Служба Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля), это ключевой региональный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по надзору в сфере строительства, безопасности зданий и сооружений, а также в жилищно-коммунальном хозяйстве; В народе и в деловой среде ее часто называют просто Госстройнадзор Республики Коми или Стройжилтехнадзор РК.

Официальный интернет-ресурс ведомства является основным инструментом взаимодействия с гражданами, саморегулируемыми организациями (СРО), застройщиками и техническими заказчиками. На портале публикуются нормативные акты, реестры, информация о проверках и предоставляется доступ к электронным услугам.

Официальный сайт и электронные ресурсы

Основной адрес официального сайта Службы:

https://nadzor.rkomi.ru

На портале реализованы следующие ключевые разделы:

• Новости и объявления — оперативная информация о изменениях в законодательстве, планах проверок, совещаниях руководства.
• Нормативная база — тексты законов Республики Коми, постановлений Правительства РК, приказов Службы, регулирующих строительную деятельность.
• Реестры и каталоги — реестр выданных уведомлений о начале/окончании строительства, реестр заключений экспертизы проектной документации, информация о членах СРО.
• Государственные услуги — навигация по предоставлению услуг (в т.ч. через ЕПГУ/РПГУ gosuslugi.ru), административные регламенты.
• Антикоррупция — отчеты о доходах, меры по предотвращению коррупции, телефон «горячей линии».
• Контакты — реквизиты центрального аппарата и территориальных подразделений (прямая ссылка на раздел контактов).

Также ведомство ведет страницу в социальной сети VKontakte для оперативного информирования общественности.

Правовая основа и статус организации

Деятельность Службы регулируется:

1. Постановлением Правительства Республики Коми от 22 декабря 2015 года № 541 «О Службе Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля)» (с изменениями на 26 декабря 2020 года, Постановление Правительства РК от № 653).
2. Рядом последующих постановлений Правительства РК (№ 336, 524, 112, 98, 477, 128, 424, 535, 602, 92, 345, 497 и др.), вносящих изменения в структуру и полномочия.

Служба подчиняется Высшему исполнительному органу государственной власти Республики Коми (Правительству Республики Коми). В структуре ведомственной подчиненности она взаимодействует с Комитетом по гражданской обороне и ЧС, Комитетом по имущественным и земельным отношениям, Комитетом по закупкам и Комитетом по тарифам.

Основные функции и полномочия

Служба осуществляет государственный надзор (контроль) за:

• Соблюдением требований технических регламентов, законов и иных нормативных правовых актов в области строительства.
• Безопасностью капитальных строительных объектов на всех этапах жизненного цикла (проектирование, строительство, реконструкция, капремонт, эксплуатация, снос).
• Деятельностью саморегулируемых организаций (СРО) в сфере строительства.
• Качеством жилищно-коммунальных услуг, содержанием жилого фонда, управлением многоквартирными домами.
• Порядком пользования жилыми помещениями в социальном найме и специализированном жилищном фонде.

Важно: С 2021 года в соответствии с федеральным законом № 248-ФЗ понятие «государственный строительный надзор» трансформировалось в «государственный строительный контроль» для определенных категорий объектов (в основном уникальные и опасные производственные объекты), однако для большинства гражданских объектов сохраняется процедура уведомления о начале/окончании работ и проведения проверок.

Структура: Центральный аппарат и территориальные подразделения

Центральный аппарат Службы расположен в столице республики, г. Сыктывкар. Для обеспечения доступности услуг на территории Республики Коми функционируют территориальные подразделения (инспекции), охватывающие все муниципальные районы и города республиканского подчинения (Воркута, Ухта, Печора, Усinsk, Инта, Сосногорск и др.).

Адрес центрального аппарата:

г. Сыктывкар, ул. Карла Маркса, д. 197

(Здание находится в центре города, доступно для посещения граждан в часы приема)

Контактная информация (справочно):

• Телефон справочно-информационной службы / приемной: +7 () -*-* (точные номера актуализируйте на сайте в разделе «Контакты»)
• Факс: +7 () —
• Электронная почта центрального аппарата: @rkomi.ru (домен ведомства)
• Электронные адреса территориальных подразделений: публикуются на сайте в соответствующем разделе; часто используются для направления уведомлений о начале строительства и обращений по жилищному надзору.

Руководитель Службы: Начальник Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля), * * * (ФИО актуализируется на сайте в разделе «Руководство»).

