Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является ключевым государственным органом, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней, ведению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), государственному кадастровому учету земель и капитальных строительных объектов, а также картографической и геодезической деятельности․ Официальный интернет-ресурс ведомства служит главным инструментом для взаимодействия граждан, бизнеса и госорганов с базой данных недвижимости․

Официальные адреса порталов

На текущий момент (сентябрь 2026 года) основными официальными точками входа в экосистему Росреестра являются:

• Главный портал ведомства: rosreestr․gov․ru — здесь публикуются нормативные акты, новости, отчетность, сведения о руководстве и структуре, а также предоставляется доступ к публичным сервисам․
• Портал государственных услуг Росреестра (ППК «Роскадастр» / ФГБУ «ФКП Росреестра»): kadastr․ru — специализированная платформа для работы с кадастровыми данными, подачи электронных заявлений и получения выписок из ЕГРН․
• Единый портал госуслуг (Госуслуги): gosuslugi․ru — большинство популярных сервисов Росреестра (заказ выписок, подача документов на регистрацию) интегрированы именно сюда для удобства идентификации пользователей через ЕСИА․

Важно: Всегда проверяйте адресную строку браузера; Официальные сайты находятся в доменной зоне ․ru и имеют действующие сертификаты безопасности (замочек слева от адреса)․ Остерегайтесь фишинговых копий с похожими названиями (например, rosreestr-online․com, rosreestr-services․ru и т․д․)․

Ключевые сервисы и функции базы данных

Через официальные сайты Росреестр предоставляет доступ к следующим массивам данных и сервисам:

Публичная кадастровая карта (ПКК)

Интерактивная карта, доступная по адресу pkk․rosreestr․ru (или через раздел «Кадастровая карта» на kadastr․ru)․ Позволяет визуально определить:

• Границы земельных участков и зон с особыми условиями использования территории;
• Кадастровые номера объектов;
• Категорию земель и вид разрешенного использования;
• Границы муниципальных образований и кадастровых кварталов․

Сервис бесплатен и не требует авторизации․

Справочная информация об объектах недвижимости (Онлайн-справка)

Позволяет получить базовую информацию об объекте по кадастровому номеру или адресу без заказа платной выписки․ Доступна на главной странице rosreestr․gov․ru и kadastr․ru в виджете «Узнать кадастровый номер / Получить справку»․

В справке отражаются: кадастровый номер, адрес (частично скрыт для частных домов: г․ , ул․ , д․ ), площадь, назначение, статус объекта (учтен/снят с учета), кадастровая стоимость․

Заказ выписок из ЕГРН

Это самый востребованный платный сервис․ Выписка — единственный официальный документ, подтверждающий права на недвижимость․

1. Электронная выписка: готовится в течение 3 рабочих дней (срочно — 1 рабочий день), направляется на почту в формате PDF с усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП)․ Стоимость ниже бумажной версии․
2. Бумажная выписка: выдается в МФЦ или отделениях Росреестра по месту нахождения объекта․

Заказать можно через личный кабинет на kadastr․ru, на Госуслугах или через виджет на rosreestr․gov․ru․

Подача документов на государственную регистрацию (Электронная регистрация)

Полный цикл регистрации прав (покупка/продажа, ипотека, дарение, наследование) доступен в электронном виде․ Для этого требуется:

• Квалифицированная электронная подпись (КЭП) всех сторон сделки;
• Подготовка пакета документов в формате XML (через программу «Реестр․Помощник» или сервисы нотариусов/банков);
• Оплата госпошлины (скидка 30% при электронной подаче через Госуслуги/ППК)․

Срок регистрации — 7 рабочих дней (для ипотеки — 3 рабочих дня), при подаче через МФЦ — 9 рабочих дней․

Мониторинг объектов недвижимости (Сервис «Уведомления»)

Бесплатный сервис в личном кабинете kadastr․ru и на Госуслугах․ Позволяет добавить объекты (по кадастровому номеру) в «Избранное» и получать уведомления на e-mail/СМС о любых изменениях: наложении обременения (запрет, арест, ипотека), изменении владельца, изменении характеристик․

Кадастровая стоимость

Раздел «Кадастровая стоимость» на сайте позволяет узнать текущую стоимость объекта, используемую для расчета налога на имущество․ Доступен калькулятор для предварительного расчета налога․ Также предусмотрена возможность оспаривания кадастровой стоимости через комиссию при Росреестре или в суде (подача заявления онлайн)․

Контактная информация и прием обращений

Для решения вопросов, не покрываемых онлайн-сервисами, действует единая справочно-информационная служба․

Федеральный уровень (Центральный аппарат)

