Государственная экспертиза проектной документации — обязательная процедура проверки проектных решений на соответствие требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологических, экологических и иных норм. В Краснодарском крае, где активно ведутся жилищное, промышленное и инфраструктурное строительство, данная процедура имеет особое значение.
Нормативно-правовая база
Процедура государственной экспертизы регулируется следующими документами:
- Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 49–50.1), определяет состав проектной документации, порядок проведения экспертизы и выдачи заключений;
- Гражданский кодекс Российской Федерации, регулирует договорные отношения при выполнении проектных и изыскательских работ;
- Федеральный закон от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» — устанавливает порядок предоставления услуги в электронном виде;
- Постановление Правительства РФ от 4 апреля 2022 г. № 579 — внесло изменения в процедуру проведения экспертизы, в т.ч. в части цифровизации процессов;
- Постановление Правительства РФ № 145 — регламент организации и проведения государственной экспертизы.
Кто проводит экспертизу в Краснодарском крае
На территории региона государственную экспертизу осуществляют:
- Государственное казённое учреждение Краснодарского края «Государственная экспертиза проектной документации» (ГКУ КК «Госэкспертиза») — основной региональный орган. Адрес: г. Краснодар, ул. Красная, д. 1** (точный адрес уточняйте на официальном сайте);
- ФАУ «Главгосэкспертиза России» — для объектов федерального значения, особо сложных и уникальных объектов;
- Для отдельных категорий объектов — экспертиза в органах Ростехнадзора, Росприроднадзора и других ведомств.
Контактный телефон приёмной: +7 (861) —, электронная почта: info@.ru (данные частично скрыты, актуальные контакты доступны на официальном портале учреждения).
Какие объекты подлежат обязательной экспертизе
- Объекты капитального строительства, строительство которых финансируется за счёт бюджетных средств;
- Опасные производственные объекты;
- Объекты, строительство которых ведётся на землях с особыми условиями использования;
- Объекты социальной инфраструктуры (школы, больницы, детские сады);
- Многоквартирные дома и объекты коммерческой недвижимости (в установленных случаях).
Не требуется экспертиза для индивидуальных жилых домов (ИЖС) до 3 этажей, а также в иных случаях, предусмотренных статьёй 49 ГрК РФ.
Порядок подачи документов
Заявитель может подать документы несколькими способами:
- Лично — через приёмную учреждения по адресу: г. Краснодар, ул. *, д. ;
- Через МФЦ, в любом центре «Мои документы» Краснодарского края;
- В электронном виде — через Единый портал государственных услуг (Госуслуги) или Единую цифровую платформу экспертизы.
Состав представляемых документов
- Заявление установленной формы;
- Проектная документация в полном объёме (в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 87);
- Результаты инженерных изысканий;
- Задание на проектирование;
- Правоустанавливающие документы на земельный участок;
- Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);
- Технические условия на подключение к инженерным сетям (при необходимости).
Сроки и стоимость
Согласно действующему регламенту:
- Стандартный срок проведения экспертизы — до 42 рабочих дней;
- Для отдельных категорий объектов срок может быть сокращён или продлён по решению органа экспертизы;
- Стоимость рассчитывается на основании методики, утверждённой Минстроем России, и зависит от площади, сложности и назначения объекта.
Результат экспертизы
По итогам рассмотрения выдаётся:
- Положительное заключение — основание для получения разрешения на строительство;
- Отрицательное заключение — с перечнем замечаний, после устранения которых документация может быть направлена на повторную экспертизу.
Цифровизация процедуры
В соответствии с изменениями, внесёнными постановлением Правительства РФ № 579 от 4 апреля 2022 г., всё больше процедур переводится в электронный формат. Заявители Краснодарского края могут отслеживать статус рассмотрения документов онлайн, получать заключения в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью.
Государственная экспертиза проектной документации в Краснодарском крае, чётко регламентированная процедура, направленная на обеспечение безопасности и качества строительства. Для успешного прохождения экспертизы рекомендуется тщательно готовить комплект документов, привлекать квалифицированных проектировщиков и использовать электронные сервисы подачи, что существенно экономит время застройщика.
Примечание: адреса, телефоны и иные контактные данные в статье частично скрыты. Актуальную информацию следует уточнять на официальных ресурсах органов экспертизы и портале Госуслуг.