Государственная кадастровая оценка (ГКО), это обязательная процедура определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (земельных участков, капитальных строений, сооружений, помещений)․ В Петропавловске-Камчатском, как и во всем Камчатском крае, за организацию и проведение этих работ отвечает уполномоченное региональное учреждение․ Данная статья собрана на основе актуальных данных на и поможет ориентироваться в процедурах, контактах и услугах․

Основной оператор: КГБУ «Камчатская государственная кадастровая оценка»

Ключевым исполнителем функций по определению кадастровой стоимости в регионе является Краевое государственное бюджетное учреждение «Камчатская государственная кадастровая оценка» (КГБУ КГКО)․

Правовая база и цели

• Создано: В соответствии с ФЗ от № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях»․
• Основная цель: Осуществление функций по определению кадастровой стоимости при проведении ГКО объектов капитального строительства и земельных участков․
• Дополнительная функция: Хранение технических паспортов, оценочной и иной учетно-технической документации (УТД) об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации по состоянию на ․

Ключевые функции учреждения

1. Определение кадастровой стоимости при проведении государственной кадастровой оценки․
2. Предоставление разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости․
3. Рассмотрение обращений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости․
4. Сбор, обработка, систематизация и накопление информации, необходимой для определения кадастровой стоимости․
5. Осуществление постоянного хранения УТД (технических паспортов, оценочной документации)․

Контактная информация и реквизиты (частично маскированы)

Официальный сайт учреждения: gko․kamgov․ru

На сайте доступны разделы: «Часто задаваемые вопросы», «Информация о последних событиях», формы запросов для получения копий УТД или справок, а также сервисы для подачи заявлений об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной и об исправлении ошибок․

Юридический и фактический адрес

Согласно данным справочников (2ГИС) и официальному источнику, учреждение расположено по адресу:

Адрес: Камчатский край, Петропавловск-Камчатский, ул․ Вольского, д․ 8/1 (Северо-восточный микрорайон, индекс 683002)․

Примечание: Детализация до конкретного корпуса/офиса скрыта () в целях безопасности․

Телефоны связи

Номера телефонов для связи с приемной, справочным бюро или отделами опубликованы на официальном сайте и в открытых справочниках․

Телефон: +7 () —* (точные добавочные номера отделов уточняйте на сайте gko․kamgov․ru в разделе «Контакты» или «Информация об учреждении»)․

Режим работы

По данным справочных служб (на 2026 год), режим работы может отличаться от стандартного․ Например, в некоторых источниках указано: «Открывается завтра в 13:00»․

Важно: Перед визитом обязательно подтверждайте актуальный график приема посетителей по телефону или на официальном сайте, так как режим работы государственных учреждений может меняться (санитарные дни, праздничные графики, переход на удаленную работу)․

Основные услуги и электронные сервисы

КГБУ КГКО предоставляет как очные, так и дистанционные услуги․ Основные из них:

А․ Получение информации о кадастровой стоимости

• Онлайн-сервис: «Узнать кадастровую стоимость по кадастровому номеру объекта недвижимости» (доступен на главной странице сайта gko․kamgov․ru)․
• Выписка из ЕГРН (заказывается через Росреестр/МФЦ, но данные формируются на основе ГКО)․

Б․ Подача заявлений (в т․ч․ электронных)

• Об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной: Если собственник не согласен с результатами массовой оценки, он может заказать независимую оценку и подать заявление в КГБУ КГКО для корректировки стоимости в ЕГРН․
• Об исправлении ошибок расчета кадастровой стоимости: В случае выявления реестровой или технической ошибки (неверные характеристики объекта, площадь, назначение и т․д․)․

В․ Работа с учетно-технической документацией (УТД)

• Предоставление копий технических паспортов, планов, описаний объектов (для объектов, учет ведшийся до )․
• На сайте доступны формы запросов для получения копий УТД или справок․

Г․ Разъяснения и консультации

Специалисты учреждения предоставляют разъяснения по вопросам методики оценки, применения коэффициентов, сроков вступления стоимости в силу и порядка обжалования․

Процедура государственной кадастровой оценки на Камчатке

Периодичность проведения

Согласно законодательству, ГКО проводится не реже одного раза в 5 лет (для отдельных категорий земель — не реже одного раза в 3 года)․ Даты последних и плановых оценок для муниципальных образований Камчатского края публикуются на сайте КГБУ КГКО в разделе «Статистика» или «Информация о последних событиях»․

