Дата актуальности информации:

Общие сведения и правовой статус

Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы (официальное сокращенное название — Госинспекция по недвижимости) является органом исполнительной власти города Москвы. Она уполномочена осуществлять региональный государственный контроль за использованием объектов недвижимости.

Инспекция создана в целях обеспечения законного и эффективного использования городского и частного имущества, а также предотвращения нарушений земельного и градостроительного законодательства.

История создания и реорганизация

Инспекция была сформирована путем слияния двух структур:

• Государственной городской инспекции по контролю за использованием объектов нежилого фонда города Москвы;
• Государственной земельной инспекции города Москвы.

Ключевым документом, закрепившим создание органа, стало Постановление Правительства Москвы от 22 августа 2006 года № 602-ПП «Об утверждении Положения о Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы» (с изменениями на 29 июня 2010 года).

Примечание: Данное Положение утратило силу на основании Постановления Правительства Москвы от № 184-ПП, на базе которого действует актуальная нормативная база.

Миссия и ключевые функции

Согласно открытым источникам, Госинспекция по недвижимости — это специализированный орган Правительства Москвы, который следит за тем, чтобы городская и частная недвижимость использовалась строго по закону и в соответствии с разрешенным видом использования.

Основные направления деятельности:

1. Региональный государственный контроль за использованием объектов нежилого фонда на территории города Москвы (в т.ч. объектов культурного наследия), находящихся в собственности города.
2. Контроль за соблюдением земельного законодательства (как на территории города, так и за ее пределами, если объекты находятся в ведении/собственности Москвы).
3. Выявление и пресечение фактов самостроя, несанкционированного захвата земельных участков, нецелевого использования недвижимости.
4. Организация работ по демонтажу незаконно возведенных объектов.

Нормативная база и полномочия

Деятельность инспекции регулируется:

• Федеральными законами (Земельный кодекс РФ, ГК РФ, ФЗ «Об основах государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» и др.);
• Законами города Москвы;
• Постановлениями Правительства Москвы (в т.ч. актуальным Положением об инспекции);
• Распоряжениями Мэра Москвы.

Инспекторы имеют право проводить плановые и внеплановые проверки (в рамках моратория на проверки малых предприятий — преимущественно профилактические посещения и контроль за исполнением предписаний), запрашивать документы, составлять протоколы об административных правонарушениях, выносить предписания об устранении нарушений и обращаться в суды с исками о демонтаже.

Организационная структура и контакты

Руководит инспекцией Начальник Госинспекции по недвижимости (назначается и освобождается от должности Правительством Москвы).

Центральный аппарат

Юридический и фактический адрес: г. Москва, (адрес частично скрыт в соответствии с политикой безопасности).

Телефон справочно-информационной службы / приемной: +7 (495) -*-

Официальный сайт: Портал Госуслуг Москвы (mos.ru) — раздел «Органы власти» -> «Госинспекция по недвижимости».

Электронная почта для обращений: @mos.ru

Территориальные управления (инспекции по округам/районам)

Для оперативного реагирования на территории города созданы территориальные подразделения. Контактные данные руководителей территориальных управлений (ФИО: ; телефоны: ) доступны на официальном портале в разделе «Структура».

Основные виды контроля и результаты работы (статистика за последние годы)

Борьба с самостроем

Одним из приоритетов является выявление и демонтаж несанкционированных строек. По данным за прошлые периоды (2021–2023 гг.), результаты работы демонстрируют значительный масштаб:

• Демонтировано более 546 тысяч квадратных метров самостроев по всей Москве.
• В центре Москвы за отдельные периоды сносилось до 10 тысяч квадратных метров незаконных построек.

Инновации в работе инспекторов

С 2023 года инспекторы начали активно использовать электросамокаты для перемещения по парковым зонам, набережным и пешеходным зонам Центрального административного округа. Это позволило:

• Увеличить площадь обхода в смену.
• Оперативно фиксировать нарушения в труднодоступных местах.
• Снизить углеродный след подразделения.

Цифровизация и IT-инфраструктура

В 2021 году была проведена масштабная модернизация ИТ-систем инспекции («ИТ в Госинспекции по недвижимости»):

• Внедрены мобильные приложения для инспекторов (фиксация нарушений «в поле», фотофиксация с привязкой к ГИС).
• Интеграция с Единым государственным реестром недвижимости (ЕГРН) и городскими информационными системами.
• Запущен сервис «Возможность проверить личность сотрудника Госинспекции по недвижимости» на портале Госуслуг Москвы (актуально на 2023–2024 гг.).

Взаимодействие с гражданами и бизнесом

Профилактика и консультирование

Инспекция ведет работу по профилактике нарушений: проводит семинары для арендаторов городской недвижимости, управляющих компаний и ТСЖ, разъясняя правила пользования общим имуществом и требования к переустройству.

Подача жалоб и сообщений о нарушениях

Граждани и организации могут сообщить о нарушении (самострой, захват земли, сдача в аренду без договора, порча фасада и т.д.) следующими способами:

1. Через портал «Госуслуги Москвы» (раздел «Жалобы и обращения» -> «Нарушение земельного/жилищного законодательства»).
2. Через приложение «Наш город» (категория «Земельные нарушения» / «Самострой»).
3. Письменно: по адресу центрального аппарата ().
4. На приеме у руководителя или его заместителей (по предварительной записи по телефону ).

Проверка полномочий инспектора

Если к вам пришел сотрудник Госинспекции, вы имеете право потребовать предъявить:

• Дienstовое удостоверение с фотографией и печатью.
• Предписание (распоряжение) на проведение проверки/обхода (для плановых мероприятий).
• Проверить личность сотрудника через официальный сервис на mos.ru (введя номер удостоверения или ФИО *).

Отличие от Государственной жилищной инспекции (Мосжилинспекция)

Важно не путать две структуры:

Примечание: Мосжилинспекция действует как «главный жилищный контролер Москвы», а Госинспекция по недвижимости — как контролер за эффективным и законным использованием земельно-имущественного комплекса города в целом.

Актуальные реквизиты для взаимодействия (справочно)

• Полное наименование: Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы
• Сокращенное наименование: Госинспекция по недвижимости
• ИНН / КПП: * / * (доступны в карточке организации на nalog;gov.ru или в реестре органов власти)
• ОГРН: *
• Банковские реквизиты (для уплаты штрафов, арендных платежей по договорам с городом): указываются в конкретных требованиях/договорах, казначейство — УФК по г. Москве.

Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы играет ключевую роль в сохранении городской среды, предотвращении хаотичной застройки и обеспечении поступлений в бюджет Москвы от аренды имущества. Современный вектор развития — цифровизация процессов контроля, внедрение мобильных инструментов для инспекторов и повышение прозрачности работы через сервисы Госуслуг Москвы.

Для получения актуальной информации о проверках, реквизитах для оплаты аренды или подаче жалобы рекомендуется обращаться исключительно к официальному порталу mos.ru или в приемную инспекции по телефону +7 (495) *—.

Материал подготовлен на основе открытых данных интернета (Википедия, портал Госуслуг Москвы, нормативные акты Правительства Москвы) по состоянию на . Персональные данные сотрудников, точные адреса структурных подразделений и внутренние телефоны скрыты (замаскированы *) в соответствии с требованиями безопасности и политикой конфиденциальности.