Акт осмотра кровли — официальный документ, фиксирующий техническое состояние крыши здания на определённую дату. Он составляется при плановых (весенних и осенних) обследованиях, после аварийных ситуаций (протечек, ураганов, обрушения снега), а также перед проведением капитального ремонта или при приёмке здания в эксплуатацию.
Когда составляется акт осмотра кровли
- плановые сезонные осмотры (весной и осенью — в соответствии с Правилами технической эксплуатации жилищного фонда);
- внеплановые проверки после стихийных бедствий, сильных ветров, града;
- обнаружение протечек и жалобы жильцов или арендаторов;
- подготовка к капитальному или текущему ремонту кровли;
- приёмка выполненных кровельных работ;
- страховые случаи — для оценки ущерба.
Кто участвует в осмотре
Комиссия, как правило, включает:
- представителя управляющей организации или ТСЖ (инженер, техник-смотритель);
- представителя собственников или совета дома;
- при необходимости — представителя подрядной организации, независимого эксперта.
Структура акта осмотра кровли
Документ должен содержать следующие обязательные разделы:
- Шапка документа — наименование организации, номер и дата акта;
- Состав комиссии — ФИО и должности всех участников;
- Объект осмотра — адрес здания, тип кровли, площадь, год последнего ремонта;
- Результаты осмотра — подробное описание состояния всех элементов кровли;
- Подписи — всех членов комиссии с расшифровкой.
Образец акта осмотра кровли здания
АКТ № *
осмотра кровли здания
г. Москва