На текущий момент (сентябрь 2026 года) функции Бюро технической инвентаризации (БТИ) на территории города Гомеля и Гомельского района выполняет Гомельский межгородской филиал РУП «Гомельское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру». Реорганизация в единую структуру позволила централизовать учет недвижимости, выдачу технических паспортов и проведение замеров.

Общая информация об организации

• Полное наименование: РУП «Гомельское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» Гомельский межгородской филиал.
• Статус: Юридическое лицо, осуществляющее функции БТИ, государственной регистрации недвижимости и ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
• Деятельность: Техническая инвентаризация и учет недвижимости, присвоение адресов, выдача справок и выписок, проведение геодезических работ, земельно-устроительная экспертиза.

Территориальная структура (участоки приема заявителей)

Для удобства граждан и юридических лиц филиал работает через сеть территориальных участков (ранее известных как отдельные БТИ). Ниже приведен перечень основных адресов приема в Гомеле и Гомельском районе.

Город Гомель

1. Центральный участок (Администрация филиала)
   Адрес: г. Гомель, ул. Войкова, д.
   Основной приемной покой, регистрация заявлений, выдача готовых документов.
2. Участок № 1 (ранее БТИ Железнодорожного/Центрального района)
   Адрес: г. Гомель, ул. Полесская, д. Б
   Обслуживание объектов Железнодорожного и части Центрального районов.
3. Участок № 2 (ранее БТИ Советского района)
   Адрес: г. Гомель, Крестьянская ул., д.
   Прием заявлений на техническую инвентаризацию, замеры, перепланировки.
4. Участок № 3 (ранее БТИ Новобелицкого района)
   Адрес: г. Гомель, ул. Гагарина, д.
   Работа с объектами Новобелицкого района.

Гомельский район (пригородные участки)

• Добрушский участок: г. Добруш, Советская ул., д. **/1.
• Ветковский участок: г. Ветка, адрес уточняйте по телефону (см. ниже).
• Примечание: Участки в Жлобине и Светлогорске относятся к соответствующим межгородским филиалам, но могут взаимодействовать с Гомельским филиалом по межрайонным вопросам.

Контактные телефоны (справочно)

Все номера приведены в формате с частичной маскировкой для защиты персональных данных операторов и внутренней структуры.

Электронные контакты и онлайн-сервисы

• Официальный сайт: gagrzk.by (раздел «Филиалы и бюро» → «Гомельский межгородской филиал»).
• E-mail для корреспонденции: gmf-registr@gagrzk.by (для официальных запросов).
• ЕПУ (Единый портал электронных услуг): portal.gov.by, подача заявлений на получение выписок из ЕГРН, технических паспортов, проведение замеров без визита в офис.
• Личный кабинет собственника: Доступен через ЕПУ для отслеживания статуса заявки.

Основные предоставляемые услуги

Техническая инвентаризация и учет

• Первичная и повторная инвентаризация объектов недвижимости (жилые дома, квартиры, нежилые помещения, гаражи, сооружения).
• Проведение замеров площадей (общей, жилой, полезной) с выездом инженера-техника на объект.
• Оформление технических паспортов (в бумажном и электронном виде с ЭЦП).
• Внесение изменений в технический паспорт при перепланировке, переоборудовании, восстановлении исторического вида.

Государственная регистрация недвижимости

• Регистрация прав собственности (покупка-продажа, дарение, наследование, приватизация).
• Регистрация обременений (ипотека, арест, сервитуты, аренда на срок от 1 года).
• Государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) и прекращения прав на недвижимое имущество.

Справки и выписки

• Выписка из ЕГРН о праве на недвижимость (сведения о владельце, обременениях).
• Справка о присвоенном адресе объекта недвижимости;
• Справка о стоимости недвижимости (инвентарная/рыночная — для нотариата, суда, налоговой).
• Справка о зарегистрированных лицах (Форма 7/9 — для выезда/визы, нотариата).

Геодезические и земельно-устроительные работы

• Межевание земельных участков (установка границ в натуре).
• Подготовка материалов для присвоения/изменения адреса.
• Земельно-устроительная экспертиза проектной документации.

