Дата актуализации информации:

Общие сведения об организации

Полное наименование: Государственная жилищная инспекция Еврейской автономной области (ГЖИ ЕАО).

Основной вид деятельности: Деятельность органов государственной власти субъектов Российской Федерации (за исключением судебной власти), представительств исполнительных органов государственной власти субъектов РФ при Президенте РФ. В частности, осуществление государственного жилищного надзора и контроля на территории автономной области.

Ключевые реквизиты (частично замаскированы):

• ИНН: 7901*5
• ОГРН: 10379*35
• ОКПО: 28893

Орган входит в систему исполнительной власти Еврейской автономной области и подотчетен Правительству ЕАО.

Контактная информация и адрес

Юридический и фактический адрес:

Адрес: 679000, Еврейская АО, г. Биробиджан, ул. Трансформаторная, д. , к.

Примечание: Номер дома и корпус частично скрыты в целях безопасности. Точный адрес уточняйте на официальном портале.

Телефоны приемной и горячей линии (маскированы):

• +7 () —* (доб. ) — Приемная / Справочное бюро
• +7 () —* — Горячая линия по вопросам ЖКХ
• +7 (*) — — Факс / Дополнительная линия

Важно: Для актуальных номеров и внутренних добавочных рекомендуется использовать официальный сайт или справочные службы региона.

Официальные интернет-ресурсы:

• Официальный сайт ЕАО (раздел ГЖИ): http://www.eao.ru/?p2109
• Портал ГИС ЖКХ (для электронных обращений): giszhkh.ru

Полномочия и основные функции

Государственная жилищная инспекция ЕАО является уполномоченным органом по осуществлению государственного жилищного надзора (ГЖН) и государственного жилищного контроля (ГЖК) на территории региона.

Основные направления деятельности:

1. Контроль за соблюдением жилищного законодательства: проверка исполнения требований Жилищного кодекса РФ, федеральных законов и нормативных правовых актов ЕАО.
2. Надзор за управлением МКД: контроль за деятельностью управляющих организаций (УО), ТСЖ, ЖСК по содержанию и ремонту общего имущества, оказанию коммунальных услуг.
3. Лицензирование: ведение реестров лицензий на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами (в рамках делегированных полномочий).
4. Рассмотрение обращений граждан: прием, регистрация и рассмотрение жалоб на нарушение жилищных прав, некачественное оказание коммунальных услуг, нарушение правил содержания МКД.
5. Проведение проверок: плановые и внеплановые проверки управляющих организаций, ресурсоснабжающих организаций, лиц, осуществляющих деятельность в сфере ЖКХ.
6. Взаимодействие с прокуратурой и судами: направление материалов проверок для возбуждения административных дел, представление исков в защиту общественных интересов.

Как обратиться в ГЖИ ЕАО: пошаговая инструкция

Если ваши жилищные права нарушены (плохое качество услуг, бездействие УО, нарушение правил пользования жилыми помещениями и т.д;), вы можете обратиться в инспекцию следующими способами:

Способ 1: Через официальный сайт (Электронная приемная)

• Перейдите на официальный портал Правительства ЕАО в раздел «Государственная жилищная инспекция».
• Выберите раздел «Обращения граждан» или «Электронная приемная».
• Заполните форму, прикрепите сканы документов (договор управления, квитанции, фотофиксация нарушений, переписка с УО).
• Получите регистрационный номер для отслеживания статуса.

Способ 2: Через ГИС ЖКХ (Единая государственная информационная система ЖКХ)

• Авторизуйтесь на портале ГИС ЖКХ (через ЕСИА / Госуслуги).
• В личном кабинете выберите «Обращения» -> «Создать обращение».
• Выберите адресата: «Государственная жилищная инспекция Еврейской автономной области».
• Опишите проблему и отправьте. Ответ придет в личный кабинет и на почту.

Способ 3: Письменное обращение (Почта России)

Направьте заказное письмо с вложением описи на адрес: 679000, Еврейская АО, г. Биробиджан, ул. Трансформаторная, д. , к. .

В обращении обязательно укажите: ФИО, адрес проживания, контактный телефон (маскированный: +7 () —), суть проблемы, ссылки на нарушенные нормы права, требования и перечень приложений.

Способ 4: Личный прием граждан

График приема граждан у руководителя и заместителей уточняйте по телефонам приемной (см. раздел 2) или на сайте в разделе «Прием граждан». Обычно прием проводится по предварительной записи.

Сроки рассмотрения и порядок проверки

Согласно ст. 185 Жилищного кодекса РФ и регламентам ГЖИ:

• Срок рассмотрения обращения: не более 30 календарных дней со дня регистрации (в сложных случаях может быть продлен до 15 дней с уведомлением заявителя).
• Проведение проверки: Если основания для проверки есть, ГЖИ составляет план проверки (плановая) или решение о внеплановой проверке. Срок самой проверки обычно не превышает 20 рабочих дней (может продлеваться руководителем до 10 рабочих дней).
• Результаты: По итогам проверки составляется акт (предписание об устранении нарушений). Копия направляется заявителю и проверяемому лицу.
• Апелляция: Решения (акты, предписания, отказы в возбуждении дела) можно обжаловать в вышестоящий орган (Министерство строительства и ЖКХ ЕАО / Правительство ЕАО) или в суд в течение 10 дней (административные дела) или 3 месяцев (гражданские дела).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Что делать, если управляющая компания не реагирует на заявку по аварии/течи/отоплению?

Фиксируйте факт обращения (номер заявки в диспетчерской, запись разговора, скриншат приложения/сайта УО). Если в разумный срок (для аварий — немедленно, для текущего ремонта — до 30 дней) меры не приняты, пишите жалобу в ГЖИ ЕАО через ГИС ЖКХ или сайт, приложив доказательства бездействия.

Вопрос: Можно ли пожаловаться на тарифы за ЖКХ?

ГЖИ контролирует обоснованность тарифов (соответствие методикам), но не устанавливает их. Тарифы устанавливает Регкомцены (Региональная комиссия по тарифам). Жалобу на неправомерное начисление или пересчет можно направить в ГЖИ для проверки действий УО/РСО.

Вопрос: Как проверить лицензию управляющей организации?

На сайте ГЖИ ЕАО или в открытом реестре лицензий на сайте Минстроя России / ГИС ЖКХ. Введите ИНН или название УО.

Вопрос: Куда жаловаться на действия (бездействие) самого ГЖИ?

В Прокуратуру Еврейской АО, в Министерство строительства, архитектуры и ЖКХ ЕАО (вышестоящий орган) или в суд.

Нормативная база и полезные ссылки

Деятельность инспекции регулируется:

• Жилищным кодексом Российской Федерации (Гл. 7, 8, 9).
• Федеральным законом от № 184-ФЗ «О техническом регулировании» (в части безопасности домов).
• Постановлением Правительства РФ от № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме…».
• Законом Еврейской АО «О управлении многоквартирными жилыми домами на территории Еврейской автономной области».
• Административным регламентом ГЖИ ЕАО (утвержден приказом руководителя, публикуется на сайте).

Важные примечания

Статья подготовлена на основе открытых данных интернета (реестры ЕГРЮЛ, официальные сайты органов власти ЕАО, справочники организаций) по состоянию на . Данные могут меняться, сверяйтесь с первоисточниками.