Договор дарения (дарственная), один из самых распространённых способов безвозмездной передачи имущества. В этой статье мы подробно разберём‚ как правильно оформить договор дарения квартиры‚ земельного участка‚ денежных средств и акций‚ какие образцы использовать и на что обратить внимание при составлении документа.
Что такое договор дарения
Договор дарения регулируется статьёй 572 Гражданского кодекса РФ. По нему одна сторона (даритель) безвозмездно передаёт или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право.
Ключевые признаки дарения:
- безвозмездность — никакого встречного предоставления;
- добровольность обеих сторон;
- переход права собственности на имущество.
Основные виды договоров дарения
Договор дарения квартиры (дарственная на квартиру)
Самый популярный вид дарения. Может заключаться как между близкими родственниками‚ так и между посторонними лицами. Возможна передача как всей квартиры‚ так и доли в праве собственности.
Обязательные пункты договора:
- Дата и место составления договора;
- ФИО сторон‚ паспортные данные (например: паспорт серия 45* № 123‚ выдан ОВД г. Чебоксары);
- Адреса регистрации сторон (например: г. Чебоксары‚ ул. Ленина‚ д. ‚ кв. );
- Точное описание объекта: адрес квартиры‚ кадастровый номер (например‚ 21:::-)‚ площадь‚ этаж;
- Реквизиты правоустанавливающих документов;
- Подписи сторон.
Важно: переход права собственности подлежит государственной регистрации в Росреестре.
Договор дарения земельного участка
Примерная структура договора:
«Гр. Иванов И. И.‚ именуемый в дальнейшем Даритель‚ с одной стороны‚ и гр. Петров П. П.‚ именуемый в дальнейшем Одаряемый‚ с другой стороны‚ заключили настоящий Договор о нижеследующем…»
В договоре обязательно указываются:
- кадастровый номер участка;
- категория земель и вид разрешённого использования;
- площадь участка;
- сведения о расположенных на участке зданиях‚ строениях и сооружениях (если дарятся вместе с участком).
Договор дарения денежных средств
Письменная форма обязательна в двух случаях (п. 2 ст. 574 ГК РФ):
- дарителем является юридическое лицо‚ и стоимость дара превышает 3 000 рублей;
- договор содержит обещание дарения в будущем.
Между родственниками договор дарения денег часто оформляется для подтверждения источника средств (например‚ при покупке недвижимости или для налоговой). В документе указывают сумму (цифрами и прописью)‚ способ передачи (наличными‚ переводом на счёт 40817*..;) и дату передачи.
Договор дарения акций
Дарение акций между физическими лицами требует учёта специфики:
- указывается наименование эмитента‚ количество и категория акций;
- переход прав фиксируется в реестре акционеров или по счёту депо;
- может потребоваться нотариальное удостоверение в отдельных случаях;
Общие правила оформления образца договора
Независимо от предмета дарения‚ типовой бланк должен содержать:
- Шапку: наименование документа‚ город‚ дату;
- Стороны: полные ФИО‚ паспортные данные‚ адреса (в образцах обычно указаны как «гр. _______________»);
- Предмет договора: детальное описание передаваемого имущества;
- Права и обязанности сторон;
- Порядок передачи имущества (передаточный акт);
- Ответственность сторон и форс-мажорные обстоятельства;
- Заключительные положения и подписи.
Налогообложение дарения
При дарении между близкими родственниками (супруги‚ родители‚ дети‚ братья/сёстры‚ бабушки/дедушки‚ внуки) налог на доходы (НДФЛ) не уплачивается. Если стороны не являются близкими родственниками‚ одаряемый обязан уплатить НДФЛ в размере 13% от стоимости подаренного имущества.
Где скачать образцы
Готовые бланки и шаблоны договоров дарения в форматах Word и PDF доступны на правовых порталах:
- Гарант и КонсультантПлюс — примерные формы‚ актуальные на 2026 год;
- Договор-Юрист.Ру‚ Договор-бланк.ру — типовые шаблоны;
- Amulex.ru‚ «Моё дело» — документы‚ подготовленные юристами‚ с примерами заполнения.
Практические рекомендации
- Всегда адаптируйте образец под свою ситуацию, типовой бланк требует юридически грамотной доработки;
- Проверяйте актуальность редакции документа (законодательство меняется);
- При дарении недвижимости подавайте документы в Росреестр или МФЦ для регистрации перехода права;
- При сомнениях обратитесь к юристу или нотариусу, например‚ в г. Чебоксары консультации оказывают специалисты по адресу: ул. Гражданская‚ д. (тел. +7 (8) —).
Правильно составленный договор дарения — гарантия законности сделки и защита интересов обеих сторон. Используйте актуальные образцы 2026 года‚ внимательно заполняйте все реквизиты и не забывайте о государственной регистрации перехода права на недвижимость. При сложных обстоятельствах (дарение доли‚ несовершеннолетний одаряемый‚ обременения) настоятельно рекомендуется помощь профессионального юриста.