Кадастровый учёт земельных участков — это основа системы управления недвижимостью в Московской области․ Каждый зарегистрированный участок получает уникальный кадастровый номер, а сведения о нём вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)․ В этой статье мы подробно расскажем, как устроен кадастр земельных участков Подмосковья, как пользоваться публичной кадастровой картой и какие сведения можно получить онлайн․

Что такое кадастр земельных участков

Кадастр — это систематизированный реестр сведений о земельных участках и иных объектах недвижимости․ Московская область относится к 50-му кадастровому округу, поэтому все кадастровые номера участков региона начинаются с цифр 50: (например, 50:12:003*:*)․

В кадастре фиксируются следующие данные:

• кадастровый номер участка;
• точные границы и площадь;
• кадастровая стоимость;
• вид разрешённого использования;
• категория земель;
• адрес (местоположение) участка;
• сведения о правах и обременениях (в выписке ЕГРН)․

Публичная кадастровая карта Московской области

Публичная кадастровая карта — это бесплатный онлайн-ресурс, предоставляющий открытый доступ к официальным кадастровым данным, привязанным к интерактивной географической карте региона․ На карте отображаются:

• границы зарегистрированных земельных участков;
• кадастровые номера и площадь участков;
• тип назначения земель;
• спутниковые снимки и топографические слои․

Поиск объектов недвижимости осуществляется по адресу, кадастровому номеру или координатам․ Введя точный адрес с помощью карты, вы сможете узнать кадастровый номер недвижимости и заказать выписку из ЕГРН․

Как найти участок на карте

1. Откройте публичную кадастровую карту на официальном ресурсе Росреестра․
2. В строке поиска введите адрес (например: Московская обл․, г․ Одинцово, ул․ **, д․ *) или кадастровый номер․
3. Нажмите на найденный участок — откроется карточка с основными сведениями․
4. При необходимости закажите расширенную выписку из ЕГРН․

Какие сведения можно получить онлайн

Эксперты Федеральной кадастровой палаты отмечают, что имея только адрес или кадастровый номер, можно бесплатно узнать:

• кадастровый номер и дату постановки на учёт;
• площадь участка;
• кадастровую стоимость;
• категорию земель и вид разрешённого использования;
• статус объекта (учтённый, архивный, временный)․

Стандартные сведения доступны на квартиру, дом и земельный участок․ Данные о собственниках являются персональными и предоставляются только в выписке ЕГРН уполномоченным лицам (например, Иванов И․ И․, паспорт 45* № *)․

Кадастровая оценка в 2026 году

В Московской области в 2026 году проходит государственная кадастровая оценка земельных участков․ Новые результаты будут иметь значение при расчёте земельного налога и арендной платы․ Собственникам рекомендуется проверить кадастровую стоимость своих участков и при несогласии с результатами подать заявление о пересмотре․

Кому обращаться за кадастровыми услугами

Кадастровые работы (межевание, постановка на учёт, исправление ошибок) выполняют кадастровые инженеры и специализированные компании, например:

• Кадастровая компания «ВИТА-ХАУЗ» — г․ Москва, ул․ **, д․ , тел․ +7 (4) —**;
• МФЦ Московской области, приём документов на кадастровый учёт;
• Росреестр и Федеральная кадастровая палата, официальные сведения и выписки․

Кадастр земельных участков Московской области — это открытая и удобная система, позволяющая любому гражданину бесплатно проверить границы, площадь и стоимость участка онлайн․ Перед покупкой земли обязательно изучите сведения на публичной кадастровой карте и закажите выписку из ЕГРН — это защитит вас от мошенничества и споров о границах․