Комитет по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) администрации города Благовещенска является ключевым структурным подразделением (муниципальным казенным учреждением)‚ осуществляющим функции владения‚ пользования и распоряжения имуществом‚ находящимся в муниципальной собственности. Деятельность Комитета регулируется федеральным законодательством‚ Уставом города и локальными нормативными актами администрации.

Правовая основа деятельности

Работа Комитета строится на следующих нормативных правовых актах:

• Федеральный закон от № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».
• Устав муниципального образования город Благовещенск‚ принятый решением городской Думы от № 62/89.
• Положение о Комитете по управлению имуществом муниципального образования город Благовещенск‚ утвержденное постановлением администрации города от № 3445.
• Иные акты администрации города Благовещенска и нормативные правовые акты Амурской области в сфере управления муниципальным имуществом.

Руководство и структура Комитета

Комитетом руководит председатель Комитета. Согласно открытым данным‚ в ведении руководства (на момент актуальности данных) находятся вопросы корпоративного управления и взаимодействия с вышестоящими инстанциями.

Ключевое должностное лицо:

• ФИО: Р* Д* В* (Ретников Д* В*рович) — осуществляет руководство деятельностью Комитета‚ координирует работу структурных подразделений.

Основные направления деятельности руководителя (согласно сведениям о распределении обязанностей):

1. Взаимодействие с федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти Амурской области по вопросам изъятия имущества.
2. Исследование вопросов корпоративного управления в обществах с муниципальным участием.
3. Исследование инвестиционного спроса на муниципальное имущество.
4. Корпоративное управление в обществах с муниципальным участием.

Структурные подразделения (отделы/управления):

В состав Комитета входит специализированный отдел‚ обеспечивающий ключевую операционную деятельность:

• Отдел аренды и управления земельными участками — ключевое структурное подразделение‚ занимающееся приведением в оборот земельных участков‚ заключением договоров аренды‚ купли-продажи и сервитутов.

Основные функции и полномочия

В целях выполнения возложенных задач Комитет осуществляет следующие виды деятельности:

• Управление муниципальным имуществом: осуществление прав собственника в отношении движимого и недвижимого имущества‚ акций (долей) в уставных капиталах обществ и унитарных предприятий.
• Приватизация и приведение в оборот: подготовка и проведение аукционов‚ конкурсов на право заключения договоров купли-продажи‚ аренды муниципального имущества (в т.ч. земельных участков).
• Контроль и анализ эффективности: обеспечение контроля и анализа эффективности управления движимым и недвижимым муниципальным имуществом‚ в т.ч. земельными участками (п. 5 Положения).
• Корпоративное управление: реализация прав голоса города Благовещенск на общих собраниях акционеров (участников) обществ с муниципальным участием‚ назначение представителей в советы директоров (наблюдательные советы).
• Земельные отношения: ведение учета муниципальных земель‚ мониторинг целевого использования‚ подготовка проектов решений о предоставлении земельных участков.
• Противодействие коррупции: обеспечение антикоррупционной экспертизы нормативных правовых актов‚ контроль за соблюдением требований к служебному поведению муниципальных служащих Комитета.

Контактная информация и реквизиты (маскированные данные)

Юридический и фактический адрес Комитета‚ а также контактные телефоны частично скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности.

Взаимодействие с гражданами и бизнес-сообществом

Комитет обеспечивает открытость информации через следующие каналы:

• Официальный сайт администрации города Благовещенска: размещение реестров муниципального имущества‚ планов приватизации‚ отчетов об эффективности управления‚ административных регламентов по предоставлению муниципальных услуг.
• Портал государственных услуг (Госуслуги): подача заявлений на предоставление муниципальных услуг (аренда‚ покупка земельных участков‚ получение согласований) в электронном виде.
• Обратная связь и антикоррупция: на сайте функционируют формы для сообщений о фактах коррупции‚ а также сведения о доходах‚ расходах и имуществе руководителей и сотрудников Комитета.
• Персональный прием граждан: проводится по предварительной записи через портал Госуслуг или по телефону приемной (время приема уточняется на сайте).

Деятельность Отдела аренды и управления земельными участками

Данный отдел является наиболее востребованным для граждан и юридических лиц. Его компетенция включает:

• Прием и рассмотрение заявлений на предоставление земельных участков в аренду или собственность (без аукционов — в случаях‚ предусмотренных законом‚ и на аукционах).
• Подготовку проектов договоров аренды‚ купли-продажи‚ сервитутов.
• Контроль за своевременной уплатой арендных платежей и покупной цены.
• Работу по выявлению нарушений земельного законодательства (нецелевое использование‚ незаконная оккупация) и направлению материалов в надзорные органы.
• Ведение реестра договоров аренды муниципального имущества.

Нормативно-методическая база (доступна на сайте)

В разделе документации Комитета публикуются:

• Административные регламенты предоставления муниципальных услуг.
• Планы приватизации муниципального имущества на текущий и плановый годы.
• Отчеты об итогах управления муниципальным имуществом (годовые).
• Реестры муниципального имущества (недвижимость‚ транспорт‚ акции/доли).
• Методические материалы и формы документов для заполнения заявителями (заявления‚ уведомления‚ согласия).

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Благовещенска играет системную роль в обеспечении доходной части бюджета города‚ развитии инвестиционного климата через приведение в оборот неиспользуемого имущества и сохранении муниципального актива. Ключевыми векторами работы на текущий момент являются: цифровизация процессов аренды и продажи через Госуслуги‚ повышение эффективности управления долями в уставных капиталах хозяйственных обществ и жесткий контроль за целевым использованием земельных ресурсов.

Примечание: В статье использованы данные из открытых источников (официальный сайт администрации г. Благовещенск‚ карты 2ГИС‚ реестры юрлиц) на . Персональные данные сотрудников‚ контактные телефоны и точные адреса помещений частично замаскированы (*) в соответствии с требованиями безопасности и политикой конфиденциальности.