Статья посвящена деятельности управляющей организации, обслуживающей жилой дом по адресу ул. Комиссарова, дом 3а в городе Владимир. Здесь собраны сведения о функциях УК, порядке обращения граждан, реквизитах и особенностях обслуживания данного объекта жилищного фонда.

Общая информация об объекте управления

Жилой дом по улице Комиссарова, 3а относится к жилому фонду города Владимира. В зависимости от формы собственности на жилые помещения (приватизированные / социальный наем) и решения собственников, дом может обслуживаться:

• Управляющей компанией (УК) — коммерческой или некоммерческой организацией, выбранной на общем собрании собственников (ОСС);
• Товариществом собственников жилья (ТСЖ), некоммерческой организацией, созданной собственниками;
• Жилищно-эксплуатационным управлением (ЖЭУ) / Департаментом жилищного хозяйства, в случае, если собственники не избрали УК или ТСЖ (прямое управление муниципалитетом).

Важно: На текущую дату (апрель 2026 г.) точный наименование действующей управляющей компании для этого конкретного адреса рекомендуется уточнять через официальные источники (ГИС ЖКХ, сайт администрации Владимира, информационные стенды в подъездах), так как договоры управления могут переподписываться по итогам конкурсов или решений ОСС.

Основные функции управляющей компании

Независимо от наименования организации, ее обязанности по договору управления МКД включают:

1. Техническое обслуживание общего имущества: кровли, фасадов, подъездов, лифтов, инженерных систем (отопление, водоснабжение, вентиляция, электроснабжение).
2. Текущий ремонт общего имущества по плану и по заявкам жильцов.
3. Организация уборки придомовой территории, подъездов, вывоз ТКО (твердых коммунальных отходов).
4. Расчеты с ресурсоснабжающими организациями (Владимирские тепловые сети, Водоканал, Энергосбыт и др.) за общедомовые нужды (ОДН).
5. Ведение реестров счетчиков, договоров найма/собственности, учет платежей.
6. Взаимодействие с Фондом капитального ремонта по вопросам проведения капремонта.

Контактная информация (Образец заполнения)

В соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями безопасности, персональные данные сотрудников (ФИО, прямые телефоны, личные email) в данной статье частично скрыты под маской (*). Официальные публичные реквизиты организации приводятся открыто.

Как узнать актуальную управляющую компанию прямо сейчас?

Так как смена УК происходит по решению ОСС или по итогам конкурса (для домов социального найма), самый надежный способ узнать кто именно управляет домом сегодня:

Портал ГИС ЖКХ (Государственная информационная система ЖКХ)

Это официальный федеральный реестр.

• Перейдите на dom.gosuslugi.ru.
• Воспользуйтесь поиском по адресу: Владимирская обл., г. Владимир, ул. Комиссарова, д. 3а.
• В карточке дома раздел «Управление» покажет текущий договор управления, наименование организации, срок действия договора и контакты.

Сайт Администрации города Владимира

• Раздел: «Жилищно-коммунальное хозяйство» → «Реестр управляющих организаций» или «Информация для собственников».
• Часто публикуются приказы о включении УК в реестр или о назначении УК-конкурсанта.

Информационный стенд в подъезде

По закону (ст. 161.1 ЖК РФ) УК обязана разместить на информационном стенде в каждом подъезде:

• Наименование УК, ИНН, ОГРН, адрес, телефоны диспетчера и АДС.
• Копию договора управления (или ссылку на него в ГИС ЖКХ).
• График приема обращений руководителем/инженером.
• Сведения о тарифах и размере платы за содержание.

Личный кабинет плательщика (Госуслуги / ЖКХ-порталы)

В личном кабинете на Госуслугах или в приложении «Госуслуги.Дом» в разделе «Мои дома» / «Квитанции» указано наименование организации-получателя платежей за содержание жилья.

Порядок обращения в УК: пошаговая инструкция

Шаг 1: Фиксация проблемы

Сфотографируйте/свидеопрофиксируйте проблему (течь, поломка лифта, неубранный двор, перегрев/недогрев батарей). Зафиксируйте дату и время.

Шаг 2: Обращение через официальные каналы (ОБЯЗАТЕЛЬНО для правовой значимости)

1. Телефон АДС (Аварийно-диспетчерская служба): для аварий (прорыв труб, задымление, остановка лифта с людьми) — звоните по телефону +7 (4922) — (уточните актуальный на стенде). Требуйте номер заявки (регистрационный номер).
2. Единый диспетчерский центр (ЕДЦ) города Владимира: часто работает по номеру 005 (с мобильных) или . (уточните на сайте адм. Владимир).
3. Личный кабинет ГИС ЖКХ / Госуслуги: раздел «Обращения». Оставляет электронный след с датой/временем.
4. Сайт УК / Email: пишите на info@*.ru (адрес с квитанции/стенда). Сохраняйте скриншот отправки.
5. Книга учетов обращений (в приемной УК): при личном визите требуйте поставить печать на вашей копии заявления.

Шаг 3: Контроль сроков

Согласно Постановлению Правительства РФ № 1557 (Правила содержания МКД) и Рег. № 354:

• Аварии / угроза жизни: устранение немедленно (приемка заявки 24/7).
• Нарушение комфорта (нет воды, тепла, свет в подъезде): реакция диспетчера, в течение 30 мин, устранение — в установленные нормативы (обычно 2–24 часа в зависимости от категории).
• Плановые работы / уборка: по графику, утверждаемому УК.

