Дата актуализации информации:

Акционерное общество «Управление жилищного хозяйства» (АО «УЖХ») является одной из ключевых управляющих компаний, осуществляющих обслуживание жилого фонда в Одинцовском городском округе Московской области. Организация имеет длительную историю работы в регионе и отвечает за техническое состояние, эксплуатацию и ремонт значительного массива многоквартирных домов.

Общие сведения о компании

Полное наименование: Акционерное общество «Управление жилищного хозяйства городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области».

Сокращенное наименование: АО «УЖХ».

Основной вид деятельности: управление многоквартирными жилыми домами, обеспечение их технического обслуживания, текущего и капитального ремонта, а также оказание коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение, газоснабжение).

Статус: Крупная управляющая компания, входящая в реестр управляющих организаций, имеющих право на управление МКД в Московской области.

Юридические и фактические адреса

Компания имеет разветвленную структуру филиалов и участков, расположенных в разных микрорайонах города. Ниже приведены основные известные адреса размещения офисов и диспетчерских пунктов (частичные данные скрыты в целях безопасности):

• Головной офис (Центральный аппарат): г. Одинцово, Ново-Спортивная улица, д. 10 (указан в ЕГРЮЛ и на официальных ресурсах как основной адрес).
• Филиал / Офис приема граждан (административное здание): г. Одинцово, ул. Маршала Жукова, д. 28.
• ЖЭУ-6, 7 микрорайоны (Участок/Офис): г; Одинцово, ул. Вокзальная, д. 35.
• Дополнительный офис/вход (4-й микрорайон): г. Одинцово, ул. Чикина, д. 17.
• Адрес для корреспонденции (почтовый индекс): 143005 (также встречается индекс 143000 и 143007 в зависимости от конкретного отделения).

Примечание: Точные номера кабинетов, внутренние телефоны сотрудников и домашние адреса руководства не публикуются в открытых источниках и скрыты (*).

Контактные телефоны

Для связи с диспетчерскими службами, бухгалтерией, приемной директора и аварийными службами используются следующие номера (последние цифры замаскированы):

• Единый справочно-диспетчерский телефон (прием заявок): 8 (495) -96-45- / 8 (495) -81-90-.
• Аварийно-диспетчерская служба (круглосуточно): уточняйте по справочному номеру или на информационных стендах в подъездах.
• Бухгалтерия / Начисления / Перерасчеты: внутренние добавочные номера () — доступны через автоинформатор или при личном визите.
• Приемная директора / Руководства: работает по графику приема граждан (см. ниже), телефон для записи ()

Режим работы офисов приема граждан

График приема обращений в офисах АО «УЖХ» обычно стандартизирован, но может отличаться в отдельных филиалах. Рекомендуется уточнять актуальное расписание по телефону перед визитом.

Перерыв на обед: как правило, с 13:00 до 14:00.

Внимание: График приема граждан в конкретных кабинетах (мастера участка, инженеры, юристы) может иметь свои особенности. Информация о фамилях ответственных лиц и их личных графиках скрыта (*).

Официальный сайт и электронные сервисы

Компания ведет официальный интернет-ресурс для информирования жителей и обеспечения информационной открытости (согласно ст. 15.1 Закона № 185-ФЗ).

• Официальный сайт: ujh-odintsovo.ru (или аналогичный домен в зоне .ru/.рф — точный актуальный URL лучше проверять через поисковик по запросу «АО Управление жилищного хозяйства Одинцово официальный сайт»).
• Функционал сайта:
  • Раздел «Информационная открытость» (отчеты, реестры договоров, планы ремонтов, тарифы).
  • Личный кабинет собственника (подача показаний ПУ, просмотр начислений, оплата онлайн).
  • Форма подачи электронной заявки в диспетчерскую.
  • Графики отопления, водоотведения, плановых работ.
  • Контакты мастеров участков по домам (часто публикуются в виде таблиц по адресам).
• Интеграция с ГИС ЖКХ: организация передает данные в ГИС ЖКХ, оплата возможна через ЕРИП, Сбербанк Онлайн, Госуслуги и другие платежные системы.

Состав обслуживаемого жилого фонда

АО «УЖХ» обслуживает дома в следующих основных микрорайонах и улицах Одинцово (список не исчерпывающий, актуальный реестр домов публикуется на сайте и в ГИС ЖКХ):

• Центральная часть города (улицы: Маршала Жукова, Ново-Спортивная, Чикина, Вокзальная, Можайское шоссе и прилегающие переулки).
• Микрорайоны: 4-й, 6-й, 7-й, а также новые застройщические кварталы, переданные в управление по заключенным договорам.
• Общая площадь обслуживаемого фонда исчисляется сотнями тысяч квадратных метров.

