Под понятием «Кадастровый центр недвижимости» в Севастополе чаще всего подразумевают совокупность государственных органов, бюджетных учреждений и частных компаний, предоставляющих услуги по кадастровому учету, техническому инвентаризационному учету (ТИУ) и государственной кадастровой оценке․ На на рынке услуг города представлен широкий спектр исполнителей — от территориального органа Росреестра до частных кадастровых инженеров и крупных геодезических фирм․

Государственные органы и бюджетные учреждения

Это базовые структуры, через которые проходят официальные процедуры регистрации прав, внесения изменений в ЕГРН и определения кадастровой стоимости․

Управление Росреестра по Республике Крым и Севастополю

Главный регулятор в регионе․ Здесь принимаются решения по сложным кадастровым ошибкам, рассматриваются апелляции и ведется общий контроль за деятельностью кадастровых инженеров․

• Начальник Управления: Калинкина Олеся Геннадиевна
• Адрес: г․ Севастополь, ул․ Вакуленчука, д․ *
• Индекс: 299053

ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки Севастополя»

Ведущее бюджетное учреждение, осуществляющее работы по государственной кадастровой оценке земельных участков, помещений и единых недвижимых комплексов․ Именно здесь формируется кадастровая стоимость, влияющая на налоговую базу․

• Почтовый адрес: 299029, г․ Севастополь, ул․ Николая Музыки, д․
• Телефон справочной: 8 (8692) -4— (маскировано)
• Режим работы:
  • Понедельник – четверг: с 9:00 до 18:00
  • Пятница: с 9:00 до 16:45
  • Перерыв: с 13:00 до 13:45
  • Суббота, воскресенье – выходные дни
• Официальный сайт: gbugkosev․gov․ru

ГБУ БТИ города Севастополя

Бюро технической инвентаризации — ключевой игрок для получения технических планов, справок о стоимости, планов этажей и описаний помещений․ Незаменим при оформлении ипотеки, наследовании или перепланировке․

• Контактный центр (ежедневно с 8:00 до 23:00): 7 (978) *—
• Предоставляет полный спектр услуг ТИУ «под ключ»․

Крупные частные кадастровые и геодезические компании

Частные организации часто работают быстрее госучреждений, предлагают выездной замер и полное сопровождение сделки «под ключ»․ При выборе обязательно проверяйте наличие у инженера квалификационного аттестата и членства в СРО (саморегулируемой организации)․

ООО «РКЦ, ВЕКТОР»

Одна из известных компаний города, оказывающая услуги юрлицам и физлицам․ Занимается межеванием, техническими планами, получением выписок из ЕГРН․

• ИНН: 9204569803
• ОГРН: 11###-###-####
• Адрес офиса: г․ Севастополь, ул․ Демидова, д․ , оф․ *
• Примечание: Сайт компании не является публичной офертой (данные актуальны на 2025 год)․

Компания «ГеоКадастр» (Кадастровые инженеры Севастополя)

Специализируется на кадастровых работах, геодезии и юридическом сопровождении․ Офис расположен в районе улицы Очаковцев․ Работают на рынке с 2020–2021 гг․

• Предлагают обратную связь через форму на сайте: инженер перезванивает для обсуждения деталей․

Центр недвижимости «ЗЕВС»

Предлагает кадастровые и геодезические услуги․ Указан федеральный номер для бесплатной консультации (код 495 — Москва), что может указывать на наличие колл-центра или головного офиса в столице․

• Телефон для консультации: 8 (495) *—

Компания «РЕАЛ» (Кадастровые услуги)

Позиционируют себя как сервис с выполнением работ «под ключ от 1 дня» для объектов капитального строительства․

• Телефон: 7 (978) *—

Центр недвижимости «РК»

Агентство, занимающееся продажей жилья и земельных участков, а также оформлением документов․

• Бесплатный звонок по РФ: 8 800 *—

Частные кадастровые инженеры (ИП / физлица)

