В современном городе информация о недвижимости, лицензиях, государственных закупках и иных объектах
оформляется в виде реестров. Каждый реестр имеет свой уникальный идентификатор –
краткую строку, позволяющую быстро ссылаться на запись в базе данных. В Санкт‑Петербурге такие
идентификаторы используются в работе Росреестра, Комитета имущественных
отношений, Портала госуслуг и многих других систем.

Законодательная база

Основу регулирования реестров в городе составляет ряд нормативных актов:

• Закон Санкт‑Петербурга от 17 апреля 2001 г. № 282‑39 «О реестре собственности города» (с изменениями от 6 июня 2018 г.).
• Закон от 6 мая 2008 г. № 223‑37 (Инфо‑бюллетень Администрации СПБ, № 18).
• Закон от 28 октября 2008 г. № 605‑107 (Инфо‑бюллетень Администрации СПБ, № 43).
• Закон от 2 марта 2009 г. № 6 (дополняет порядок ведения реестров).

Какие реестры существуют в СПБ?

В городе функционирует несколько основных реестров, каждый из которых имеет собственный тип
идентификатора:

1. Реестр недвижимости (ЕГРН) – идентификатор записи в виде ЕГРН‑XXXXXXXXXX.
2. Реестр движимого имущества – идентификатор начинается с префикса ДИ‑.
3. Реестр лицензий на управление многоквартирными домами – ЛИЦ‑ + номер.
4. Реестр товаров для обеспечения нужд города – ТН‑ + номер.
5. Реестр санитарно‑эпидемиологических заключений (СЭЗ) – СЭЗ‑ + рег. номер.

Как получить идентификатор из реестра?

Получение идентификатора – это, по сути, запрос сведений из соответствующего реестра. Ниже
описаны основные способы:

Через интернет‑портал Росреестра (rosreestr.ru)

• Зарегистрируйтесь на портале (используйте ЭЦП или подтверждение через Госуслуги).
• Выберите услугу «Электронная выписка из ЕГРН».
• Укажите объект (адрес, кадастровый номер) и нажмите «Отправить запрос». Система выдаст
  уникальный идентификатор начисления (УИН), по которому будет сформирована выписка.
• Оплата производится онлайн (см. раздел «Стоимость услуг»).

Через Портал госуслуг Санкт‑Петербурга

Для реестров, не относящихся к недвижимости (лицензии, товары, СЭЗ), используется
Портал госуслуг СПБ:

1. Войдите в личный кабинет (логин + пароль, двухфакторная аутентификация).
2. В разделе «Запросы в реестры» выберите нужный реестр.
3. Заполните форму заявления (укажите ФИО заявителя, контактный телефон, e‑mail).
4. Отправьте запрос – в течение 7 календарных дней вам будет присвоен идентификатор
   записи и отправлен ответ на указанный e‑mail.

Лично в Управлении Росреестра по Санкт‑Петербургу

Если требуется получить выписку в бумажном виде, можно обратиться в офис:

Адрес: ул. Петроградская, д. , лит. ,
Санкт‑Петербург, 190000

Телефон: +7 ( ) *‑‑ (служба поддержки)

Рабочие часы: 09:00–18:00, без выходных.

Размеры платы за предоставление сведений

Оплата производится банковской картой, через онлайн‑кассу портала или в кассе
управления по месту обращения.

Необходимый набор документов

• Заявление (стандартная форма, доступна на сайте соответствующего реестра).
• Копия паспорта заявителя (частично скрыта: Серия * , № ).
• Документ, подтверждающий право интереса (договор купли‑продажи, доверенность,
  выписка из ЕГРН и т.п.).
• Электронная подпись (если запрос делается онлайн).

Контактные данные основных органов

Управление Росреестра по Санкт‑Петербургу

Адрес: пр. Стачек, д. , к. , Санкт‑Петербург, 190000

Телефон: +7 ( ) ‑‑

E‑mail: info*rosreestr.spb.ru

Комитет имущественных отношений Санкт‑Петербурга

Адрес: ул. Васильевский, д. , лит. , Санкт‑Петербург, 191023

Телефон: +7 (* ) ‑‑

E‑mail: komitet**@spb.gov.ru

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Что такое УИН и зачем он нужен?

УИН (уникальный идентификатор начисления) – это номер, присваиваемый системе после
подачи запроса. По УИН можно отследить статус обработки и получить готовый документ.

Можно ли получить выписку без оплаты?

Для государственных заказчиков (например, при проведении тендеров) выписка из реестра
товаров для обеспечения нужд города предоставляется бесплатно. Во всех остальных случаях
оплата обязательна.

Сколько времени занимает получение идентификатора?

В большинстве случаев идентификатор присваивается мгновенно (в онлайн‑системах) или в течение
24 часов (при обращении в офис). Полный документ (выписка) готовится в течение 3‑10 дней,
в зависимости от типа реестра.

Можно ли запросить несколько записей одним заявлением?

Да. В форме заявления указываются все интересующие объекты (кадастровые номера, номера лицензий и т.д.).
За каждый объект начисляется отдельный УИН, но оплата производится суммарно.

Какие способы аутентификации поддерживаются?

Для онлайн‑запросов доступны:

• Электронная подпись (КЭП) – наиболее надёжный способ.
• Авторизация через Госуслуги (SMS‑код + пароль).
• Код подтверждения, отправляемый на телефон, указанный в заявке.

Практические рекомендации

• Перед подачей запроса уточните точный кадастровый номер или регистрационный номер объекта – это ускорит процесс.
• Сохраняйте полученный УИН – он понадобится для получения выписки и для возможных уточнений.
• Если запрос делается от имени юридического лица, приложите доверенность и выписку из ЕГРЮЛ.
• Для ускорения обработки используйте электронную подпись – в этом случае срок сокращается до 24 часов.

Идентификатор реестра СПБ – это ключ к официальной информации о недвижимости, лицензиях,
товарах и санитарных заключениях. Благодаря единой системе электронных запросов
жители и организации могут быстро получать достоверные данные, а государственные органы –
обеспечивать прозрачность и контроль за использованием городского имущества.

Помните, что любой запрос требует подтверждения интереса и оплаты согласно установленным
тарифам. При возникновении вопросов обращайтесь в соответствующий орган по указанным выше
контактам (см. раздел «Контактные данные»).