Кадастровые данные, это официальные сведения об объектах недвижимости (земельных участках, зданиях, помещениях), которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Для жителей Нижнего Новгорода и Нижегородской области доступ к этим данным открыт в онлайн-режиме и в большинстве случаев бесплатен.
Что такое публичная кадастровая карта
Публичная кадастровая карта — это онлайн-сервис, на котором отображаются границы всех зарегистрированных (прошедших межевание) земельных участков и объектов капитального строительства. Сегодня карта размещена на главной странице портала Национальной системы пространственных данных (НСПД) и доступна всем пользователям без авторизации и без взимания платы.
Нижегородская область относится к 52-му кадастровому округу, поэтому все кадастровые номера объектов в регионе начинаются с цифр «52:».
Какую информацию можно получить
На публичной кадастровой карте города Нижнего Новгорода и области вы сможете:
- посмотреть границы зарегистрированных земельных участков;
- узнать кадастровый номер объекта недвижимости;
- получить сведения о площади, категории земель и виде разрешённого использования;
- узнать кадастровую стоимость участка или здания;
- заказать выписку из ЕГРН;
- найти объект по кадастровому номеру, адресу или координатам.
Как найти объект на карте
- Откройте портал НСПД или публичную кадастровую карту Росреестра.
- В строке поиска введите кадастровый номер (например, 52::::) или адрес объекта.
- Кликните по участку на карте, откроется карточка с основными сведениями.
- При необходимости закажите расширенную выписку из ЕГРН (платная услуга).
Кадастровая оценка в Нижегородской области
Кадастровой оценкой в регионе занимается Государственное бюджетное учреждение Нижегородской области «Кадастровая оценка». Именно результаты оценки определяют кадастровую стоимость, от которой рассчитывается налог на имущество и земельный налог.
Если вы не согласны с кадастровой стоимостью своего объекта, её можно оспорить:
- через комиссию при Росреестре по Нижегородской области;
- в судебном порядке.
Где получить кадастровые услуги в Нижнем Новгороде
Очно получить сведения и подать документы можно в следующих организациях:
- МФЦ «Мои документы» — приём заявлений на выписки из ЕГРН, регистрацию прав. Адреса центров: ул. Ковалихинская, д. ; пр. Гагарина, д. ; ул. Родионова, д. . Телефон единой справочной: +7 (831) —.
- Управление Росреестра по Нижегородской области — ул; Ковалихинская, д. **, Нижний Новгород. Телефон: +7 (831) —*.
- ГБУ НО «Кадастровая оценка» — вопросы определения и оспаривания кадастровой стоимости. Телефон: +7 (831) —**.
Полезные советы
- Перед покупкой земельного участка обязательно проверьте его границы на публичной кадастровой карте — это поможет избежать споров с соседями.
- Заказывайте выписку из ЕГРН только через официальные сервисы Росреестра или МФЦ — это гарантирует достоверность данных.
- Если участок не отображается на карте, возможно, он не прошёл межевание — в этом случае потребуется помощь кадастрового инженера.
- Данные на карте обновляются регулярно, но актуальную юридическую силу имеет только выписка из ЕГРН.
Кадастровые данные по Нижнему Новгороду и Нижегородской области сегодня максимально доступны: публичная кадастровая карта работает бесплатно и без регистрации, а основные сведения об объектах недвижимости можно получить за несколько минут. Для юридически значимых действий (сделок, споров, оспаривания стоимости) используйте официальные выписки из ЕГРН, полученные через Росреестр или МФЦ.