Что такое кадастровый квартал

Кадастровый квартал — это минимальная единица кадастрового деления территории Российской Федерации. Вся страна разделена на кадастровые округа, округа, на кадастровые районы, районы — на кадастровые кварталы. Каждый квартал имеет уникальный номер, который используется при формировании кадастровых номеров земельных участков, зданий и помещений.

Хабаровск относится к 27-му кадастровому округу (Хабаровский край), поэтому все кадастровые номера объектов недвижимости в городе начинаются с цифр 27:23 (городской округ Хабаровск).

Структура кадастрового номера

Кадастровый номер квартала в Хабаровске выглядит следующим образом:

• 27 — код кадастрового округа (Хабаровский край);
• 23 — код кадастрового района (город Хабаровск);
• 01:001 и далее — номер кадастрового квартала.

Например, номер земельного участка может выглядеть так: 27:23:01::*, где первые группы цифр указывают на округ, район и квартал, а последние, на конкретный участок.

Кадастровое деление по районам Хабаровска

Город Хабаровск административно разделён на несколько районов, каждый из которых включает множество кадастровых кварталов:

1. Железнодорожный район — охватывает центральную часть города, включая исторический центр, улицы Муравьёва-Амурского, Карла Маркса, привокзальную территорию.
2. Индустриальный район — южная часть города, включая микрорайоны Краснофлотский, Стахановский, территории вдоль улицы Тихоокеанской.
3. Кировский район — северная часть города, включая Большую Аэродромную, Северный микрорайон, посёлок Восточное.
4. Краснофлотский район, территории вдоль Амура, включая посёлки Березовка, Воронежское и прилегающие дачные массивы.
5. Центральный район — деловая и историческая часть города.

Как узнать кадастровый квартал участка

Существует несколько способов определить, к какому кадастровому кварталу относится тот или иной объект недвижимости:

Публичная кадастровая карта

На официальном сайте Росреестра доступна публичная кадастровая карта (pkk.rosreestr.ru). Достаточно ввести адрес объекта или кадастровый номер — и система покажет границы участка и квартала.

Выписка из ЕГРН

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости содержит полную информацию об объекте, включая кадастровый квартал. Заказать её можно:

• через сайт Росреестра;
• в МФЦ «Мои документы» (адрес одного из отделений: г. Хабаровск, ул. Ленина, д. , тел. +7 (4212) —);
• через портал Госуслуг.

Обращение в кадастровую палату

Филиал кадастровой палаты по Хабаровскому краю расположен по адресу: г. Хабаровск, ул. Шеронова, д. (точный адрес уточняйте на официальном сайте). Телефон справочной службы: 8-800— (звонок по России бесплатный).

Зачем нужна информация о кадастровом квартале

Знание кадастрового квартала необходимо в следующих случаях:

• при оформлении сделок купли-продажи недвижимости;
• при межевании и постановке земельного участка на кадастровый учёт;
• при уточнении границ участка и разрешении земельных споров;
• при расчёте кадастровой стоимости и налога на имущество;
• при оформлении наследства и дарственных;
• при подключении коммуникаций и получении разрешения на строительство.

Особенности кадастрового учёта в Хабаровске

В Хабаровске, как и в других крупных городах, кадастровые кварталы в центральной части города имеют плотную застройку и большое количество объектов недвижимости. На окраинах и в пригородных посёлках (Воронежское, Березовка, Пригородное) кварталы занимают большую площадь, но включают меньше объектов.

Стоит учитывать, что границы кадастровых кварталов периодически уточняются, а сами кварталы могут делиться или объединяться. Поэтому актуальную информацию всегда следует проверять в официальных источниках — на сайте Росреестра или в выписке из ЕГРН.

Полезные контакты

• Росреестр по Хабаровскому краю — г. Хабаровск, ул. Фрунзе, д. , тел. +7 (4212) —;
• Кадастровая палата, г. Хабаровск, ул. Шеронова, д. ;
• МФЦ — единый телефон: +7 (4212) —;
• Единая справочная Росреестра — 8-800-*—.

Кадастровые кварталы Хабаровска — это основа системы учёта недвижимости города. Понимание структуры кадастрового деления помогает быстро ориентироваться в документах, проверять юридическую чистоту объектов и избегать ошибок при сделках с недвижимостью. Для получения точной информации всегда обращайтесь к официальным источникам — публичной кадастровой карте и выпискам из ЕГРН.