Кадастровое деление территории Российской Федерации представляет собой строго выстроенную иерархическую систему‚ необходимую для учёта объектов недвижимости. Согласно законодательству‚ единицами кадастрового деления являются кадастровые округа‚ кадастровые районы и кадастровые кварталы. В этой статье подробно рассмотрим‚ какая единица является наименьшей и какие функции она выполняет.

Иерархия кадастрового деления

Система кадастрового деления выстраивается «сверху вниз» следующим образом:

1. Кадастровый округ, крупнейшая единица‚ охватывающая‚ как правило‚ территорию субъекта Российской Федерации (или группы субъектов).
2. Кадастровый район — включает в себя территорию административно-территориальной единицы субъекта РФ (района‚ города). Границы кадастровых районов не выходят за пределы кадастрового округа.
3. Кадастровый квартал — наименьшая единица кадастрового деления‚ на которую делится территория кадастрового района.

Кадастровый квартал — наименьшая единица деления

Таким образом‚ наименьшей единицей деления кадастрового района является кадастровый квартал. Именно на кадастровый квартал открывается самостоятельный раздел государственного реестра земель кадастрового района‚ и в его границах ведётся дежурная кадастровая карта (ДКК).

Кадастровый квартал выполняет следующие функции:

• является минимальной территориальной единицей учёта объектов недвижимости;
• служит основой для присвоения кадастровых номеров земельным участкам‚ зданиям‚ сооружениям и помещениям;
• обеспечивает систематизацию сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
• упрощает поиск и идентификацию объектов недвижимости на карте.

Структура кадастрового номера

Каждому кадастровому кварталу присваивается уникальный учётный номер‚ который состоит из учётного номера кадастрового района‚ разделителя в виде двоеточия и порядкового номера квартала внутри района. Например: 24:05:111*.

Полный кадастровый номер объекта недвижимости включает в себя:

• номер кадастрового округа (первые 2 цифры);
• номер кадастрового района (следующие 2 цифры);
• номер кадастрового квартала (обычно 6–7 цифр);
• порядковый номер самого объекта недвижимости внутри квартала.

При присвоении учётных номеров единицам кадастрового деления применяются десятичные числа‚ записанные арабскими цифрами.

Где узнать информацию о кадастровом квартале

Сведения о границах кадастровых кварталов и расположенных в них объектах недвижимости можно получить:

• на официальном сайте Росреестра через сервис «Публичная кадастровая карта»;
• заказав выписку из ЕГРН;
• обратившись в МФЦ по адресу: г. Москва‚ ул. Примерная‚ д. ‚ тел. +7 () *—;
• через электронные сервисы портала Госуслуг.

Итак‚ кадастровый квартал — это наименьшая единица кадастрового деления территории кадастрового района. Именно в его границах ведётся детальный учёт объектов недвижимости‚ открывается самостоятельный раздел государственного реестра земель и ведётся дежурная кадастровая карта. Понимание структуры кадастрового деления помогает гражданам и специалистам правильно читать кадастровые номера и ориентироваться в документах на недвижимость.