Краснодар и Краснодарский край в целом уже много лет удерживают лидирующие позиции в России по темпам и объемам жилищного строительства․ Регион стабильно входит в число субъектов, где на одного жителя вводится более одного квадратного метра жилья в год, — наряду с Тюменской областью, Чечней, Подмосковьем, Калининградской областью, Адыгеей и рядом других регионов․

Общие показатели по городу и краю

По данным исследования РИА Новости, в Краснодаре возводится порядка 6 млн кв․ м жилья, что в пересчете на одного жителя составляет более 5 кв․ м на человека․ Это один из самых высоких показателей среди российских городов-миллионников․

В 2023 году объем строительства жилья в Краснодаре составил 3,3 млн кв; метров — об этом сообщалось на открытом отчете администрации города 28 февраля 2024 года․

Динамика ввода жилья в Краснодарском крае

• За январь–март 2024 года в крае введено 1 354,1 тыс․ кв․ м жилья, что на 27,2% (или на 505,4 тыс․ кв․ м) превышает показатель аналогичного периода прошлого года․
• За январь–октябрь 2024 года ввод многоквартирных домов застройщиками составил 1 990,4 тыс․ кв․ м, что на 15,9% (377,3 тыс․ кв․ м) меньше, чем годом ранее․
• В январе–феврале 2024 года объем ввода многоквартирного жилья сократился на 77%, частных домов — на 19%; суммарно было введено около 241 тыс․ кв․ м․

Рынок новостроек

Активность девелоперов остается высокой: в апреле 2024 года 10 застройщиков Краснодарского края вывели на рынок 49 многоквартирных домов совокупной площадью около 348 тыс․ кв․ м․

Вместе с тем в марте 2024 года Краснодар стал лидером России по количеству нераспроданного жилья в новостройках — доля таких объектов составила 67% от общего количества домов․ Это указывает на опережающие темпы строительства по сравнению со спросом․

Другие города края

На втором месте по объему ввода жилья в пересчете на одного жителя третий год подряд находится Новороссийск — еще один крупный город Краснодарского края, что подтверждает общую высокую строительную активность региона․

Контекст по стране

Минстрой России ежемесячно проводит оперативный мониторинг ситуации в жилищной сфере субъектов РФ․ С 2010 года в стране наблюдается положительная динамика по объему ввода жилья, при этом положительная динамика темпов жилищного строительства фиксируется в 76 регионах, отрицательная, лишь в девяти․ Краснодарский край устойчиво входит в десятку лидеров․

Полезные контакты (частично скрыты)

• Администрация города Краснодара: ул․ Красная, д․ 1, тел․ +7 (861) —
• Министерство строительства и ЖКХ Краснодарского края: г․ Краснодар, ул․ *, д․ , тел․ +7 (861) —
• Горячая линия по вопросам долевого строительства: 8-800—*

Краснодар остается одним из абсолютных лидеров жилищного строительства в России: ежегодные объемы ввода исчисляются миллионами квадратных метров, а показатель на душу населения превышает 5 кв․ м․ При этом рынок демонстрирует признаки перенасыщения предложением, о чем свидетельствует высокая доля нераспроданных квартир․ Дальнейшая динамика будет зависеть от ипотечной политики, миграционного притока и общей экономической ситуации в стране․