает в аренду машино-место № 25, расположенное по адресу: г․ Москва, ул․ Ленина, д․ 1, подземный паркинг, уровень -1, общей площадью 13,2 кв․ м․
Машино-место используется для парковки автомобиля марки Kia Rio, гос․ номер А**ВС 777․
Срок аренды
Договор заключён с по ․
Договор может быть расторгнут любой из сторон с письменным уведомлением за 30 дней․
Арендная плата
Ежемесячная плата составляет 5 000 (пять тысяч) рублей․
Оплата производится не позднее 5-го числа каждого месяца на карту * * 1234 или по реквизитам Арендодателя․
Права и обязанности сторон
Арендодатель обязуется обеспечить беспрепятственный доступ Арендатора к машино-месту․
Арендатор обязуется использовать место по назначению, соблюдать правила паркинга, не передавать место третьим лицам без согласия Арендодателя․
Ответственность сторон
Арендодатель не несёт ответственности за сохранность транспортного средства и имущества, оставленного в нём․
За просрочку оплаты начисляется пеня в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки․
Реквизиты и подписи сторон
Арендодатель: Иванов С․ П․, тел․ +7 (9) -*-45, подпись: __________
Арендатор: Петров А․ Н․, тел․ +7 (9) -*-78, подпись: __________
Полезные рекомендации
- Проверьте право собственности․ Попросите у арендодателя выписку из ЕГРН или договор купли-продажи машино-места․
- Составьте акт приёма-передачи․ Зафиксируйте состояние места, наличие шлагбаума, пультов, ключей от паркинга․
- Регистрация договора․ Если срок аренды превышает 1 год и место является объектом недвижимости, договор подлежит государственной регистрации в Росреестре․
- Разграничьте аренду и хранение․ Если нужна ответственность за сохранность автомобиля, заключайте договор хранения, а не аренды․
- Сохраняйте подтверждения оплаты — чеки, квитанции, скриншоты переводов․
Грамотно составленное соглашение на парковку — надёжная защита интересов обеих сторон․ Используйте приведённый образец как основу, адаптируя его под свою ситуацию, а при крупных сделках и долгосрочной аренде рекомендуется проконсультироваться с юристом․