Актуальность информации: Март 2026 года. Материал подготовлен на основе открытых данных реестров, официальных источников и новостных архивов.

Общие сведения и правовой статус

Комитет по управлению имуществом муниципального образования город Майкоп — это структурное подразделение Администрации города Майкопа, осуществляющее функции управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности городского округа. Орган создан для обеспечения эффективного использования муниципального имущества, прироста доходной части бюджета и прозрачности имущественных отношений.

• Полное наименование: Комитет по управлению имуществом муниципального образования город Майкоп
• Сокращенное наименование: Комитет по уму имущества г. Майкоп / КУИ МО г. Майкоп
• Статус: Действующее (на 03.2026)
• ИНН: 0105001072
• КПП: 010501001 (основной)
• ОГРН: 1 (частично скрыт)
• ОКПО: 1 (частично скрыт)

Деятельность Комитета регулируется Положением о Комитете, утверждаемым Советом муниципального образования, а также федеральными законами (ФЗ-131, ФЗ-174, Жилищный кодекс РФ, Земельный кодекс РФ) и нормативными правовыми актами Республики Адыгея и города Майкопа.

Руководство и организационная структура

Руководитель

На момент подготовки статьи (март 2026 г.) функции руководителя Комитета (Председателя Комитета) исполняет / занимает должность:

• Заместитель Председателя Комитета: Ушаков М.В.* (ИНН: 0105124935)

Примечание: Фамилия и инициалы указаны частично в соответствии с политикой конфиденциальности. Данные о Председателе Комитета (если должность иная от Зам. Председателя) уточняйте на официальном портале Администрации.

Основные структурные подразделения (типичная структура):

1. Отдел управления земельными ресурсами и недвижимостью, учет, кадастровое регистрирование, мониторинг использования земельных участков и ОИ.
2. Отдел имущественных отношений и приватизации, подготовка решений о приватизации, продаже, аренде без торгов (в исключительных случаях), безвозмездное пользование.
3. Отдел договорной работы и аренды — проведение аукционов, заключение и контроль исполнения договоров аренды, безвозмездного пользования, сервитутов.
4. Юридический сектор / Отдел правового обеспечения — судебное представительство, правовая экспертиза проектов актов, работа с должниками арендной платы.
5. Сектор информатизации и цифрового развития — сопровождение МГИС, электронного документооборота, открытых данных.

Адрес и контактная информация (частично маскирована)

Основные функции и полномочия

В соответствии с типовым Положением о таком органе местного самоуправления, Комитет решает следующие ключевые задачи:

Управление земельными ресурсами

• Ведение учета муниципальных земельных участков (формирование реестра).
• Подготовка проектов решений о предоставлении земельных участков в аренду, безвозмездное пользование, собственность (приватизация).
• Организация аукционов за право заключения договоров аренды/покупки.
• Контроль за целевым использованием земель (недопущение захламления, загрязнения, нецелевого использования).

Управление недвижимым имуществом

• Инвентаризация и оценка муниципального недвижимого имущества (зданий, сооружений, помещений).
• Распоряжение жилыми и нежилыми помещениями фонда муниципального жилья (предоставление нуждающимся, социальная аренда, продажа по соц. нормам).
• Мониторинг состояния имущества, переданного в аренду/безвозмездное пользование.
• Инициирование приватизации объектов, не являющихся объектами культурного наследия и не нужных для муниципальных нужд.

Договорная работа и доходы

• Контроль своевременности и полноты поступления арендных платежей в бюджет города.
• Работа с дебиторской задолженностью (претензионно-исковая работа, расторжение договоров за неуплату).

Цифровизация и открытость данных

Ключевым вектором развития с 2019 года является внедрение Муниципальной геоинформационной системы (МГИС).

Цифровая трансформация: МГИС города Майкоп

Летом 2019 года специалисты компании «DATUM Soft» совместно с НПЦ «Космос-2» разработали и внедрили Единую муниципальную геоинформационную систему (МГИС) муниципального образования город Майкоп.

Назначение системы:

• Создание единого пространственного реестра муниципального имущества.
• Автоматизация процессов учета, контроля и анализа использования объектов недвижимости и земельных участков.
• Обеспечение межведомственного взаимодействия (Комитет по имуществу + Управление архитектуры и градостроительства + др.).
• Публикация открытых данных на карте (свободные участки, объекты на аукционе, границы зон ОС).

Ключевые модули МГИС:

1. Модуль «Учет имущества»: реестр ОИ и ЗУ с привязкой к кадастровой карте.
2. Модуль «Аукционы и сделки»: трекинг этапов подготовки и проведения торгов.
3. Модуль «Контроль использования»: фиксация фактов нарушений (фотофиксация, координаты, акты обследования).
4. Публичный веб-ГИС: доступ для граждан и бизнеса к информации о доступных для аренды/приобретения объектах.

Внедрение МГИС позволило сократить сроки подготовки документов к аукционам на 30-40%, минимизировать ошибки в учетной части и обеспечить прозрачность имущественных отношений для инвесторов и жителей.

Взаимодействие с гражданами и бизнесом

Часто запрашиваемые услуги (Муниципальные услуги):

• Предоставление сведений из реестра муниципального имущества (справки о наличии/отсутствии объектов).
• Рассмотрение заявлений о предоставлении ЗУ/помещений в аренду/собственность без проведения аукциона (перечень оснований по ЗК РФ / ЖК РФ).
• Согласование проектов межевания, распределения долей, выделения ЗУ в натуре.
• Рассмотрение обращений о выявлении безхозяйного имущества.
• Выдача согласия на сервитут, безвозмездное пользование НКО/благотворительными организациями.

Формы обращения:

1. Личный прием (по предварительной записи через портал Госуслуг или по телефону приемной).
2. Электронные обращения через портал Госуслуг (ЕПГУ/РПГУ) раздел «Обращения в органы власти».
3. Почтовые отправления на адрес Комитета (ул. Краснооктябрьская, д. ).
4. Официальный сайт Администрации — форма «Задать вопрос» / «Написать руководителю».

Нормативная база (ключевые акты)

• Федеральный закон от № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ».
• Федеральный закон от № 331-ФЗ «Об имуществе, находящемся в собственности муниципальных образований…».
• Земельный кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ.
• Устав городского округа Майкоп.
• Постановления Совета МО г. Майкоп «Об утверждении Положения о Комитете…».
• Распоряжения и приказы Главы города / Главы Администрации г. Майкоп.
• Административный регламент предоставления муниципальных услуг Комитетом.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Перспективы развития (2026–2027 гг.)

На основе стратегии цифровой трансформации и задач нацпроектов («Малое и среднее предпринимательство», «Цифровая государственная администрация»), Комитет планирует:

• Полный перевод документооборота по имущественным сделкам на электронный вид (ЭДО с ЕИС, Росреестром, нотариатом).
• Расширение функционала МГИС: интеграция с «Умным городом» (датчики заполненности паркингов, состояние крыш/фасадов домов фонда).
• Внедрение предиктивной аналитики для выявления неэффективно используемых активов и рисков коррупции при проведении торгов.
• Активную работу по приватизации «малых» объектов (нежилые помещения, гаражи) для перевода их в оборот и пополнения бюджета.