Ключевые направления деятельности

1. Текущий ремонт и техническое обслуживание: плановые осмотры кровли, фасадов, инженерных систем (тепло, водо, вент, электро), устранение текущих аварий (протечки, заторы, перебои с отоплением).
2. Капитальный ремонт: взаимодействие с Фондом капитального ремонта МО, формирование планов работ, контроль качества выполнения работ подрядчиками по программам на 3 года и долгосрочным программам.
3. Работа с обращениями граждан: прием заявок по телефону, сайте, приложению «Дом.клик», ГИС ЖКХ, личным приемом. Контроль сроков реакции (аварийные, 1 час/сутки, неаварийные — до 30 дней).
4. Энергосбережение и ресурсоснабжение: установка ОДПУ (общих домовых приборов учета), переход на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями (РСО), снижение коммерческих потерь.
5. Благоустройство придомовых территорий: уборка снега, вывоз ТКО (через регионального оператора), косметический ремонт подъездов, освещение придомовых территорий.

Информационная открытость и отчетность

В соответствии с законодательством, АО «УЖХ» обязана размещать на своем сайте и в ГИС ЖКХ:

• Годовой отчет о результатах деятельности.
• Сведения о доходах и расходах по содержанию и ремонту МКД.
• Реестр договоров на управление, ресурсоснабжение, обслуживание.
• Планы текущего и капитального ремонта на текущий и будущий периоды.
• Сведения о тарифах на управление и коммунальные услуги.
• Протоколы общих собраний собственников (ОСС), по итогам которых компания выбрана управляющей.

Частые проблемы и обращения жителей (анализ открытых источников)

Анализ отзывов на картах (2ГИС, Яндекс.Карты, Zoon) и порталах ЖКХ выявляет повторяющиеся темы:

• Сезонные проблемы: наледи и сосульки на крышах (в частности, на Можайском шоссе, дома 106, 108 и др.), замерзание труб в неотапливаемые периоды.
• Качество текущего ремонта: жалобы на косметичность устранения протечек, долгую реакцию на неаварийные заявки.
• Расчеты за коммунальные услуги: вопросы перерасчетов за ОДПУ, тарифы на теплоснабжение, качество воды.
• Дворовые территории: парковка, состояние детских площадок, своевременность уборки снега.

Руководство компании регулярно проводит совещания по итогам осмотров и поручает мастерам участков устранять выявленные нарушения в установленные сроки.

Как написать заявку или жалобу эффективно

1. Телефон диспетчера: звоните на 8 (495) -96-45- или 8 (495) -81-90-; Обязательно требуйте номер заявки (тикета) — это ваш главный идентификатор обращения.
2. Сайт / Личный кабинет: оставьте заявку в разделе «Обращения граждан» или «Диспетчерская». Придет уведомление на почту/СМС с номером.
3. ГИС ЖКХ / Госуслуги: раздел «Жилищно-коммунальное хозяйство» -> «Обращения в управляющую организацию». Ответ приходит в личный кабинет Госуслуг, сроки контролирует надзор.
4. Письменно: заказным письмом с вложением описи на юрадрес: 143005, г. Одинцово, Ново-Спортивная ул., д. 10. Дублируйте скан на email (если указан на сайте).
5. Личный прием: приходите в часы приема (ул. Маршала Жукова, 28 или Ново-Спортивная, 10) с паспортом и документами на квартиру. Просите поставить входящий номер на вашей копии заявления.

Реквизиты для оплаты (Общие)

Для оплаты ЖКХ через банк или терминал используйте реквизиты, указанные в Едином платежном документе (ЕПД), который приходит по почте или доступен в ЛК.

• Получатель: АО «Управление жилищного хозяйства».
• ИНН / КПП: * / (уточняйте в актуальном ПД для вашего дома, так как могут отличаться по филиалам).
• Р/с: (казначейство или авторизованный банк).
• БИК / Корсчет: *.
• Назначение платежа: обязательно укажите лицевой счет (ЛС) и адрес квартиры.

Важно: Не переводите деньги на карты частных лиц или по реквизитам из сомнительных СМС/QR-кодов в подъездах. Проверяйте ИНН получателя на сайте ФНС.

АО «Управление жилищного хозяйства» остает системообразующей управляющей компанией Одинцово. Несмотря на масштаб обслуживаемого фонда и объективные сложности старого жилищного фонда, компания обеспечивает функционирование инженерных систем города. Для эффективного взаимодействия рекомендуется использовать цифровые каналы (сайт, ГИС ЖКХ, приложения) с фиксацией номеров заявок, а при сложных спорах — письменные обращения с входящим номером или обращение в Жилищную инспекцию Одинцовского городского округа / Прокуратуру / Роспотребнадзор.

Статья подготовлена на основе открытых данных интернета (справочники 2ГИС, Zoon, Госреестры, официальный сайт организации) по состоянию на ; Персональные данные сотрудников, внутренние добавочные номера и приватные контакты замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности и законодательством о персональных данных (152-ФЗ).