Актуальная информация о кадастровом плане Заокского района Тульской области является необходимым инструментом для собственников земельных участков, инвесторов, строителей и юристов. На 09 марта 2026 года основным источником достоверных сведений является Публичная кадастровая карта (ПКК), обеспечивающая открытый доступ к данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В данной статье подробно разбираются возможности карты, порядок получения выписок и особенности кадастрового деления района.

Общие сведения о Заокском районе в контексте кадастра

Заокский район входит в состав 71-го кадастрового округа (Тульская область). Административный центр — рабочий поселок Заокский. Район обладает развитой сетью населенных пунктов, границы которых зафиксированы в кадастровом плане территории.

Ключевые идентификационные коды территории

Для работы с Росреестром и налоговыми органами важно знать официальные коды района:

• Код ИФНС (Инспекция ФНС): 7100
• ОКАТО: 70000000000
• Код КЛАДР: 71000000000

Эти коды используются при заполнении деклараций, заявлений на государственную регистрацию и обращениях в МФЦ.

Публичная кадастровая карта (ПКК) Заокского района: функционал и данные на 2026 год

ПКК является официальным информационным ресурсом Росреестра. На 2026 год карта обновлена и содержит актуальные границы всех зарегистрированных (прошедших межевание) земельных участков.

Что можно узнать через ПКК:

1. Кадастровый номер объекта недвижимости (уникальный идентификатор).
2. Адрес объекта (с точностью до номера дома/участка).
3. Площадь земельного участка (в квадратных метрах или гектарах).
4. Назначение и категория земель (земли поселений, сельхозназначения и т.д.).
5. Разрешенное использование (ИЖС, ЛПХ, под строительство, под гараж и др.).
6. Кадастровая стоимость (база для расчета налога на имущество).
7. Год постройки капитального объекта (если дом зарегистрирован в ЕГРН).
8. Границы участка в графическом виде (при наличии межевания).

Доступ к электронным отчетам

Прямо с карты доступен заказ выписки из ЕГРН (электронной или бумажной) на любой объект. Это ускоряет оформление сделок, получение ипотеки или разрешения на строительство.

Поиск объектов: основные сценарии

Поиск по кадастровому номеру

Самый точный способ. Номер имеет структуру: 71:XX:XXXXXX:XXXX (Округ:Район:Квартал:Участок).

Пример из открытых источников (данные замаскированы):

Кадастровый номер 71:09:010401:2 — объект расположен на территории муниципального образования Малаховское, вблизи д. Гибкино, ул. Новый Арбат, д. 5. По этому номеру можно оперативно получить достоверные сведения об площади, назначении и стоимости.

Поиск по адресу

Удобен, если кадастровый номер неизвестен. Достаточно ввести адрес в строке поиска ПКК.

Примеры адресного поиска (адреса частично скрыты):

• Тульская обл., Заокский р-н, с. Шульгино, быстрый онлайн-доступ к данным на .
• Тульская обл., Заокский р-н, р.п. Заокский, ул. Автодорожная, д. 3* — данные по земельному участку под домом.
• Тульская обл., Заокский р-н, р.п. Заокский, ул. Онежская, отображаются границы всех зарегистрированных участков на улице.
• Тульская обл., Заокский р-н, д. Ивановское, отдельный слой карты для данного населенного пункта.

Муниципальные образования и населенные пункты: кадровое деление

Кадастровый план района состоит из кадастровых планов муниципальных образований (городских/сельских поселений). На карте выделены границы:

• Рабочего поселка Заокский (административный центр).
• Сельских поселений (например, Малаховское, Шульгинское и др.).
• Отдельных крупных деревень (Ивановское, Гибкино, Шульгино и другие).

Границы муниципальных образований совпадают с границами кадастровых кварталов верхнего уровня, что упрощает навигацию по карте.

Отчеты об объектах недвижимости (ОКТМО)

Специализированные сервисы (например, ЕГРН.Реестр, 100zem.ru, Map.ru) формируют сводные отчеты по Заокскому району. По состоянию на 13 августа 2026 года (дата обновления одного из реестров) доступны отчеты по:

• Квартирам (в многоэтажке поселка Заокский).
• Земельным участкам (ИЖС, ЛПХ, СНТ, ДНП).
• Капитальным строениям (домам, гаражам, нежилым помещениям).

Для оформления отчета достаточно найти объект на карте или выбрать нужный раздел в каталоге населенных пунктов.

Практическое применение данных кадастрового плана

Для собственников:

• Проверка актуальности границ (нет ли наложений с соседями).
• Подтверждение кадастровой стоимости для налоговых целей или оспаривания.
• Подготовка документов на продажу/дарение/наследство (выписка из ЕГРН).

Для покупателей и инвесторов:

• Анализ свободных земельных участков (поиск «пустых» участков на карте).
• Проверка разрешенного использования перед покупкой (соответствует ли целям).
• Оценка инфраструктуры: близость к дорогам, лесам, водоемам (видно на спутниковом слое ПКК).

Для проектировщиков и строителей:

• Получение точных координат поворотных точек участка (для выноса границ в натуру).
• Проверка зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ): зоны охраны культурного наследия, санитарно-защитные зоны, зоны отвода магистралей.

Как заказать выписку из ЕГРН через ПКК

1. Перейдите на официальный сайт pkk.rosreestr.ru или используйте виджет на сайте Росреестра / Госуслуг.
2. В строке поиска укажите адрес (Тульская обл;, Заокский р-н, …) или кадастровый номер.
3. Кликните по найденному объекту на карте (выделится контур).
4. В открывшемся окне выберите «Заказать выписку из ЕГРН».
5. Выберите тип выписки (на объект, на право, расширенную) и форму получения (электронная с ЭЦП / бумажная в МФЦ).
6. Оплатите госпошлину (электронная выписка дешевле и быстрее).

Частые вопросы (FAQ)

Что делать, если участка нет на Публичной кадастровой карте?

Это значит, что участок не зарегистрирован в ЕГРН или не проведено межевание. Необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения межевания и последующей регистрации права в МФЦ/Росреестре.

Почему на карте старые границы?

Данные ПКК обновляются после вступления в силу записи в ЕГРН. Если межевание проведено недавно, обновление на карте может занять от нескольких дней до недели после регистрации.

Как узнать кадастровую стоимость для налога?

На карте ПКК кликните по участку -> в карточке объекта будет строка «Кадастровая стоимость». Также можно заказать справку о кадастровой стоимости через Госуслуги или сайт Росреестра (бесплатно в электронном виде).

Полезные ссылки и ресурсы (обобщенно)

• Официальная ПКК Росреестра: pkk.rosreestr.ru
• Госуслуги (раздел «Недвижимость»): gosuslugi.ru
• Сайт Управления Росреестра по Тульской области.
• Справочно-информационные порталы: 100zem.ru, egrn-reestr.ru, map.ru (агрегаторы данных для удобного просмотра).

Данная статья подготовлена на основе открытых данных Публичной кадастровой карты и справочных систем на ; Конкретные адреса, номера домов и кадастровые номера в примерах частично замаскированы (*) в целях защиты персональных данных собственников. Для получения юридически значимых сведений необходимо заказать официальную выписку из ЕГРН.