Под КРСП обычно понимают процедуру кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество‚ которую осуществляет Росреестр․ Чтобы заявление приняли и зарегистрировали с первого раза‚ важно правильно выбрать форму‚ корректно её заполнить и приложить полный комплект документов․ Ниже — подробная пошаговая инструкция․
Какая форма заявления используется
Заявление о государственном кадастровом учёте и (или) государственной регистрации прав подаёться по форме‚ утверждённой Приказом Росреестра от № П/0310 (с изменениями‚ актуальными на 2026 год)․ Используются:
- Приложение № 1 — заявление о кадастровом учёте и (или) регистрации прав (для физических и юридических лиц);
- Приложение № 2 — заявление о внесении записи в ЕГРН (об ограничении‚ обременении‚ прекращении права и т․д․);
- отдельные формы для исправления технических ошибок‚ запроса сведений и иных действий․
Важно: заявление‚ составленное в произвольной форме или по устаревшему бланку‚ могут вернуть без рассмотрения․
Общая структура заявления
Типовое заявление содержит следующие разделы:
- Шапка — наименование органа регистрации (Управление Росреестра по субъекту РФ)‚ номер листа и общее количество листов․
- Сведения о заявителе — Ф․И․О․‚ дата рождения‚ паспортные данные‚ СНИЛС‚ адрес․ Например: Иванов И* П‚ паспорт серия 45* № 123‚ СНИЛС 123—* 45․
- Сведения о представителе (если подаёт доверенное лицо) — данные доверенности;
- Вид запрашиваемой услуги — отмечается нужное: кадастровый учёт‚ регистрация права‚ регистрация сделки‚ одновременный учёт и регистрация․
- Сведения об объекте недвижимости, кадастровый номер (например‚ 77:05:*:1001)‚ адрес‚ вид объекта․
- Перечень прилагаемых документов, договор‚ акт‚ межевой план и т․д․
- Способ получения результата — лично‚ по почте‚ в электронном виде․
- Подпись заявителя и дата․
Правила заполнения
- Заполняйте заявление печатными буквами или на компьютере‚ без исправлений и помарок․
- Используйте чернила чёрного или синего цвета (при ручном заполнении)․
- Не оставляйте пустых обязательных полей, если сведений нет‚ ставьте прочерк․
- Кадастровый номер и адрес объекта указывайте точно как в выписке из ЕГРН․
- Подпись ставится в присутствии сотрудника МФЦ/Росреестра либо удостоверяется нотариально (при почтовой подаче)․
- Электронное заявление подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью․
Какие документы приложить
- Документ‚ удостоверяющий личность (паспорт)․
- Документ-основание права: договор купли-продажи‚ дарения‚ свидетельство о наследстве‚ акт органа власти и т․п․
- Межевой или технический план (при постановке на кадастровый учёт)․
- Нотариальная доверенность, если действует представитель․
- Квитанция об уплате госпошлины (для физлиц — 2 000 руб․ за регистрацию права на объект; реквизиты уточняйте на сайте Росреестра)․
- Согласие супруга‚ разрешение органов опеки — если требуется по закону․
Способы подачи
- Через МФЦ — самый распространённый способ; сотрудник проверит комплект и выдаст расписку с номером заявления․
- Напрямую в Росреестр, в офисы приёма-выдачи документов․
- Электронно — через личный кабинет на сайте Росреестра или портал Госуслуг․
- Почтой — заказным письмом с описью вложения (подпись на заявлении нотариально удостоверяется)․
- Выездное обслуживание — для отдельных категорий граждан․
Типичные ошибки‚ из-за которых заявление не регистрируют
- Несоответствие данных заявителя паспорту (опечатки в Ф․И․О․‚ номере документа)․
- Неверный кадастровый номер или адрес объекта․
- Отсутствие подписи или подпись не того лица․
- Неполный комплект документов․
- Неуплата госпошлины․
- Использование устаревшей формы бланка․
Что происходит после подачи
После приёма заявлению присваивается уникальный номер‚ по которому можно отслеживать статус на сайте Росреестра․ Сроки:
- регистрация прав — 7 рабочих дней (при подаче через Росреестр) или 9 рабочих дней (через МФЦ);
- кадастровый учёт — 5 рабочих дней;
- одновременный учёт и регистрация — 10–12 рабочих дней․
По итогам вы получите выписку из ЕГРН․ В случае приостановки регистратор направит уведомление с указанием причины, её можно устранить и подать документы повторно․
Краткий образец шапки заявления
В Управление Росреестра по г․ Москве
от Иванова И* П*
дата рождения ․․19
паспорт: серия 45 № 123‚ выдан ОВД «» г․ Москвы
адрес: г․ Москва‚ ул․ Примерная‚ д․ ‚ кв․
телефон: +7 (9) *—
Чтобы заявление гарантированно зарегистрировали‚ используйте актуальную форму по Приказу Росреестра № П/0310‚ заполняйте её без ошибок‚ прикладывайте полный комплект документов и сохраняйте расписку о приёме․ При сомнениях обратитесь за консультацией в ближайший МФЦ или на горячую линию Росреестра: 8-800-*—․