Кадастровый паспорт, один из ключевых документов на объект недвижимости. Если вы владеете квартирой, домом или земельным участком в Алуште, рано или поздно вам понадобятся сведения из государственного кадастра. В этой статье разберёмся, что представляет собой кадастровый паспорт сегодня, чем он заменён, где его заказать в Алуште и сколько это стоит.
Что такое кадастровый паспорт и существует ли он сейчас
До 2017 года кадастровый паспорт был самостоятельным документом, который выдавался на любой объект недвижимости: квартиру, дом, земельный участок, гараж. В нём указывались:
- кадастровый номер объекта;
- адрес и местоположение;
- площадь и этажность;
- кадастровая стоимость;
- характеристики помещения или участка;
- сведения о зарегистрированных правах.
Важно: с 1 января 2017 года кадастровый паспорт как отдельный документ упразднён. Его функции перешла выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). Именно выписка из ЕГРН сегодня подтверждает характеристики объекта и права на него. Ранее выданные кадастровые паспорта сохраняют юридическую силу, но при совершении сделок чаще всего требуется свежая выписка.
Где получить выписку из ЕГРН в Алуште
Получить документ в Алуште можно несколькими способами:
Многофункциональный центр (МФЦ)
МФЦ «Мои документы» в Алуште принимает заявления на выдачу выписок из ЕГРН. Обратиться можно по адресу: г. Алушта, ул. , д. (точный адрес и график работы уточняйте по телефону +7 () —). Срок изготовления — обычно 3–5 рабочих дней.
Офис Росреестра / Кадастровой палаты
Приём граждан ведётся в отделении Кадастровой палаты по Республике Крым. Адрес приёмного офиса в Алуште: ул. , д. . Перед визитом рекомендуется записаться через официальный сайт Росреестра.
Онлайн через Госуслуги и сайт Росреестра
Самый быстрый способ, заказать электронную выписку через портал Госуслуг или сайт Росреестра. Электронная выписка из ЕГРН — полноценный юридический документ, равнозначный бумажной версии. Собственники могут получить выписку на свой объект бесплатно в личном кабинете.
Через нотариуса
Нотариусы Алушты также имеют доступ к ЕГРН и могут запросить выписку при оформлении сделок. По данным Федеральной нотариальной палаты, только за первое полугодие 2025 года россияне получили через нотариусов 15 тысяч выписок из ЕГРН.
Стоимость получения
Ориентировочные цены на выписки из ЕГРН:
- электронная выписка об основных характеристиках объекта — от 300 рублей;
- бумажная выписка, от 400–750 рублей в зависимости от вида;
- выписка для собственника о своём объекте через Госуслуги — бесплатно;
- льготные категории граждан (ветераны, инвалиды, многодетные семьи) могут получать ряд выписок бесплатно.
Что можно узнать из выписки
По выписке из ЕГРН можно проверить:
- существует ли объект недвижимости и стоит ли он на кадастровом учёте;
- кто является собственником (личные данные владельцев скрыты для третьих лиц без их согласия);
- есть ли обременения — ипотека, арест, запрет на регистрационные действия;
- кадастровую стоимость и точные характеристики объекта.
Это особенно важно при покупке недвижимости в Алуште: проверка по выписке помогает избежать мошенничества и проблем с обременениями ещё на этапе выбора объекта.
Нововведения 2026 года
С 2026 года полноту выписки из ЕГРН можно регулировать: получить документ возможно как в полном объёме, так и по заданным критериям — только те сведения, которые нужны заявителю. Это удобно и позволяет сэкономить на госпошлине.
Хотя термин «кадастровый паспорт» по-прежнему используется в обиходе, официально в Алуште, как и по всей России, выдаётся выписка из ЕГРН. Получить её можно в МФЦ, офисе Росреестра, у нотариуса или онлайн через Госуслуги. Для собственников самый простой и бесплатный вариант — электронная выписка в личном кабинете. Перед любой сделкой с недвижимостью обязательно заказывайте свежую выписку — это ваша защита от мошенничества.