Ключевые электронные сервисы для граждан и бизнеса

Уведомления о строительстве (ГИС ЖКХ / ЕПГУ)

Согласно ст. 51, 55 ГК РФ, застройщики (в т.ч. индивидуальные разработчики) обязаны уведомлять орган надзора о начале и окончании строительства. Подача осуществляется в электронном виде через:

• Единый портал госуслуг (gosuslugi.ru);
• Государственную информационную систему ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) через личный кабинет застройщика/технического заказчика.

На сайте nadzor.rkomi.ru размещены пошаговые инструкции и образцы заполнения уведомлений.

Подача жалоб и обращений

Граждане и юрлица могут обратиться в Службу по вопросам:

• нарушений правил благоустройства, санитарных норм в дворах;
• качества управления домом (УК, ТСЖ, ЖСК);
• самостроев и незаконных перепланировок;
• действий (бездействия) инспекторов при проведении проверок.

Обращения принимаются через:

1. Интернет-приемную на сайте Службы.
2. ЕПГУ / РПГУ (Госуслуги).
3. Почту (адрес: 167000, г. Сыктывкар, ул. Карла Маркса, 197).
4. Систему досудебного обжалования (для предпринимателей, если считают, что проверка проведена с нарушениями).

Проверки надзорной деятельности

Планы проверок на текущий год публикуются на сайте в открытом доступе (раздел «Деятельность» -> «Планирование проверок»). Существует возможность проактивного информирования субъектов МСП о выявленных нарушениях без выездной проверки;

Реестры и открытые данные

На портале доступны для просмотра и скачивания актуальные реестры:

• Реестр уведомлений о начале строительства (ИЖС, Многоквартирное).
• Реестр уведомлений об окончании строительства.
• Реестр заключений государственной экспертизы проектной документации (регионального уровня).
• Реестр лицензий и допусков СРО, действующих на территории РК.
• Реестр недобросовестных поставщиков/подрядчиков (взаимосвязь с ФАС).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Нужно ли уведомлять Госстройнадзор о строительстве сарая/бани на дачном участке?

Ответ: Капитальные строительные объекты (с фундаментом, жестко связанные с землей) требуют уведомления. Некапитальные постройки (навесы, теплицы, сараи без фундамента) — нет, но они должны соответствовать нормативным отступам от границ участка (СП 53.13330, СанПиН).

Вопрос: Куда жаловаться на управляющую компанию, если не убирают снег/течет крыша?

Ответ: Первично — в саму УК (письменно, фиксируя номер заявки). Если реакции нет — в Службу РК по стройжилтехнадзору (через Госуслуги или интернет-приемную на сайте) и в Жилищную инспекцию РК (отдельный орган).

Вопрос: Как проверить, входит ли подрядчик в реестр СРО?

Ответ: На сайте Службы (раздел «Реестры») или на сайте НОСТРОЙ/НОПРИЗ по ИНН/ОГРН организации.

Вопрос: Каковы сроки рассмотрения уведомления об окончании строительства?

Ответ: Орган надзора в течение 7 рабочих дней со дня получения уведомления направляет застройщику уведомление о согласии/несогласии с эксплуатацией объекта (или о приостановке срока при необходимости проверки).

Реквизиты организации (для договоров и платежей)

Полезные ссылки

• Официальный сайт: https://nadzor.rkomi.ru
• Раздел «Контакты» (телефоны территориальных инспекций): https://nadzor.rkomi.ru/kontakty
• Госуслуги (подача уведомлений, жалоб): https://www.gosuslugi.ru
• ГИС ЖКХ (личный кабинет застройщика/УК): https://dom.gosuslugi.ru
• Сайт Правительства Республики Коми: https://rkomi.ru

Официальный сайт Госстройнадзора Республики Коми (nadzor.rkomi.ru) является авторитетным источником информации для всех участников строительного процесса и собственников жилья в регионе. Регулярное посещение портала позволяет своевременно узнать об изменениях в законодательстве, сроках плановых проверок, порядке подачи уведомлений и контактах ближайшей территориальной инспекции.

Рекомендация: Перед визитом в ведомство или направлением почтового отправления обязательно уточняйте актуальные часы приема граждан и контактные телефоны нужного инспектора на официальном сайте в разделе «Контакты», так как они могут меняться.

Статья подготовлена на основе открытых данных с официального сайта Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) и нормативных правовых актов Республики Коми. Актуально на .