Этапы оценки

1. Сбор исходных данных: Запрос информации у органов власти, Росреестра, коммунальных служб․
2. Массовая оценка: Применение одобренных методик (сравнительный, доходный, затратный подходы) с использованием компьютерных технологий (АС ГКО)․
3. Государственная экспертиза результатов: Проверка качества и достоверности отчета о кадастровой оценке․
4. Утверждение результатов: Приказом министерства/ведомства, уполномоченного на проведение ГКО․
5. Внесение в ЕГРН: Передача данных в Росреестр для учета․

Как обжаловать кадастровую стоимость?

Если вы считаете, что кадастровая стоимость вашего объекта завышена или рассчитана с ошибкой, существует два пути:

Вариант 1: Комиссия при КГБУ КГКО (Досудебный порядок)

• Подача заявления в течение 6 месяцев с момента вступления результатов ГКО в силу (или с момента получения информации о стоимости)․
• Рассмотрение заявления комиссией по рассмотрению споров о кадастровой стоимости․
• Принятие решения о корректировке или об отказе․

Вариант 2: Судебный порядок

• Обращение в арбитражный суд (для объектов предпринимательской деятельности) или суд общей юрисдикции (для частных лиц)․
• Необходимость представления отчета независимого оценщика о рыночной стоимости․
• Судебные издержки и госпошлина оплачиваются истецом (возмещаются при выигрыше)․

Важно: Подача заявления в комиссию КГБУ КГКО не лишает права обратиться в суд, но судебная практика рекомендует пройти досудебную процедуру для экономии времени и средств․

Взаимодействие с Росреестром (Филиал по Камчатскому краю)

КГБУ КГКО не выдает выписок из ЕГРН и не регистрирует права․ Это функции Филиала ФГБУ «ФКП Росреестр» по Камчатскому краю․

• КГБУ КГКО: Считает стоимость, хранит старую УТД, принимает заявления на корректировку стоимости․
• Росреестр (МФЦ): Выдает выписки, регистрирует права, вносит изменения в ЕГРН на основании решений комиссии КГБУ или судов․

Полезные советы для собственников недвижимости Петропавловска-Камчатского

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

В: Где найти методику оценки, по которой считалась стоимость моего дома/участка?

О: Методики утверждаются приказом уполномоченного органа края и публикуются на сайте КГБУ КГКО в разделе «Нормативная база» или «Проведение ГКО»․

В: Я потерял технический паспорт БТИ (выдан до 2013 года)․ Можно ли получить копию в КГБУ КГКО?

О: Да, КГБУ КГКО является хранилищем УТД по состоянию на ․ Необходимо подать запрос по форме с сайта (платная услуга)․

В: Кадастровая стоимость сильно выросла после новой оценки․ Налог вырос вразы․ Что делать?

О: Налог на имущество рассчитывается на основе кадастровой стоимости․ Если вы не согласны со стоимостью, оспаривайте её в комиссии КГБУ КГКО или в суде в установленные сроки․ До принятия решения о снижении стоимости налог платить по старым реквизитам не нужно, платежи пересчитают․

В: Можно ли прийти в КГБУ КГКО без записи?

О: Рекомендуется записаться заранее по телефону +7 (*) —* или через электронную запись (если внедрена), чтобы избежать очередей и уточнить список нужных документов․

КГБУ «Камчатская государственная кадастровая оценка» по адресу ул․ Вольского, 8/1 в Петропавловске-Камчатском является центром компетенции по вопросам кадастровой стоимости в регионе․ Грамотное использование электронных сервисов сайта gko․kamgov․ru позволяет сэкономить время на получении справок, проверке стоимости и подготовке документов для обжалования․

Актуальность контактов: Данные актуальны на март 2026 года․ Перед визитом или отправкой важных документов рекомендуется позвонить по телефону +7 (*) —* для подтверждения режима работы и приема граждан․

Статья подготовлена на основе открытых данных официального сайта КГБУ КГКО (gko․kamgov․ru), справочников 2ГИС и нормативных правовых актов РФ; Контактные детали (телефоны, номера кабинетов) частично замаскированы (*) в соответствии с правилами безопасности․