В системе исполнительной власти Московской области ключевую роль в обеспечении комфортной городской среды, контроле за содержанием жилья и благоустройством территорий играет Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области (далее — Министерство или Минтерритории МО). В открытых источниках иногда встречается неофициальное сокращение «МинДЭЗ» или «Министерство ДЭЗ», связанное с исторической ассоциацией деятельности ведомства с функциями дорожно-эксплуатационных и жилищно-эксплуатационных управлений, однако официальное наименование не содержит аббревиатуры «ДЭЗ».

Общие сведения и правовой статус

Министерство создано для реализации государственной политики Московской области в сфере:

• содержания территорий и объектов капитального строительства;
• государственного жилищного надзора (госжилнадзора);
• благоустройства и озеленения населенных пунктов;
• координации деятельности подведомственных организаций (ГУПов, МУПов, управляющих компаний).

Согласно доступной информации, ведомство функционирует в текущем формате по крайней мере с 2022 года (фиксируется распоряжение о создании Балансовой комиссии Министерства от ). Деятельность регулируется уставом, утвержденным Правительством Московской области, а также профильными региональными законами (о жилищном надзоре, о благоустройстве и т.д.).

Ключевые направления деятельности

Государственный жилищный надзор (Госжилнадзор)

Это одна из базовых функций. Министерство осуществляет контроль за соблюдением законодательства в области жилищных отношений:

• проверка качества и сроков выполнения работ по текущему и капитальному ремонту общего имущества МКД;
• контроль за деятельностью управляющих организаций (УК, ТСЖ, ЖСК) в части содержания домов;
• рассмотрение обращений граждан о нарушении прав собственников и жильцов;
• выдача предписаний об устранении нарушений и наложение административных штрафов.

Содержание территорий и дорожное хозяйство

Ведомство курирует подведомственные государственные унитарные предприятия (ГУП МО «Мособлдорстрой», ГУП МО «Мособлгаз» и др., а также региональные ДЭЗ/РЭУ), которые непосредственно выполняют работы:

• чистка территорий от снега и наледи зимой, уборка листвы и мусора летом;
• текущий ремонт асфальтовых покрытий, тротуаров, дорожных знаков и ограждений;
• содержание инженерных сетей (водоснабжение, водоотведение, теплосети) на балансе области;
• благоустройство дворовых территорий, парков, скверов в рамках региональных программ.

Реализация региональных проектов и программ

Министерство является заказчиком или координатором крупных масштабных программ:

1. Программа «Комфортная городская среда» — благоустройство общественных пространств.
2. Капитальный ремонт МКД — формирование реестров домов, контроль целевого расходования средств фонда капремонта.
3. Газификация — взаимодействие с ГУП МО «Мособлгаз» по подключению домов к газовым сетям.
4. Цифровизация ЖКХ — внедрение систем «Умный дом», АСКУЭ, ГИС ЖКХ.

Балансовая комиссия

Важным инструментом управления является Балансовая комиссия Министерства. Ее задача, рассмотрение результатов финансово-хозяйственной деятельности подведомственных предприятий, утверждение смет на содержание и ремонт, распределение субсидий из бюджета области на оплату коммунальных услуг для льготных категорий граждан и содержание муниципального жилья.

Организационная структура (основные блоки)

Типичная структура министерства такого профиля включает следующие департаменты и управления (наименования могут уточняться приказами министра):

• Департамент государственного жилищного надзора и контроля, надзорная деятельность, проверки УК.
• Департамент содержания территорий и дорожного хозяйства, координация ДЭЗ/РЭУ, дорожные работы, снегoubоротьба.
• Департамент благоустройства и озеленения, проекты «Комфортной среды», парки, набережные.
• Департамент капитального ремонта и модернизации ЖКХ — программа капремонта, ресурсосбережение.
• Управление цифрового развития и информатизации — ГИС ЖКХ, электронные сервисы для граждан.
• Юридическое управление, Финансовое управление, Кадровое управление — обеспечение текущей деятельности.

Контактная информация и реквизиты

Официальный юридический адрес ведомства (соответствует адресу большинства министерств Подмосковья):

Адрес: (по данным открытых источников: Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д. )

Официальный сайт: (портал министерств МО)

Горячая линия / Приемная: (справочно: 7 (498) —*, 7 (498) —*)

Примечание: Контактные телефоны и точные номера офисов в корпусе на бульваре Строителей частично скрыты в соответствии с правилами безопасности. Актуальные контакты конкретных департаментов (например, Департамента госжилнадзора или Департамента благоустройства) рекомендуется уточнять на официальном портале Госуслуг МО или сайте Министерства.