Шаг 4: Эскалация (если УК бездействует)

1. Жилищная инспекция Владимирской области (Государственный жилищный надзор). Принимает жалобы на качество услуг, нарушение сроков, тарифы. Адрес: г. Владимир, ул. , д. . Телефон: +7 (4922) *—. Сайт: zhilinsp33.ru.
2. Роспотребнадзор по Владимирской области — вопросы санитарии, воды, мусора, насекомых.
3. Прокуратура города Владимира, систематическое нарушение прав собственников.
4. Суд — взыскание неустойки (пени) за плохое качество/неоказание услуг (ст. 29 Закона «О защите прав потребителей» применяется к услугам УК).

Плата за содержание жилого помещения: из чего складывается

В квитанции (ЕПД — единый платежный документ) за дом ул. Комиссарова, 3а вы увидите строки:

• Содержание жилого помещения (тариф): устанавливается Общим собранием собственников (ОСС) или Советом МКД (если полномочия делегированы), но не ниже минимального, установленного Минстроем РФ / Губернатором области. В Владимирской области минимальный тариф с 2024-2025 гг. составляет ок. . руб./кв.м (уточняйте актуальный приказ Минстроя области).
• ОДН (Общие домовые нужды): разница между общим домовым счетчиком (ОДПУ) и суммой индивидуальных (ИПУ) + норматив на неоснащенные счетчиками квартиры. Распределяется пропорционально площади квартир.
• Капитальный ремонт: региональный тариф (Владимирская область), начисляется Фондом капремонта, УК лишь агент по приему платежей.
• Вывоз ТКО: тариф оператора по обращению с отходами (региональный оператор).

Совет: Проверяйте показания ИПУ (счетчиков в квартире) сдавайте ежемесячно (до 25-26 числа) через ЛК УК, Госуслуги или по телефону *. Это снизит плату за ОДН.

Капитальный ремонт дома ул. Комиссарова, 3а

График капремонта утверждается Региональной программой капремонта на 10 лет (с корректировками ежегодно).

• Проверить год планируемого капремонда для конкретного дома можно на сайте Фонда капремонта Владимирской области (fund33.ru) в разделе «График капремонта» -> поиск по адресу.
• Типовые работы: замена кровли, фасад, инженерные сети (рисковые участки), лифты, придомовые территории, подъезды.
• Решение о выборе способа формирования фонда (Спецсчет в банке / Фонд капремонта / Спецсчет в УК) принимается ОСС. Для домов, где ОСС не проводилось, по умолчанию средства идут в Региональный Фонд.

Частые проблемы и вопросы жильцов дома 3а

Парковка и придомовая территория

Частая проблема в центральных районах Владимира. УК обязана содержать территорию (уборка, снегоуборка, освещение), но не имеет права устанавливать шлагбаумы/парковку без решения ОСС (2/3 голосов) и оформления аренды земли у города. Если парковка хаотична — пишите в УК и ГИБДД (площадки для инвалидов, проезды спецтранспорта).

Лифты

Если в доме есть лифты, их обслуживание осуществляет специализированная лифtoverская организация по подряду с УК. Заявки на застревание/поломку — только в АДС УК или ЕДЦ. Независимый вызов лифтеров за свой счет не рекомендуется (не вернут деньги).

Пересчет за отопление/воду

Если в квартире были установлены приборы учета (ИПУ) и они сдали поверку, но начисления идут по нормативу, пишите заявление в УК на пересчет с приложением фото показаний и свидетельства о поверке. Срок пересчета — следующий расчетный период после подачи.

Полезные ссылки и телефоны города Владимира (Справочно)

• Администрация г. Владимира (Деп. ЖКХ): +7 (4922) *—
• Единый диспетчерский центр (ЕДЦ) г. Владимира: .* (с городского) / +7 (4922) *— (с мобильного)
• Жилищная инспекция Владимирской обл.: +7 (4922) *—
• ПАО «Владимирские тепловые сети» (Отопление/ГВС): +7 (4922) *—
• МУП «Водоканал» (ХВС/Водоотведение): +7 (4922) *—
• ПАО «Россети Центр» — Владимирэнерго (Электроснабжение): 8-800-*—
• Региональный оператор по ТКО (Владимирская обл;): +7 (4922) *—
• Фонд капремонта Владимирской обл.: +7 (4922) *—

Резюме

Для эффективного взаимодействия с управляющей компанией дома ул. Комиссарова, 3а, г. Владимир необходимо:

1. Узнать точное наименование УК на данный момент через ГИС ЖКХ или стенд в подъезде.
2. Сохранить телефон АДС (круглосуточный) в контактах телефона.
3. Оставлять только письменные/электронные обращения с фиксацией номера заявки.
4. Сдавать показания ИПУ ежемесячно.
5. Участвовать в Общих собраниях собственников (ОСС) — это единственный законный способ влиять на тарифы, выбор УК и план работ.

Данная статья носит информационно-справочный характер. Реквизиты, тарифы, графики приема и наименование организации могут меняться. Обязательно сверяйте информацию с официальными источниками (ГИС ЖКХ, квитанции, стенды в подъездах) на дату обращения.