Земельные отношения — одна из самых востребованных сфер муниципального управления. В Ростовской области граждане и организации могут получить широкий спектр услуг, связанных с предоставлением, оформлением и использованием земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
Основные виды муниципальных земельных услуг
Администрации муниципальных образований Ростовской области (город Ростов-на-Дону, Таганрог, Шахты, Новочеркасск, Волгодонск, сельские поселения и районы) предоставляют следующие услуги:
- предоставление земельных участков в собственность, аренду или постоянное (бессрочное) пользование;
- предварительное согласование места размещения объекта на земельном участке;
- проведение аукционов по продаже и аренде земельных участков;
- выдача разрешений на использование земельных участков;
- переоформление прав на землю (выкуп арендованных участков, переоформление права постоянного пользования);
- предоставление информации о земельных участках, находящихся в муниципальной собственности;
- согласование схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории.
Упрощённый порядок предоставления земельных участков
Правительство Российской Федерации ввело упрощённую процедуру предоставления земельных участков в 2022 году. В частности, в упрощённом порядке граждане могут оформить землю для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. Это существенно сократило сроки рассмотрения заявлений и уменьшило количество необходимых документов.
Кроме того, действуют льготные механизмы:
- Земля многодетным семьям — бесплатное предоставление участков семьям с тремя и более детьми в соответствии с областным законодательством.
- Дальневосточный и региональные гектарные программы — в отдельных районах области доступны участки для переселенцев и участников госпрограмм.
- Выкуп арендуемой земли — собственники зданий и сооружений вправе выкупить участок по льготной кадастровой ставке.
Куда обращаться
Земельные услуги предоставляются через:
- Администрации муниципальных образований — отделы (управления) земельных и имущественных отношений. Например, в Ростове-на-Дону — Департамент земельных и имущественных отношений по адресу: ул. Большая Садовая, д. , каб. .
- МФЦ «Мои документы», многофункциональные центры принимают заявления по всей области. Единая справочная: 8-800—*.
- Портал госуслуг Ростовской области — подача заявлений в электронном виде через региональный портал и ЕПГУ (gosuslugi.ru).
Необходимые документы
Типовой перечень документов для получения земельного участка включает:
- заявление установленной формы;
- паспорт заявителя;
- документы, подтверждающие право на льготное получение земли (при наличии);
- схему расположения земельного участка (при необходимости);
- согласие супруга(и) — в отдельных случаях.
Сроки и стоимость
Большинство муниципальных земельных услуг предоставляются бесплатно. Сроки рассмотрения заявлений, как правило, составляют от 14 до 30 дней в зависимости от вида услуги. Решения о предоставлении участка или об отказе направляются заявителю в письменной или электронной форме.
Муниципальные земельные услуги в Ростовской области становятся всё более доступными благодаря цифровизации и упрощённым процедурам. Для получения актуальной информации рекомендуется обращаться в администрацию своего муниципального образования, ближайший МФЦ или использовать электронные сервисы госуслуг.