Договор на отпуск (подачу) воды населению — это соглашение между ресурсоснабжающей организацией (водоканалом) и потребителем, по которому первая сторона обязуется подавать питьевую (холодную и/или горячую) воду надлежащего качества, а вторая — принимать её и своевременно оплачивать. Такой договор относится к категории публичных договоров, то есть организация не вправе отказать гражданину в его заключении при наличии технической возможности подключения.
Нормативная база
При заключении договора стороны руководствуются следующими документами:
- Гражданский кодекс РФ (глава 30, § 6 — энергоснабжение применяется субсидиарно);
- Федеральный закон № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»;
- Правила организации коммерческого учета воды;
- Постановление Правительства РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг»;
- Типовая форма единого договора холодного водоснабжения и водоотведения (утверждена Постановлением Правительства РФ № 645).
Стороны договора
В договоре указываются:
- Ресурсоснабжающая организация — например, МУП «Водоканал» г. N, в лице директора Иванова И. И., действующего на основании Устава;
- Потребитель (абонент) — физическое лицо, собственник или наниматель жилого помещения: Петров П. П., проживающий по адресу: г. N, ул. Центральная, д. 1*, кв. .
Основные разделы договора
Предмет договора
Организация обязуется отпускать потребителю питьевую воду через присоединенную сеть в объеме, соответствующем показаниям приборов учета или нормативам потребления, а потребитель — принимать воду и оплачивать её по установленным тарифам. При заключении единого договора сюда включается и прием сточных вод (водоотведение).
Права и обязанности сторон
Ресурсоснабжающая организация обязана:
- обеспечивать бесперебойную подачу воды надлежащего качества (соответствие СанПиН);
- поддерживать давление в сети в пределах нормативов;
- своевременно информировать о плановых отключениях;
- проводить поверку и обслуживание общедомовых приборов учета.
Потребитель обязан:
- своевременно оплачивать услуги (как правило, до 10-го числа месяца, следующего за расчетным);
- обеспечивать сохранность индивидуальных приборов учета и пломб;
- ежемесячно передавать показания счетчиков;
- допускать представителей организации для проверки оборудования.
Порядок расчетов
Размер платы определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии — по нормативам с применением повышающего коэффициента. Тарифы для населения устанавливаются органами регулирования субъекта РФ и применяются также для расчетов с организациями, предоставляющими жилые помещения внаем.
Учет воды
Указываются характеристики приборов учета: тип, заводской номер (например, СХ-15 № 45678*), дата поверки, межповерочный интервал. При установке счетчиков к договору прилагается акт установки индивидуальных приборов учета.
Ответственность сторон
За несвоевременную оплату начисляются пени (1/300 ставки ЦБ РФ с 31-го дня просрочки, 1/130 — с 91-го дня). За подачу воды ненадлежащего качества потребитель вправе требовать перерасчета.
Условия ограничения и прекращения подачи воды
Организация вправе ограничить или прекратить подачу воды при авариях, угрозе безопасности, а также при задолженности потребителя — с обязательным предварительным письменным уведомлением.
Срок действия и порядок расторжения
Договор, как правило, заключается на неопределенный срок и считается заключенным с момента фактического подключения. Расторжение возможно по соглашению сторон или в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных законом.
Реквизиты и подписи сторон
Указываются: наименование организации, ИНН 7701, ОГРН 10277, юридический адрес: г. N, ул. Водопроводная, д. , р/с 40702810*, телефон +7 (4) *—. От потребителя — паспортные данные: серия 45 № , подпись и дата.
Документы для заключения договора
- Гражданский паспорт;
- Документ, подтверждающий право собственности (или договор найма);
- Технический паспорт на жилое помещение;
- Акт установки индивидуальных приборов учета воды (при наличии счетчиков);
- Справка об отсутствии задолженности (при переоформлении).
Заявление рассматривается, как правило, в течение 10 рабочих дней, после чего договор подписывается обеими сторонами.
Особенности для частного сектора
Для домовладений частного сектора договор содержит дополнительные приложения: схему подключения, акт разграничения балансовой принадлежности сетей, сведения о точке подключения. Предметом договора является водоснабжение и водоотведение хозяйственно-бытовых сточных вод по адресу, указанному в Приложении № 1.
Типовой договор на отпуск воды населению — это публичный договор присоединения, условия которого определяются типовой формой и не могут ухудшать положение потребителя. Перед подписанием важно проверить корректность реквизитов, тарифов, данных приборов учета и порядка расчетов. Споры по таким договорам рассматриваются в общем гражданско-правовом порядке, а потребитель дополнительно защищен законодательством о защите прав потребителей.