Ипотечное кредитование остаётся одним из самых востребованных способов приобретения жилья в Ростове-на-Дону. Сбербанк, как крупнейший банк страны, предлагает жителям региона широкую линейку ипотечных программ. В этой статье разберём актуальные условия, процентные ставки и особенности оформления ипотеки в Сбербанке для ростовчан.
Актуальные новости: снижение ставок
По последним данным, Сбербанк и ВТБ объявили о снижении процентных ставок по ипотеке с 1 апреля. ВТБ снижает ставку на 1 процентный пункт, аналогичные шаги ожидаются и от Сбербанка. Это хорошая новость для жителей Ростова-на-Дону, планирующих приобрести жильё в кредит: снижение ставки напрямую влияет на размер ежемесячного платежа и общую переплату по кредиту.
Основные ипотечные программы Сбербанка
Господдержка для семей с детьми
Семейная ипотека — одна из самых популярных программ. Ставка по ней существенно ниже рыночной, что делает её привлекательной для семей с детьми. Программа распространяется на новостройки Ростова-на-Дону и области.
Ипотека на новостройки
Сбербанк сотрудничает с крупными застройщиками Ростова, что позволяет получить субсидированную ставку от застройщика. Условия зависят от конкретного жилого комплекса и размера первоначального взноса.
Ипотека на вторичное жильё
Для покупки квартир на вторичном рынке ставки, как правило, выше, чем по программам с господдержкой. На итоговую ставку влияют:
- размер первоначального взноса (от 15–20%);
- наличие зарплатной карты Сбербанка;
- оформление страхования жизни и недвижимости;
- электронная регистрация сделки через сервис «Домклик».
ИТ-ипотека
Специальная программа для сотрудников аккредитованных ИТ-компаний с льготной ставкой. В Ростове-на-Дону работает немало ИТ-компаний, попадающих под условия программы.
Как снизить процентную ставку
- Оформите страхование, отказ от страховки жизни обычно повышает ставку на 1 п. п.
- Используйте электронную регистрацию сделки через «Домклик» — даёт скидку к ставке.
- Увеличьте первоначальный взнос, чем больше взнос, тем ниже ставка.
- Получайте зарплату на карту Сбербанка — зарплатным клиентам доступны дополнительные скидки.
- Следите за акциями — банк регулярно пересматривает условия, как в случае со снижением ставок с 1 апреля.
Как оформить ипотеку в Ростове
Подать заявку можно несколькими способами:
- онлайн на сайте «Домклик» или в приложении Сбербанк Онлайн;
- в ипотечном центре Сбербанка в Ростове-на-Дону (ул. Большая Садовая, д. , офис );
- по телефону горячей линии: 8-800—* (звонок бесплатный).
Для рассмотрения заявки потребуются паспорт, справка о доходах (или выписка из ПФР), документы на приобретаемое жильё. Решение по заявке обычно принимается в течение 1–3 рабочих дней.
Пример расчёта платежа
При стоимости квартиры в Ростове 6 млн рублей, первоначальном взносе 20% (1,2 млн руб.) и сроке кредита 20 лет ежемесячный платёж будет существенно зависеть от ставки. Снижение ставки даже на 1 п. п. может сэкономить заёмщику сотни тысяч рублей за весь срок кредита. Точный расчёт удобно сделать в ипотечном калькуляторе на сайте банка.
Ипотека в Сбербанке для жителей Ростова-на-Дону остаётся доступным инструментом покупки жилья, особенно с учётом анонсированного снижения ставок с 1 апреля. Перед оформлением рекомендуем сравнить условия по разным программам, воспользоваться всеми доступными скидками и проконсультироваться со специалистом банка по телефону 8-800—* или в ближайшем отделении.
Обратите внимание: условия и ставки могут меняться. Актуальную информацию уточняйте на официальном сайте Сбербанка или в отделениях банка.