На рынке активно работают индивидуальные специалисты․ Часто это бывшие сотрудники БТИ или геодезистов, открывшие свою практику․ Преимущество — гибкость и ниже цена, риск — зависимость от одного человека (болезнь, перегруз)․

Примеры контактов из открытых источников (данные частично скрыты):

• Валентина Федоровна — кадастровый инженер․ Тел․: 7 978 *—․
• Частный инженер (без указания ФИО в открытую)․ Тел․: 7(978)*—․ Гарантия регистрации технического плана и межевого плана․
• Исполнитель на ул․ Пожарова, д․ /*․ Тел․: 7-979-*—․

Основной перечень предоставляемых услуг

Независимо от выбора исполнителя (гос․учреждение или частник), стандартный пакет кадастровых услуг в Севастополе включает:

1. Межевание земельного участка: установление границ в натуре, согласование с соседями, подготовка межевого плана для ЕГРН․
2. Технический план (помещения, здания, сооружений): необходим для постановки на кадастровый учет строек, незавершенных строек, при перепланировке/реконструкции․
3. Кадастровый паспорт / Выписка из ЕГРН: получение актуальных сведений об объекте (в электронном или бумажном виде)․
4. Разделение / объединение / выделение долей земельных участков․
5. Исправление кадастровых и технических ошибок: сложная юридико-техническая процедура, часто требующая судебного оспаривания․
6. Геодезические работы: съемка участка, вынос границ в натуру, топосъемка для проектирования․
7. Оценка кадастровой стоимости / Рыночной стоимости: для снижения налогов, обжалования кадастровой стоимости, ипотеки․

Как выбрать исполнителя в Севастополе: чек-лист

• Статус: Гос․учреждение (ГБУ ЦГКО, БТИ) — для официальных оценок и сложных архивных справок․ Частники — для скорости и выездного замера․
• Цена и сроки: Уточните, включены ли в стоимость: выезд инженера, согласование актов с соседями, госпошлина (платится отдельно), подача документов в МФЦ/Росреестр․
• Договор: Обязательно письменный договор с указанием этапов, сроков и ответственности сторон․
• СРО и Страховка: У частного инженера запросите копию свидетельства о членстве в СРО и полиса страхования ответственности․
• Отзывы: Ищите отзывы на картах (Яндекс․Карты, 2ГИС), на профильных сайтах (Авито, Профи․ру) и в соцсетях․

Получение выписок из ЕГРН (Самостоятельно)

Для получения базовой информации (кто собственник, есть ли обременения, кадастровый номер/стоимость) не обязательно идти в центр․ Доступны онлайн-сервисы:

• Официальный сайт Росреестра (раздел «Публичный кадастровый карта» и «Получение сведений из ЕГРН»)․
• Госуслуги (Портал Госуслуг) — бесплатная электронная выписка на свой объект․
• МФЦ «Мои Документы» — заказ бумажной выписки с печатью (платная услуга)․

Рынок кадастровых услуг Севастополя на май 2026 года развит и конкурентен․ Для решения стандартных задач (межевание, технический план на ипотеку) удобнее и быстрее обратиться к проверенным частным инженерам или крупным компаниям типа «РКЦ-Вектор» или «ГеоКадастр»․ Для вопросов, связанных с кадастровой стоимостью, архивными данными БТИ или исправлением системных ошибок — путь лежит в ГБУ ЦГКО (ул․ Николая Музыки) или ГБУ БТИ․ Всегда начинайте с проверки квалификации конкретного инженера на сайте Росреестра․

Статья составлена на основе открытых данных интернета по состоянию на ․ Контактные данные (телефоны, точные адреса офисов, ФИО частных лиц) частично скрыты (*) в целях безопасности и актуальности․ Перед визитом рекомендуется уточнить реквизиты на официальных сайтах или по указанным телефонам․