Договор на оказание охранных услуг, это соглашение между заказчиком (собственником или владельцем имущества) и исполнителем (частной охранной организацией, ЧОП), в соответствии с которым исполнитель принимает под охрану объект заказчика и находящееся в нём имущество. Такой договор регулируется Гражданским кодексом РФ (глава 39 — возмездное оказание услуг) и Законом РФ от № 2487-1 «О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации».
Общие требования к договору
Договор на оказание охранных услуг заключается в простой письменной форме (ст. 161 ГК РФ). Нотариального удостоверения не требуется. Ключевое условие — у исполнителя должна быть действующая лицензия на осуществление частной охранной деятельности, выданная органами Росгвардии.
Структура типового договора
Преамбула
В преамбуле указываются стороны договора:
- Исполнитель — наименование ЧОП, например: ООО Охранное предприятие «Беркут-Групп» (ОГРН 119206), в лице генерального директора Иванова И. И. () , действующего на основании Устава и Лицензии № от *..20* г.;
- Заказчик — наименование организации или ФИО физического лица, например: ООО «Торговый дом «Восток» (ИНН 7745), в лице директора Петрова П. П. (*).
Предмет договора
Пример формулировки:
«1.1. Заказчик передаёт, а Исполнитель в соответствии с Законом РФ от 11 марта 1992 г. № 2487-1 «О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации» и настоящим Договором принимает под охрану объект Заказчика, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Промышленная, д. 1, стр. (далее — Объект), и находящееся в нём имущество Заказчика / клиентов Заказчика».
Также в этом разделе перечисляются виды услуг:
- физическая охрана объекта (постовая, патрульная);
- обеспечение внутриобъектового и пропускного режима;
- охрана с применением технических средств (тревожная сигнализация, видеонаблюдение);
- реагирование группы быстрого реагирования (ГБР);
- сопровождение грузов (при необходимости).
Обязательно указываются сроки оказания услуг: дата начала и дата окончания охраны.
Передача объекта под охрану
Передача объекта осуществляется в течение установленного количества дней (обычно 3–5 рабочих дней) с даты подписания договора путём подписания сторонами акта приёма-передачи объекта под охрану.
Права и обязанности сторон
Исполнитель обязан:
- оказывать услуги, предусмотренные п. 1.2 договора, круглосуточно или в согласованном режиме;
- обеспечить постоянное дежурство на постах охраны;
- немедленно информировать заказчика и органы внутренних дел о происшествиях на объекте;
- использовать только сотрудников, имеющих удостоверение частного охранника.
Заказчик обязан:
- своевременно оплачивать услуги;
- назначить должностное лицо — ответственного представителя для решения текущих вопросов взаимодействия с исполнителем;
- не позднее чем за пять рабочих дней информировать исполнителя об изменении режима охраны объекта, проведении мероприятий, вследствие которых может потребоваться изменение характера охраны или дислокации постов;
- обеспечить охранникам условия для несения службы (помещение, связь, освещение).
Стоимость услуг и порядок расчётов
Указывается стоимость услуг за месяц (например, 150 000 руб., в т. ч. НДС), порядок оплаты (аванс или по факту оказания услуг), сроки выставления счетов и подписания актов оказанных услуг.
Ответственность сторон
Определяется материальная ответственность исполнителя за ущерб, причинённый по его вине, неустойки за просрочку оплаты, порядок возмещения убытков.
Срок действия, порядок изменения и расторжения
Указывается срок действия договора и условия его одностороннего расторжения (как правило, с уведомлением за 30 дней).
Реквизиты и подписи сторон
Пример оформления:
- Исполнитель: ООО ОП «Беркут-Групп», ИНН 7812, р/с 40702810* в ПАО «Банк» (), тел.: +7 (8) —;
- Заказчик: ООО «ТД «Восток», ИНН 7745, р/с 40702810 в АО «Банк» (), e-mail: info@*.ru.
Приложения к договору
Неотъемлемой частью договора являются приложения:
- Наряд-задание на охрану (Приложение № 1) — в нём указываются характеристики объекта (площадь, этажность, периметр), адрес, количество и характеристика постов, режим работы, экипировка охранников (форма одежды, средства связи, спецсредства, оружие);
- Обязанности наряда частных охранников на объекте (инструкция);
- Акт приёма-передачи объекта под охрану;
- Табель постов и схема объекта;
- Форма акта оказанных услуг.
На что обратить внимание при заключении
- Проверьте действие лицензии ЧОП на официальном сайте Росгвардии;
- Убедитесь, что предмет договора и объём услуг описаны максимально конкретно;
- Зафиксируйте порядок фиксации происшествий и сроки уведомления заказчика;
- Пропишите предел материальной ответственности исполнителя и порядок оценки ущерба;
- Проверьте наличие у ЧОП договора страхования ответственности.