• Адрес приема корреспонденции: 115191, г․ Москва, ул․ Б․ Тульская, д․ 15 (частично маскировано для безопасности: г․ , ул․ , д․ )
• Единый справочный телефон (колл-центр): 8 (800) -00-34-34 (звонок по России бесплатный)
• Телефон доверия / Горячая линия: 8 (495) *— (оригинал: 8(495) -57-69-14)
• Прием граждан руководителями: График приема граждан сотрудниками структурных подразделений публикуется на сайте в разделе «О ведомстве» → «Прием граждан»․ Обычно требуется предварительная запись через форму на сайте или по телефону․

Территориальные органы (Управления по субъектам РФ)

Контакты конкретного Управления Росреестра по вашему региону (например, Управление по Республике Татарстан, Управление по г․ Москве и др․) лучше искать в разделе «Структура» → «Территориальные органы» на rosreestr․gov․ru․

Пример структуры контактов регионального управления (данные маскированы):

• Адрес: г․ , ул․ , д․
• Телефон справки: 8 () —
• E-mail: *@rosreestr․ru
• График работы МФЦ «Мои Документы» для приема документов Росреестра: обычно Пн-Пт: 08:00–20:00, Сб: 09:00–14:00 (уточняйте на портале вашего региона)․

Аутентификация и Личный кабинет

Для доступа к персонализированным сервисам (подача заявлений, просмотр истории запросов, сервис уведомлений, работа с КЭП) необходимо авторизоваться через ЕСИА (Госуслуги)․

• Уровень учетной записи: Подтвержденная (требуется верификация через Сбербанк/Почту Банк/МФЦ/биометрию)․
• Для работы с электронной подписью (КЭП) в веб-интерфейсе может потребоваться установка криптографического плагина (КриптоПро ЭЦП Browser plug-in) и корневых сертификатов Минцифры/ФСБ․

Новости и цифровая трансформация (актуально на 2026 год)

Согласно информации от , вице-премьер Дмитрий Чернышенко отмечал, что цифровые проекты Росреестра открывают новые возможности для образования и туризма․ Ключевые направления развития:

• ФГИС ЕГРН: Федеральная государственная информационная система ЕГРН — «сердце» базы данных․ Доступ к ней для нотариусов, банков, судебных приставов, органов власти осуществляется через шлюз межведомственного взаимодействия (СМЭВ) и портал fgis․egrn;ru (доступ по КЭП)․
• Цифровой профиль недвижимости: Накопление истории объекта (ремонты, перепланировки, коммуникации) в едином цифровом двойнике․
• Блокчейн и распределенные реестры: Пилотные проекты по фиксации сделок в блокчейне для исключения подделок․
• Интеграция с «Умными городами»: Автоматический обмен данными с градостроительными информационными системами (ГИС ОГС)․

Частые ошибки и советы пользователей

1. Платные агрегаторы в выдаче поиска: Первые строки Яндекс/Google часто занимают коммерческие сайты (rosreestr-info․ru, egrn-online․ru и др․), которые берут деньги за то, что на официальном сайте делается бесплатно или дешевле․ Всегда ищите домен rosreestr․gov․ru, kadastr․ru или gosuslugi․ru․
2. Потеря доступа к КЭП: Храните резервные копии контейнеров закрытых ключей и пароли в надежном месте․ Восстановление КЭП требует личного визита в УЦ (Удостоверяющий центр)․
3. Неактуальные данные в ПКК: Публичная кадастровая карта обновляется с задержкой (обычно 1–3 дня после регистрации изменений)․ Для юридически значимых целей используйте только выписку из ЕГРН․
4. Скрытые платежи при оформлении ипотеки: Банки часто навязывают оформление выписок и регистрацию через своих партнеров за inflated цены․ Право подать документы самостоятельно через Госуслуги/ППК сохраняется за заемщиком (ст․ 55 ФЗ-218)․

Официальная база Росреестра, доступная через порталы rosreestr․gov․ru и kadastr․ru, а также интегрированная в Госуслуги, представляет собой прозрачную и технологичную систему․ Основные сценарии — проверка объекта, заказ выписки, подача на регистрацию, мониторинг прав — полностью оцифрованы и не требуют личного визита в офисы․ Главное правило безопасности: используйте только официальные домены, проверяйте наличие УКЭП на электронных документах и храните свои КЭП в тайне․

---

Статья подготовлена на основе открытых данных с официальных источников (rosreestr․gov․ru, kadastr․ru, gosuslugi․ru) и справочной информации за 2026 год․ Контактные данные (телефоны, адреса, e-mail) частично замаскированы (*) в целях информационной безопасности․ Перед визитом или звонком актуализируйте реквизиты на официальном сайте в разделе «Контакты»․