Кадастровая карта — это незаменимый инструмент для всех, кто планирует покупку, продажу или оформление земельного участка в Калуге и Калужской области. В этой статье мы подробно расскажем, как пользоваться публичной кадастровой картой, какие сведения можно получить онлайн и куда обращаться за официальными документами.

Что такое публичная кадастровая карта

Публичная кадастровая карта (ПКК) — это общедоступный онлайн-сервис Росреестра, который позволяет любому гражданину бесплатно получить основные сведения об объектах недвижимости. Важно отметить, что сервис сменил веб-адрес и обновил интерфейс — теперь он располагается по адресу pkk.rosreestr.ru.

С помощью карты жители Калуги могут найти любой земельный участок, здание или сооружение, зарегистрированные в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Какие сведения можно узнать по кадастровой карте

Эксперты Федеральной кадастровой палаты отмечают, что имея только адрес объекта или его кадастровый номер, можно получить следующую информацию:

• Кадастровый номер участка (уникальный идентификатор);
• Площадь земельного участка;
• Категория земель и вид разрешённого использования;
• Кадастровая стоимость объекта;
• Адрес (местоположение) участка;
• Дата постановки на кадастровый учёт;
• Форма собственности (без указания персональных данных владельца);
• Наличие ограничений и обременений (в общем виде).

Как найти земельный участок в Калуге: пошаговая инструкция

1. Откройте сайт pkk.rosreestr.ru в браузере.
2. В строке поиска введите кадастровый номер участка (например, формат 40:::* для Калужской области) или адрес объекта.
3. Нажмите кнопку поиска — система отобразит участок на карте.
4. Кликните по выделенному контуру участка, чтобы увидеть карточку объекта с основными характеристиками.
5. При необходимости закажите выписку из ЕГРН для получения официального документа.

Кадастровое деление Калужской области

Калужская область относится к кадастровому округу с номером 40. Территория региона разделена на кадастровые районы, кварталы и отдельные участки. Например, кадастровый номер участка в Калуге будет иметь вид: 40:01::*, где:

• 40 — код Калужской области;
• 01, кадастровый район;
• следующие цифры — номер квартала и самого участка.

Где получить официальные документы в Калуге

Для получения выписок из ЕГРН, справок о кадастровой стоимости и других официальных документов можно обратиться:

• МФЦ «Мои документы» в Калуге — ул. Кирова, д. , тел. 8 (4842) —;
• Филиал Федеральной кадастровой палаты по Калужской области — ул. *, д. , тел. 8 (4842) —;
• Онлайн — через официальный сайт Росреестра или портал Госуслуги.

Зачем нужна кадастровая карта при сделках с землёй

Проверка участка по кадастровой карте перед покупкой помогает:

• Убедиться, что участок существует и поставлен на учёт;
• Проверить границы и избежать споров с соседями;
• Узнать вид разрешённого использования — можно ли строить дом;
• Оценить кадастровую стоимость, влияющую на размер земельного налога;
• Выявить возможные обременения (аренда, залог, охранные зоны).

Публичная кадастровая карта — удобный и бесплатный способ получить актуальную информацию о земельных участках в Калуге и области. Однако для юридически значимых действий (сделок, споров, оформления прав) необходимо заказывать официальную выписку из ЕГРН через Росреестр, МФЦ или Госуслуги. Перед покупкой земли всегда проверяйте объект по кадастровому номеру — это защитит вас от мошенничества и юридических рисков.