Договор на оказание охранных услуг — это юридический документ, регламентирующий отношения между заказчиком (собственником или владельцем объекта) и исполнителем (частным охранным предприятием — ЧОП). Такой договор заключается в соответствии с Законом РФ от № 2487-1 «О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации» и нормами Гражданского кодекса РФ (глава 39, возмездное оказание услуг).

Общие положения и структура договора

Типовой договор на охрану объекта включает следующие разделы:

• Предмет договора — заказчик передаёт, а исполнитель принимает под охрану объект и находящееся в нём имущество заказчика или его клиентов;
• Порядок передачи объекта под охрану — осуществляется в течение установленного срока (обычно 3–5 рабочих дней) с момента подписания договора путём подписания акта приёма-передачи объекта под охрану;
• Права и обязанности сторон;
• Стоимость услуг и порядок расчётов;
• Ответственность сторон;
• Срок действия договора и порядок его расторжения;
• Форс-мажорные обстоятельства;
• Реквизиты и подписи сторон.

Примерная форма договора

ДОГОВОР № ___
на оказание услуг по охране объекта

г. Москва «___» __________ 2026 г.

Общество с ограниченной ответственностью Охранное предприятие «Страж-Групп» (ООО ОП «Страж-Групп»), ОГРН 11977066, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице генерального директора Иванова П. С., действующего на основании Устава и Лицензии на осуществление частной охранной деятельности (регистрационный № 77- от «__» ______ 20__ г.), с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Восток», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице директора Петровой А. В.*, действующей на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Предмет договора

Заказчик передаёт, а Исполнитель в соответствии с Законом РФ от № 2487-1 «О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации» и настоящим Договором принимает под охрану объект на основании заявки Заказчика, а также находящееся в нём имущество Заказчика / клиентов Заказчика.

Услуги по охране включают в себя:

• круглосуточную физическую охрану объекта;
• контрольно-пропускной режим;
• патрулирование территории;
• реагирование на сигналы тревожной сигнализации;
• предотвращение хищений и противоправных действий в отношении охраняемого имущества.

Характеристики объекта охраны (адрес, площадь, этажность, количество постов, режим охраны, экипировка охранников) указываются в Приложении № 1 — Наряде-задании на охрану, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

Срок оказания услуг: начало — «___» __________ 2026 г., окончание — «___» __________ 2027 г.

Передача объекта под охрану

Передача Заказчиком объекта Исполнителю под охрану производится в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания настоящего Договора путём подписания Сторонами акта приёма-передачи объекта под охрану.

Права и обязанности сторон

Заказчик обязан:

Своевременно оплачивать услуги Исполнителя в порядке, предусмотренном разделом 4 настоящего Договора.

Обеспечить охранникам доступ на объект, предоставить помещение для несения службы, а также ключи, коды сигнализации и инструкции по режиму объекта.

Назначить должностное лицо — ответственного представителя Заказчика для решения текущих вопросов взаимодействия с Исполнителем при оказании услуг в соответствии с настоящим Договором.

Не позднее чем за пять рабочих дней информировать Исполнителя о необходимости изменения режима охраны объекта, проведении мероприятий, вследствие которых может потребоваться изменение характера охраны или дислокации постов.

Исполнитель обязан:

Оказывать услуги, предусмотренные п. 1.2 настоящего Договора, качественно и в полном объёме.

Выставлять на посты охранников, имеющих удостоверение частного охранника и прошедших периодические проверки.

Немедленно информировать Заказчика и органы внутренних дел о чрезвычайных происшествиях на объекте.

Обеспечить охранников форменной одеждой, средствами связи и специальными средствами в соответствии с законодательством РФ.

Стоимость услуг и порядок расчётов

Стоимость услуг составляет ________ (__________) рублей ___ коп. в месяц, в т.ч. НДС / НДС не облагается.

Оплата производится Заказчиком ежемесячно на основании счёта и акта оказанных услуг в течение 5 (пяти) банковских дней.

Ответственность сторон

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Исполнитель несёт материальную ответственность за ущерб, причинённый охраняемому имуществу по вине охранников, в пределах, установленных настоящим Договором.

Реквизиты и подписи сторон

Исполнитель: ООО ОП «Страж-Групп»
Адрес: 117, г. Москва, ул. Охранная, д. 1
ИНН/КПП: 7726/7726
Р/с: 40702* в ПАО «Банк», к/с 30101
Тел.: +7 (495) —
Генеральный директор ____________ /Иванов П. С./

Заказчик: ООО «Торговый дом «Восток»

Адрес: 109, г. Москва, ул. Складская, д. 2
ИНН/КПП: 7722/7722
Тел.: +7 (495) —
Директор ____________ /Петрова А. В.*/

Особенности составления договора

Несмотря на типовую структуру, договор на оказание охранных услуг имеет ряд важных особенностей:

1. Наряд-задание (Приложение № 1) — ключевой документ. В нём указываются характеристики объекта (размеры, этажность, периметр), точный адрес, количество и характеристика постов, режим работы охраны, экипировка охранников (форма одежды, средства связи, спецсредства, оружие при наличии).
2. Лицензия ЧОП — обязательно проверьте действующую лицензию на частную охранную деятельность, её реквизиты указываются в преамбуле договора.
3. Акт приёма-передачи объекта — фиксирует момент начала ответственности исполнителя за сохранность имущества.
4. Материальная ответственность — рекомендуется детально прописать порядок оценки ущерба и сроки его возмещения.
5. Стороны договора, договор может заключаться как между юридическими лицами, так и между ЧОП и физическим лицом (например, для охраны частного дома).

Грамотно составленный договор на оказание услуг по охране объекта защищает интересы обеих сторон: заказчик получает гарантии сохранности имущества, а исполнитель, чёткие условия оказания услуг и оплаты. Перед подписанием рекомендуется проверить лицензию ЧОП, внимательно заполнить наряд-задание и согласовать порядок передачи объекта под охрану. При необходимости текст договора следует адаптировать под конкретный объект и согласовать с юристом.