Кадастровый номер, это уникальный идентификатор объекта недвижимости, который присваивается квартире при постановке на государственный кадастровый учёт. Без него невозможно провести сделку купли-продажи, оформить ипотеку, наследство или получить выписку из ЕГРН. В этой статье подробно разберём, как узнать кадастровый номер квартиры в Москве бесплатно и онлайн.
Что такое кадастровый номер и из чего он состоит
Кадастровый номер квартиры содержит в себе следующую информацию:
- Кадастровый округ — как правило, совпадает с территориальным делением субъекта России (для Москвы это цифра 77);
- Кадастровый район — территориальная единица внутри округа;
- Кадастровый квартал — участок внутри района;
- Уникальный номер объекта — порядковый номер конкретной квартиры в квартале.
Пример кадастрового номера московской квартиры: 77:01:00060**:1189 (часть номера скрыта под маской).
Способы узнать кадастровый номер квартиры в Москве
Официальный сайт Росреестра
На портале Росреестра есть бесплатный онлайн-сервис, в котором можно получить информацию по участку земли, зданию или квартире. Порядок действий:
- Зайдите на сайт Росреестра и откройте сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»;
- Введите полный адрес квартиры, например: г. Москва, ул. Донская, д. 5, кв. **;
- Система покажет кадастровый номер, дату постановки на учёт, площадь и статус объекта.
Публичная кадастровая карта (ПКК)
С помощью публичной кадастровой карты России можно онлайн и абсолютно бесплатно получить сведения о недвижимости. Достаточно найти адрес нужного объекта на карте или выбрать его местоположение вручную — и система отобразит кадастровый номер, площадь и кадастровую стоимость.
Сервис DaData (данные ФИАС)
Онлайн-сервис DaData использует справочник адресов налоговой службы (ФИАС) и позволяет определить кадастровый номер по адресу объекта недвижимости. Это удобно, чтобы затем получить выписку из ЕГРН.
Коммерческие онлайн-сервисы
Существуют сайты — официальные партнёры Росреестра (например, KadastrMap, EGRPRU и другие), где достаточно ввести адрес в поисковую строку, и в течение 30 секунд сервис найдёт кадастровый номер объекта. В колонке «Основная информация об объекте» будут указаны кадастровый номер жилья и другие бесплатные сведения о нём.
Запрос выписки из ЕГРН
Если нужны официально подтверждённые данные, оформляется запрос на выписку из ЕГРН:
- через портал услуг Росреестра (запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН);
- через Госуслуги;
- лично в МФЦ (адреса центров «Мои документы» в Москве: ул. , д. ; телефон горячей линии: 8-800—**).
Зачем нужен кадастровый номер
- Оформление сделок купли-продажи, дарения, мены;
- Получение ипотеки и оформление залога;
- Вступление в наследство;
- Проверка юридической чистоты квартиры перед покупкой;
- Расчёт налогов — от кадастровой стоимости зависит расчёт имущественного и земельного налога;
- Оспаривание кадастровой стоимости.
Может ли измениться кадастровый номер
Да, смена кадастрового номера возможна при разделе или объединении квартир, перепланировке с образованием новых объектов, а также при изменении границ кадастровых кварталов. Поэтому перед сделкой всегда проверяйте актуальность номера через Росреестр.
Узнать кадастровый номер квартиры в Москве можно бесплатно и за несколько минут — через сайт Росреестра, публичную кадастровую карту или сервисы на базе ФИАС. Для официальных целей заказывайте выписку из ЕГРН через Госуслуги или МФЦ. Проверка кадастрового номера — обязательный шаг перед любой сделкой с недвижимостью.