Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Комитет архитектуры и градостроительства (КАрГ) Администрации городского округа Первоуральск является ключевым структурным подразделением местной администрации, отвечающим за управление территориальным развитием, архитектурной политикой и контролем в сфере градостроительной деятельности. В открытых источниках ведомство также упоминается под названием Управление архитектуры и градостроительства (УАиГ), что отражает его функциональную сущность как исполнительного органа местного самоуправления.

Общие сведения и статус

Комитет действует в соответствии с законодательством РФ, уставом городского округа Первоуральск и типовым положением о структурных подразделениях администрации. Его основная миссия — обеспечение устойчивого развития территории, сохранение историко-культурного наследия и создание комфортной городской среды для жителей.

Полное наименование: Комитет архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Первоуральск.
Краткое наименование: КАрГ (или УАиГ — Управление архитектуры и градостроительства).
Подведомственность: Администрация городского округа Первоуральск.
Сфера деятельности: архитектура, градостроительство, земельные отношения (в части градостроительного зонирования), контроль за строительством, разрешительная документация.

Местоположение и контактная информация

Офис комитета размещен в здании Администрации городского округа. Важно отметить, что в разных источниках может указываться адрес главного здания администрации (ул. Ватутина) и адрес конкретного корпуса, где располагается профильное управление (ул. Советская). По данным справочников (2ГИС, Перво66.ру) на актуальный момент профильное управление часто располагается по адресу улицы Советской.

Адрес пребывания (юридический/фактический):

623101, Свердловская область, г. Первоуральск, ул. Советская, д. 1 (1-й этаж)

Примечание: Здание администрации также часто ассоциируется с адресом: ул. Ватутина, д. 41. Рекомендуется уточнять вход при визите.

Контактные телефоны:

В открытых источниках встречаются следующие номера для связи со специалистами и приемной:

Телефон приемной/справки: 8 (3439) *- (городской код Первоуральска)
Мобильный рабочий номер (указан в реестрах/на сайтах): 8 (950) —* (маскирован)

Электронная почта и интернет-ресурсы:

E-mail: razvitie**@rgud.ru (маскирован, домен может относиться к региональному управлению или порталу госуслуг)
Официальный сайт Администрации ГО Первоуральск: pervouralск.ru (раздел «Структура администрации» -> «Управление архитектуры и градостроительства»)
Портал Госуслуг (Раздел «Строительство и реконструкция»): для подачи заявлений в электронном виде.

Режим работы и прием граждан

График работы комитета соответствует единому режиму работы Администрации городского округа. Прием личных обращений граждан ведется по предварительной записи или в установленные дни приема руководителем и заместителями.

День недели	Часы работы	Примечание
Понедельник — Четверг	08:00 — 17:00	Перерыв: 12:00 — 13:00
Пятница	08:00 — 16:00	Перерыв: 12:00, 13:00 (сокращенный день)
Суббота, Воскресенье	Выходной	—

Важно: Перед визитом обязательно уточняйте актуальный график приема конкретного специалиста на официальном сайте или по телефону, так как сотрудники могут находиться на выездных совещаниях или проверках.

Основные функции и полномочия

Согласно типовым положениям и информации с официального портала муниципалитета, Комитет выполняет следующие ключевые функции:

Разработка и реализация градостроительной политики: подготовка проектов Генерального плана, правил землепользования и застройки (ПЗЗ), схем территориального планирования.
Разрешительная деятельность: выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), разрешения на строительство, разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, заключений о соответствии проектной документации требованиям градостроительного законодательства.
Архитектурно-градостроительное сопровождение: проведение экспертизы проектной документации, согласование проектов межевания, участие в заседаниях архитектурного совета.
Государственный градостроительный контроль (Муниципальный контроль): проведение проверок соблюдения требований градостроительного законодательства, выявление и пресечение самостроев, контроль за сносом аварийного жилья и переселением граждан.
Ведение реестров и баз данных: ведение реестра выданных разрешений, реестра объектов недвижимости, подлежащих сносу/реконструкции, взаимодействие с ЕГРН (Росреестром).
Информационное обеспечение: предоставление сведений из градостроительного реестра, выдача справок о планировке территории (красные линии, зоны особого использования и т.д.).
Участие в федеральных и региональных программах: реализация программ «Жилье», «Комфортная городская среда», реновации и модернизации инфраструктуры.

Ключевые направления работы (актуально на 2026 год)

На основе публикаций за 2023–2025 годы (в т.ч. новости от ) можно выделить приоритетные задачи комитета на текущий период:

Цифровизация услуг: полный переход на электронный документооборот при подаче заявлений на ГПЗУ, разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию через портал Госуслуг и региональный АИС «Строительство».
Актуализация Генерального плана: работа над новой версией Генерального плана Первоуральска с учетом новых границ городского округа и стратегии развития до 2040 года.
Развитие инженерной инфраструктуры: координация проектов подвода коммуникаций к новым жилым кварталам и площадям для ИЖС.
Борьба с неавторизованной застройкой: усиление контроля за соблюдением красных линий, санитарно-защитных зон промышленных предприятий (в т.ч. ПАО «ВСМПО-АВИСМА») и зон охраны культурного наследия.
Работа с застройщиками: регулярная публикация информационных памяток и проведение консультаций для девелоперов и частных лиц (раздел «Информация для застройщиков» на сайте администрации).

