Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Настоящая статья посвящена органу местного самоуправления города Томска, осуществляющему полномочия в сфере земельных отношений, землеустройства и управления муниципальным земельным фондом. Важно уточнить: в текущей структуре Администрации города Томска (на ) функции по земельным ресурсам и землеустройству распределены между несколькими структурными подразделениями. Отдельного юридического лица или комитета с точным названием «Комитет по земельным ресурсам и землеустройству» в ведомственной структуре города Томск не существует — данный функционал реализуется преимущественно Департаментом управления муниципальной собственностью и Комитетом по архитектуре и градостроительству.

Ниже представлен подробный обзор компетенций, структуры и контактной информации актуальных на март 2026 года органов, отвечающих за земельный вопрос в Томске.

Ключевые ведомства, реализующие земельные полномочия

Департамент управления муниципальной собственностью Администрации г. Томска

Является основным органом, управляющим муниципальным имуществом, включая земельные участки, находящиеся в собственности города.

Основные функции: формирование и ведение реестра муниципального имущества; подготовка решений о предоставлении земельных участков в аренду, безвозмездное пользование, выкуп, реализацию на аукционах; контроль за целевым использованием земель.
Адрес: г. Томск, пер. Плеханова, д. (здание Администрации города).
Справочный телефон (приемная): +7 (3822) — (уточняйте внутренние номера отделов земельного имущества).
Официальный ресурс: раздел «Муниципальные торги города Томска» (торги.томск.ру или официальный сайт админТомска).

Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации г. Томска

Осуществляет функции по градостроительному регулированию, согласованию расположения объектов капитального строительства и землеустройству в части межевания и изысканий.

Компетенция: выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ); согласование проектов межевания; ведение градостроительного реестра; контроль за соблюдением земельного законодательства при строительстве.
Адрес: г. Томск, пр. Кирова, д. (или смежное здание администрации).
Телефон справки: +7 (3822) —.

Управление Росреестра по Томской области (Федеральный уровень)

Хотя это федеральный орган, именно здесь проходит государственная регистрация прав на земельные участки и ведение ЕГРН.

Адрес: г. Томск, ул. Пушкина, д. .
Горячая линия / Контакт-центр: 8-800— (единый федеральный номер).

Основные направления деятельности (Функционал)

Независимо от наименования структурного подразделения, ключевые задачи по земельному вопросу в городе Томск включают:

Управление муниципальным земельным фондом: инвентаризация, мониторинг, приведение в обращение невостребованных участков.
Обеспечение муниципальных торгов: подготовка и проведение аукционов на право заключения договоров аренды или купли-продажи земельных участков (в т.ч. программе «Аренда за 1 рубль» для СОНПО/НКО).
Землеустройственная деятельность: инициирование и координация работ по межеванию границ городских округов, кварталов, формированию участков под строительство социальных объектов, дорог, инженерных сетей.
Контроль за использованием и охраной земель: выявление нарушений (самозаймы, загрязнение, нецелевое использование) через инспекторов по земельному контролю.
Информационное обеспечение: ведение открытых картографических сервисов (Публичная кадастровая карта, Геопортал города Томска), предоставление сведений из реестра муниципального имущества.

Порядок обращения граждан и организаций

Личный прием граждан

Прием граждан по земельным вопросам ведет профильные отделы Департамента управления муниципальной собственностью и Комитета по архитектуре.

График приема: обычно установлен по определенным дням недели (например, вторник, четверг) в часы *:* – *:*. Обязательно предварительно записывайтесь через портал Госуслуг или по телефону приемной.
Необходимые документы: паспорт, документы на право собственности/аренды, заявление установленного образца, доверенность (если представитель).

Электронное взаимодействие

На 2026 год большинство услуг переведено в электронный вид:

Портал Госуслуг (ЕПГУ / РПГУ): подача заявлений на предоставление участка, получение ГПЗУ, регистрацию прав.
Официальный сайт Администрации Томска (adm.tomsk.ru): раздел «Обращения граждан», «Муниципальные услуги», «Муниципальные торги».
Электронная почта департамента: *@tomsk.gov.ru (точный адрес уточняйте на сайте).

Муниципальные торги: продажа и аренда земли

Централизованная площадка для реализации прав на земельные участки — Единая торговая площадка (ЭТП) или раздел «Муниципальные торги» на сайте администрации.

Ключевые контакты для участников торгов (справочно):

Телефон горячей линии по торгам: +7 (3822) *— (уточняйте на сайте torgi.tomsk.ru или adm.tomsk.ru).
Консультации по подготовке пакета документов: отдел имущественных отношений Департамента управления мун. собственностью.

Популярные направления 2025–2026 гг.:

Аукционы на право аренды участков под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).
Реализация участков для размещения объектов МСБ (малоэтажного строения) и коммерции.
Программа «Аренда за 1 рубль» для социально ориентированных НКО.
Приватизация ранее арендуемых участков (перевод в собственность).

Нормативная база и планирующие документы

Деятельность ведомств регулируется:

Земельный кодекс РФ (ЗК РФ).
Градостроительный кодекс РФ (ГК РФ).
Устав города Томска.
Правила землепользования и застройки города Томска (ПЗЗ).
Генеральный план города Томска (утвержден решением Думы города).
Постановления Администрации города Томска о порядке предоставления земельных участков.

Актуальные версии документов публикуются на официальном интернет-портале правовой информации (pravo.gov.ru) и сайте Администрации Томска в разделе «Нормативные правовые акты».

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать, свободен ли участок для аренды/покупки?

Используйте Публичную кадастровую карту (pkk.rosreestr.ru) или Геопортал города Томска. Слои «Границы муниципальных образований», «Земельные участки», «Красные линии» покажут статус территории. Окончательная информация дает Департамент управления мун. собственностью по запросу.

Каков срок рассмотрения заявления на предоставление участка без торгов (например, для приватизации)?

Согласно ЗК РФ и местным нормативным актам, срок составляет до 30 календарных дней с момента подачи полного пакета документов, если участок уже сформирован (межевание проведено). Если требуется формирование участка (землеустройство) — сроки увеличиваются до нескольких месяцев.

Куда жаловаться на самозайм земли или загрязнение участка?

В Комитет по архитектуре и градостроительству (инспекция по земельному контролю) или в Прокуратуру города Томска. Возможно электронное обращение через Госуслуги («Жалоба на нарушение земельного законодательства»).

Реквизиты для официальной переписки (Шаблон)

Кому:  (Наименование ведомства: Департамент управления муниципальной собственностью Администрации г. Томска / Комитет по архитектуре и градостроительству)
Адрес: 634, г. Томск,  (ул./пр., д., корп.)
От: ФИО заявителя / Наименование организации
Адрес заявителя / юр. адрес
Тел.: +7 () *--
Email: *
ЗАЯВЛЕНИЕ
(наименование услуги / вопроса)
...

Решение земельных вопросов в г. Томске требует обращения в конкретное структурное подразделение Администрации города. На март 2026 года ключевыми игроками остаются Департамент управления муниципальной собственностью (имущественные отношения, торги, аренда) и Комитет по архитектуре и градостроительству (планирование, ГПЗУ, контроль). Рекомендуется начинать взаимодействие через Единый портал госуслуг или официальный сайт adm.tomsk.ru для получения актуальных реквизитов, графиков приема и образцов заявлений.

Данная информация носит справочный характер. Контактные данные (телефоны, номера кабинетов, ФИО руководителей отделов) могут меняться. Обязательно верифицируйте их на официальных ресурсах Администрации города Томска на дату обращения.