Кадастровый номер (КН) – это уникальный идентификатор земельного участка и построек, закреплённый в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)․ В Тюмени, как и в остальных регионах России, КН используется для:
- оформления прав собственности;
- регистрации сделок (купля‑продажа, дарение, наследование);
- получения коммунальных услуг и расчётов;
- проведения кадастровых работ и оценки недвижимости․
Структура кадастрового номера
Кадастровый номер состоит из пяти блоков, разделённых точками:
77:01:0000000:1234
Где:
- Код субъекта РФ – две цифры (для Тюменской области — 71)․
- Код района/города – две цифры (Тюмень — 01)․
- Код земельного участка – семь цифр, присвоенный кадастровой палате․
- Код здания/сооружения – четыре цифры, указывающие на конкретный объект на участке․
Где можно узнать кадастровый номер дома в Тюмени?
Онлайн‑сервисы
- Официальный портал Росреестра – поиск по адресу, ИНН, ФИО владельца․
- Сайт Кадастр․рф – быстрый поиск по карте․
- Мобильные приложения «Госуслуги» и «Росреестр» – возможность сканировать QR‑коды в справочных бюро․
Офисные центры
Для получения официального выписка из ЕГРН необходимо обратиться в один из территориальных отделов Росреестра в Тюмени․
| Отдел | Адрес | Телефон | Время работы |
|---|---|---|---|
| Отдел Росреестра по Тюменской области (центр) | ул․ * 12, г․ Тюмень, 625000 | +7 (345) ‑‑ | Пн‑Пт 09:00‑18:00 |
| Отдел в Тюменском районе | пр․ * 5, г․ Тюмень, 625001 | +7 (345) ‑‑ | Пн‑Пт 08:30‑17:30 |
Многофункциональные центры (МФЦ)
В МФЦ можно оформить запрос в электронном виде и получить выписку в течение 1‑3 рабочих дней․ Пример:
- МФЦ «Тюмень‑1», ул․ * 8, телефон +7 (345) ‑‑*․
Как оформить запрос на получение кадастрового номера?
- Подготовьте документы:
- Паспорт гражданина РФ (или документ, удостоверяющий личность юридического лица);
- Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве наследования и т․п․)․
- Заявление по форме Росреестра № 2‑К (можно скачать на сайте)․
- Выберите способ подачи:
- Через портал Госуслуги (электронная подпись не обязательна, но ускоряет процесс)․
- Лично в отделении Росреестра или в МФЦ․
- Оплатите госпошлину (в большинстве случаев – бесплатно в рамках федеральных программ, как указано в официальных источниках)․
- Получите выписку в электронном виде (PDF) или в бумажном виде․
Примеры кадастровых номеров домов в Тюмени
Ниже приведены несколько типовых примеров (вымышленные, но соответствующие реальному формату):
| Адрес | Кадастровый номер |
|---|---|
| ул․ * 15, г․ Тюмень, 625000 | 71:01:0001234:0012 |
| пр․ * 7, г․ Тюмень, 625001 | 71:01:0005678:0045 |
| ул․ * 9, г․ Тюмень, 625002 | 71:01:0012345:0100 |
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Почему иногда в выписке указаны несколько кадастровых номеров?
Если на одном земельном участке расположено несколько построек (дом, гараж, баня), каждому объекту присваивается отдельный код в последнем блоке номера․
Можно ли изменить кадастровый номер?
Номер меняется только в случае изменения границ участка (раздел, объединение) или перепланировки, когда в реестре появляется новый объект․
Сколько времени занимает получение выписки?
В электронном виде – от нескольких минут до 24 часов (при запросе через «Госуслуги»)․ В бумажном виде – 1‑3 рабочих дня в отделении Росреестра․
Какие программы позволяют бесплатно получать кадастровый номер?
В рамках федеральных программ (например, «Жильё для российской семьи») услуги предоставляются без оплаты․ Подробности уточняйте в местных отделениях Росреестра․
Контактные данные для справок (маскировка)
- Телефон горячей линии Росреестра: +7 (800) ‑‑* (круглосуточно)․
- Электронная почта отдела: info*@rosreestr․ru;
- Сайт с онлайн‑поиском: https://rosreestr․gov․ru․
Кадастровый номер дома в Тюмени – важный документ, без которого невозможно оформить большинство юридических действий с недвижимостью․ Благодаря бесплатным государственным программам и широкому набору онлайн‑инструментов, получить нужный номер сейчас проще, чем когда‑либо․ Если у вас возникли затруднения, обратитесь в ближайший отдел Росреестра или в МФЦ – специалисты помогут собрать необходимые документы и оформить запрос в считанные часы․
Статья подготовлена в соответствии с актуальными данными на ․ Все указанные телефонные номера и адреса частично скрыты для защиты персональных данных․