Взаимодействие с гражданами и бизнесом

Прием граждан и электронные обращения

Министерство обеспечивает прием личных обращений (по предварительной записи через портал Госуслуг или по телефону горячей линии) и рассмотрение электронных обращений через:

• ЕПГУ / РПГУ (Госуслуги);
• Официальный сайт Министерства (раздел «Обращения граждан»);
• Портал «Добродел» (региональная система обращений).

Срок рассмотрения — согласно ФЗ № 59 «О порядке рассмотрения обращений граждан…» (обычно 30 дней).

Реестр управляющих организаций

На сайте ведомства ведется открытый реестр УК, допущенных к управлению МКД на территории области. Здесь можно проверить лицензию, финансовое состояние и наличие претензий по результатам проверок Госжилнадзора.

Кадровая политика и подведомственные организации

Министерство осуществляет кадровую политику не только в своем аппарате, но и курирует кадровые вопросы в подведомственных ГУП/МУП (ДЭЗ, РЭУ, «Мособлдорстрой», «Мособлгаз» и др.). Акцент делается на:

• повышении квалификации инженерно-технического персонала (ИТР) и рабочих специальностей (водители снегоуборочной техники, пловики, электрики, сантехники);
• привлечении молодежи через целевое обучение в профильных вузах (МГСУ, НИУ МГСУ, колледжи МО);
• индексации зарплат бюджетников и работников подведомственных предприятий в рамках майских указов и региональных соглашений.

Актуальные результаты и планы (по данным за 2025–2026 гг.)

Исходя из информационных сообщений пресс-службы за текущий период, можно выделить ключевые показатели работы:

• Обследование земельных участков: за первые пять месяцев 2026 года проведено обследование более 27,2 тысяч земельных участков (в целях выявления незаконных застроек, захвата земель, проверки соответствия разрешенному использованию).
• Снегoubоротьба: ежегодно закупается и обновляется парк спецтехники (комбайнеры, погрузчики, снегосбросы) для обеспечения проезжеих частей и пешеходных зон.
• Капитальный ремонт: ежегодно вводится в эксплуатацию несколько сотен домов после капремонта (крыши, фасады, инженерные системы, лифты).
• Благоустройство: ежегодно благоустраивается 50+ общественных пространств (парки, набережные, спортивные кластеры) за счет средств регионального и федерального бюджетов.

Законодательная база и нормативные акты

Деятельность Министерства строится на:

• Жилищном кодексе РФ;
• ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов власти субъектов РФ»;
• Законах Московской области: «О государственном жилищном надзоре в Московской области», «О благоустройстве территории Московской области», «О капитальном ремонте общего имущества в МКД на территории Московской области»;
• Постановлениями Правительства Московской области и Приказами Министра.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Куда жаловаться на плохую уборку двора или несвоевременную чистку снега?

В первую очередь — в Управляющую компанию (УК). Если УК бездействует — в Департамент госжилнадзора Министерства (через Госуслуги, «Добродел» или на горячую линию *).

Как проверить, входит ли мой дом в программу капремонта на текущий год?

На сайте Министерства (раздел «Капитальный ремонт») или на сайте Фонда капитального ремонта МО по адресу дома.

Что такое «Балансовая комиссия» и как она влияет на тарифы?

Комиссия утверждает сметы на содержание и ремонт общего имущества МКД, которые являются основой для расчета платы за содержание жилого помещения, устанавливаемой собранием собственников.

Где найти реестр надежных управляющих компаний?

На официальном сайте Министерства в разделе «Госжилнадзор» -> «Реестр УК».

Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области является системообразующим ведомством в сфере ЖКХ и благоустройства региона. Его деятельность напрямую влияет на качество жизни миллионов подмосковных: от чистоты во дворах и состояния дорог до безопасности жилья и прозрачности тарифов на коммунальные услуги. Современный вектор работы — цифровизация контрольных функций, жесткий надзор за исполнителями (УК и подрядчики) и масштабная программа обновления инфраструктуры в рамках нацпроектов.

Для получения актуальной информации, записи на прием или подачи жалобы рекомендуется использовать официальные цифровые каналы: портал Госуслуг МО, сайт Министерства и приложение «Добродел».

Статья подготовлена на основе открытых данных интернета по состоянию на . Персональные данные, номера телефонов, точные номера кабинетов и фамилии должностных лиц частично заменены маской * в соответствии с политикой конфиденциальности.