Кадастровый квартал — это минимальная единица кадастрового деления территории Российской Федерации. Знание кадастрового квартала необходимо при оформлении сделок с недвижимостью, межевании, получении выписки из ЕГРН и уточнении границ земельного участка. В данной статье рассмотрим, как устроено кадастровое деление Московской области, где найти перечень кварталов и как расшифровать кадастровый номер.
Структура кадастрового деления
Кадастровое деление России имеет иерархическую структуру:
- Кадастровый округ — соответствует субъекту РФ. Для Московской области код округа — 50.
- Кадастровый район — как правило, совпадает с границами муниципального района или городского округа (например, 50:10, 50:22).
- Кадастровый квартал — наименьшая единица, внутри которой учитываются земельные участки, здания и сооружения (например, 50:10:0010101).
Таким образом, полный кадастровый номер объекта выглядит следующим образом: 50:XX:XXXXXXX:YYY, где:
- 50 — код Московской области;
- XX — номер кадастрового района;
- XXXXXXX — номер кадастрового квартала;
- YYY, номер конкретного объекта недвижимости.
Кадастровые районы Московской области (примеры)
Ниже приведён примерный перечень кадастровых районов, внутри которых располагаются кварталы:
- 50:01 — Балашиха и прилегающие территории;
- 50:10 — Одинцовский городской округ;
- 50:20 — Ленинский городской округ;
- 50:22, Мытищи и окрестности;
- 50:28 — Подольск и прилегающие поселения;
- 50:36 — Домодедово;
- 50:50 — Химки и окрестности;
- 50:62 — Серпуховский район.
Обратите внимание: нумерация районов и кварталов периодически меняется в связи с реорганизацией муниципальных образований, поэтому актуальные данные следует уточнять в официальных источниках.
Где найти актуальный перечень кадастровых кварталов
Публичная кадастровая карта Росреестра
Официальный сервис pkk.rosreestr.ru позволяет визуально определить границы кадастровых кварталов. Достаточно ввести адрес или кадастровый номер участка — карта покажет, в каком квартале находится объект.
Выписка из ЕГРН
Выписку можно заказать через сайт Росреестра или МФЦ. В документе указывается полный кадастровый номер, включая квартал.
Обращение в кадастровую палату
Кадастровая палата по Московской области расположена по адресу: г. Москва, ул. Профсоюзная, д. * (точный адрес уточняйте на официальном сайте). Телефон горячей линии Росреестра: 8-800-*—.
Многофункциональные центры (МФЦ)
В любом МФЦ Московской области можно подать запрос на получение сведений ЕГРН. Срок изготовления — обычно 3–5 рабочих дней.
Зачем нужен номер кадастрового квартала
- постановка земельного участка на кадастровый учёт;
- межевание и уточнение границ;
- купля-продажа, дарение, наследование недвижимости;
- разрешение земельных споров;
- расчёт кадастровой стоимости и налога на имущество.
Полезные советы
Перед сделкой всегда проверяйте объект по кадастровому номеру на публичной карте — это поможет избежать мошенничества.
Если участок образован недавно, сведения о нём могут появиться в ЕГРН с задержкой — уточняйте данные у кадастрового инженера.
При расхождении фактических границ с кадастровыми данными обращайтесь к лицензированному кадастровому инженеру (например, Иванов И. И., тел. +7-9-*—).
Перечень кадастровых кварталов Московской области — это динамичная система, отражающая актуальное деление территории региона. Узнать номер нужного квартала проще всего через публичную кадастровую карту Росреестра или заказав выписку из ЕГРН. Знание кадастрового номера объекта, обязательное условие любых юридически значимых действий с недвижимостью.