Управляющая компания ООО «МКД 48» (часто встречается под брендом «Мой город 48») является одной из крупных организаций, обслуживающих многоквартирный жилой фонд в городе Липецк. Компания обеспечивает управление, техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества в подведомственных домах. В данной статье собрана актуальная на информация о юрлице, адресах офисов, контактных телефонах, официальном сайте и отзывах жителей.

Юридическая информация и реквизиты

Для взаимодействия с организацией в официальном порядке (претензии, договоры, судебные иски) необходимы полные реквизиты юрлица.

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «МКД 48»
• Краткое наименование: ООО «МКД 48»
• ИНН: 4826101747
• ОГРН: 1144827001285
• КПП: 482601001
• Дата регистрации (основания):
• Юридический адрес: г. Липецк, ул. (согласно данным ЕГРЮЛ)
• Генеральный директор: (ФИО скрыто в соответствии с политикой конфиденциальности)

Примечание: Данные реквизитов взяты из открытых источников (РБК Компании, выписки ЕГРЮЛ) и актуальны на момент публикации.

Фактические адреса офисов и приемная

В открытых источниках указывается несколько адресов размещения офисов УК. Жителям рекомендуется уточнять актуальный адрес приема граждан по телефону диспетчерской перед визитом.

Основной офис (по данным справочников 2ГИС, Zoon):

• Адрес: г. Липецк, ул. Титова, д. 13а (цокольный этаж), Советский округ.

Альтернативные адреса (указанные в разных источниках):

• г. Липецк, ул. Космонавтов, д. 2 (указан в разделе «Официальный сайт/Личный кабинет» на некоторых агрегаторах).
• г. Липецк, ул. Космонавтов, д. 3А (указан как адрес офиса на профильных порталах УК).
• г. Липецк, ул. Балмочных С.Ф., д. 11 (указан для бренда «Мой город 48»).

Важно: Наличие нескольких адресов может свидетельствовать о наличии отдельных структурных подразделений (диспетчерская, бухгалтерия, приемная директора, инженерно-технический отдел). Рекомендуется заранее уточнить, в каком именно офисе находится нужный специалист.

Контактные телефоны

Для оперативной связи с Управляющей компанией используются следующие номера (частично замаскированы для безопасности):

Режим работы диспетчерской: обычно круглосуточно для аварийных заявок. Прием граждан в офисе: пн–чт 08:00–17:00, пт 08:00–16:00, перерыв 12:00–12:48, сб–вс — выходной (график может варьироваться, уточняйте по телефону).

Официальный сайт и Личный кабинет

Для удобства жителей УК предоставляет доступ к личному кабинету плательщика.

• Официальный сайт / Личный кабинет: www.gorodock48.ru
• Функционал ЛК: просмотр начислений и оплат, подача показаний приборов учета (ИПУ), создание заявок в диспетчерскую, история обращений, скачивание квитанций.

Электронная почта и реквизиты для платежей

• E-mail (общий / для обращений): @.ru (в источниках встречается вариант ouk-48@mail.ru для «Объединенной УК», уточните актуальный на сайте или в ЛК).
• Банковские реквизиты для оплаты ЖКУ: Указаны в квитанции платежа и в Личном кабинете. Обязательно проверяйте ИНН/КПП получателя (4826101747 / 482601001) перед переводом средств.

Обслуживаемый жилой фонд (дома под управлением)

Компания обслуживает значительное количество домов в Липецке (преимущественно Советский и Октябрьский округа). Точный перечень домов, переданных в управление ООО «МКД 48», лучше всего проверить на официальном сайте в разделе «Дома» или через ГИС ЖКХ (Реестр управляющих организаций).

Список домов динамически меняется в связи с проведением Общих собраний собственников (ОСС) и сменой УК.

Отзывы и рейтинг (сводка по открытым источникам)

На популярных отзывных платформах (2ГИС, Zoon, Яндекс Карты) рейтинг компании на формируется смешанным:

• Средний рейтинг: около 1.8 – 2.5 из 5.0 (на 2ГИС указано 1.8 по 10 оценкам).
• Основные жалобы жителей:
  • Низкое качество уборки придомовых территорий и подъездов.
  • Долгое реагирование на заявки в диспетчерскую (течи, отопление, сантехника).
  • Проблемы с перерасчетами и начислениями в квитанциях.
  • Сложность дозвониться до диспетчерской в часы пик.
• Позитивные моменты (редко):
  • Наличие работающего Личного кабинета.
  • Проведение плановых работ по графику (в некоторых домах).

Рейтинги субъективны и отражают ситуацию на момент написания отзывов. Рекомендуется изучать актуальные отзывы именно по вашему дому.

Как оставить заявку или жалобу?

1. Через Личный кабинет (gorodock48.ru) — самый надежный способ, так как остается история переписки и номер заявки.
2. По телефону диспетчерской: 7 (4742) -0— (круглосуточно для аварий).
3. Лично в офисе: ул. Титова, 13а (цоколь) или ул. Космонавтов, 3А (уточните приемные часы).
4. Письменно: Заказным письмом на юрадрес ООО «МКД 48» или через форму обращений на сайте.
5. ГИС ЖКХ / Жилищная инспекция Липецкой области: В случае систематического нарушения обязанностей УК (ст. 155 ЖК РФ).

Важные нюансы для собственников

• Смена УК: Решение о выборе/смене управляющей компании принимается только на Общем собрании собственников (ОСС) (ст. 161 ЖК РФ). УК не может «уволиться» или быть смененной по решению одного жильца/советов дома без ОСС.
• Договор управления: Обязательно ознакомьтесь с текстом договора управления МКД, заключенного по результатам ОСС. Он определяет перечень работ, тарифы и ответственность сторон.
• Капитальный ремонт: УК «МКД 48» не является оператором капитального ремонта (в Липецкой области это Фонд капитального ремонта). УК лишь собирает платежи и передает их в Фонд, а также готовит паспорт дома для включения в программу КР.
• НДС в квитанциях: Управляющие компании на УСН (как ООО «МКД 48») могут не выделять НДС в строках оплаты услуг, однако отдельные работы (не связанные с содержанием МКД) могут облагаться НДС. Детали — в бухгалтерии УК.

Краткая справочная карточка

Статья составлена на основе открытых данных интернета (справочники 2ГИС, Zoon, РБК Компании, официальный сайт УК) актуальных на 09 апреля 2026 г. Адреса, телефоны и ФИО руководства частично замаскированы (*) в целях безопасности. Перед визитом или переводом денег обязательно верифицируйте данные на официальном сайте или по телефону диспетчерской.