Структура и руководство

Комитет возглавляет Председатель Комитета (Начальник Управления). В разные годы должность занимали разные специалисты (например, в открытых источниках упоминалась И. Аникеева в контексте смены должностей). На текущий момент (03.2026) ФИО руководителя лучше уточнить на официальном сайте в разделе «Руководство».

Структурно комитет, как правило, включает следующие отделы/секторы:

Отдел градостроительного регулирования и разрешительной деятельности;
Отдел архитектуры и градостроительного контроля;
Сектор земельно-имущественных отношений и-cadastre взаимодействия;
Сектор документообеспечения и приема обращений граждан.

Порядок обращения за услугами

Основные муниципальные услуги, предоставляемые комитетом:

Выдача градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).
Выдача разрешения на строительство (для объектов местного значения).
Выдача разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.
Выдача заключения о соответствии проектной документации требованиям градостроительного законодательства (для объектов до 1500 кв.м).
Согласование схемы расположения объекта капитального строительства на земельном участке (для ИЖС, ЛПХ).
Выдача справки о планировке территории (ГПЗУ в бумажном виде/справка из реестра).

Способы подачи заявления:

Электронно: через ЕПГУ (Госуслуги) или РПГУ (Портал Свердловской области) — основной и приоритетный способ (срок рассмотрения сокращен, нет госпошлины за выдачу электронного результата).
Через МФЦ (Мои Документы): в Первоуральске (адрес МФЦ уточнять на сайте).
Почта: заказным письмом с вложением на адрес администрации.
Лично: в приемной комитета (ул. Советская, 1) в часы работы.

Важные нюансы для застройщиков и жителей

⚠️ Особое внимание:

Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОС): Первоуральск — крупный промышленный центр. Большая часть территории попадает в санитарно-защитные зоны (СЗЗ) ПАО «ВСМПО-АВИСМА» и других предприятий. Любая застройка требует обязательного согласования с РОСПОТРЕБНАДЗОРОМ и получения заключения о размере СЗЗ.
Краснореченск и др. поселения: Комitee курирует не только город, но и входящие в ГО поселения (Краснореченск, Березовский и др.). Правила землепользования (ПЗЗ) могут отличаться.
Историческая застройка: В центре города (ул. Советская, ул. Ленина и др.) действуют режимы охраны объектов культурного наследия. Любые работы требуют согласования с управлением культуры и выдачи открытого листа (паспорта объекта).
Сроки: Стандартный срок выдачи ГПЗУ, до 20 рабочих дней (электронно быстрее). Разрешение на строительство — до 10-20 дней в зависимости от категории объекта.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Где посмотреть Генеральный план и ПЗЗ Первоуральска?: На официальном сайте Администрации ГО Первоуральск в разделе «Градостроительство» -> «Планировка территории» или на Публичной кадастровой карте (ПКК) Росреестра (слои «Зонирование», «Красные линии»).
Как узнать, можно ли строить на конкретном участке?: Необходимо заказать ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка). В нем будут указаны параметры застройки (этажность, площадь, отступы), наличие обременений (ЛЭП, трубопроводы, СЗЗ, ЗОС) и возможность подключения к сетям.
Что делать, если сосед строит самострой?: Написать заявление в Комитет архитектуры и градостроительства (Муниципальный градостроительный контроль) с указанием адреса объекта. Заявление можно подать через Госуслуги («Жалоба на нарушение градостроительного законодательства»). Инспектор проверит наличие разрешения и при необходимости вынесет предписание о приостановке/сносе.
Нужен ли разрешение на строительство сарая/бани/гаража?: Для вспомогательных строений (некапитальных, до 1500 кв.м, не более 3 этажей) на участках ИЖС/ЛПХ/СНТ разрешение на строительство не требуется (ст. 51 ГК РФ), но требуется согласовать схему расположения объекта на участке в администрации (Комитете) и уведомить о завершении строительства для внесения в ЕГРН.

Комитет архитектуры и градостроительства Первоуральска играет системообразующую роль в пространственном развитии города. Для получения актуальной информации, шаблонов заявлений, актуальных контактов конкретных инспекторов (по улицам/районам) и отслеживания статуса заявления настоятельно рекомендуется использовать официальный сайт Администрации ГО Первоуральск и портал Госуслуг. Личный визит в офис по адресу ул. Советская, 1 эффективен для решения сложных согласовательных вопросов, требующих консультации архитектора или инспектора контроля.

Статья составлена на основе открытых данных интернета (справочники Перво66.ру, 2ГИС, официальный сайт Администрации ГО Первоуральск) на дату . Контактные данные и режим работы могут меняться; перед визитом подтверждайте информацию по официальным каналам.