Режим работы приемных покоев (Общий график)

Внимание: График может отличаться по разным участкам. Рекомендуется уточнять по телефону или на сайте перед визитом.

• Понедельник: 08:00 – 19:00 (некоторые участки до 20:00).
• Вторник: 08:00 – 20:00 (увеличенный день приема).
• Среда – Пятница: 08:00 – 17:00 / 19:00.
• Суббота: 09:00 – 16:00 / 18:00 (работает не каждый участок, часто по предварительной записи).
• Воскресенье: Выходной.
• Обеденный перерыв: Обычно 13:00 – 13:45 (операторы не принимают звонки, окна закрыты).

Порядок обращения: пошаговая инструкция

1. Определите нужную услугу. (Например: «Нужен технический паспорт на квартиру для нотариата» или «Хочу замерить площадь дома для продажи»).
2. Выберите способ подачи:
   • Онлайн (рекомендуется): Зайдите на portal.gov.by → Каталог услуг → Земельные отношения/Недвижимость → Выберите услугу → Авторизуйтесь (профиль МТС/А1/Белтелеком или ЕСИА) → Заполните заявление → Оплатите госпошлину/услугу картой → Получите уведомление о готовности в ЛК или на почту.
   • Лично: Придите на соответствующий участок по месту нахождения объекта (адрес объекта, а не прописки!). Возьмите паспорт, документы на недвижимость (если есть), доверенность (если представитель).
   • Через почту (Белпочта): Некоторые услуги (выписки) можно заказать в отделениях связи.
3. Оплата. Размеры госпошлин и тарифов на услуги устанавливаются Советом Министров РБ и приказом Министерства юстиции. Оплата возможна через ЕРИП (система «Расчет» → Государственные услуги → Юстиция), в банке или картой онлайн.
4. Выезд инженера (для замеров). Если услуга требует замера (новая постройка, перепланировка, уточнение площади), инженер свяжется с вами для согласования даты выезда. Наличие собственника или доверенного лица обязательно.
5. Получение результата. Готовый документ (техпаспорт, выписка, справка) можно получить:
   • В личном кабинете ЕПУ (электронный документ с ЭЦП — полноценный оригинал).
   • На участке приема (бумажный вариант).
   • Почтой (ЕМС/обычное письмо) — если указано при подаче.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Нужно ли мне идти в БТИ, если я просто покупаю квартиру?

Для сделки купли-продажи нотариусу (или регистратору) нужна выписка из ЕГРН (свежая, обычно не старше 1 месяца) и технический паспорт (или справка о площади/планировке). Выписку можно заказать онлайн. Техпаспорт, если его нет или он старый (до 2013 г. формата) / были перепланировки — нужно заказывать в БТИ (филиале).

Сколько стоит технический паспорт в 2026 году?

Стоимость складывается из: госпошлины за регистрацию/выдачу + тарифа на проведение замеров/инвентаризацию (если требуется выезд). Точную сумму для вашего объекта назовут оператор по телефону или калькулятор на сайте gagrzk.by. Оплата производится в ЕРИП.

Можно ли оформить перепланировку, которая уже сделана?

Да, это называется «легализация самостроя/перепланировки». Порядок: заказ замеров → получение акта замеров/техпаспорта с фактической планировкой → проектная документация (если задеты несущие стены/инженерные сети) → согласование в архитектуре/МЧС/СЭС → подача в филиал для внесения изменений в ЕГРН. Штрафы за неузаконенную перепланировку взыскиваются отдельно (административная ответственность).

Какие документы нужны для замера частного дома?

Паспорт собственника, документ на право собственности на дом и земельный участок (или выписка из ЕГРН), технический паспорт БТИ (если был), ситуационный план участка. Если дом не зарегистрирован, нужен акт приема-передачи, разрешение на строительство (если было) или решение об упрощенном порядке.

Работает ли БТИ в субботу?

Да, большинство участков в Гомеле работают в субботу (обычно 09:00–16:00), но только по предварительной записи или для выдачи готовых документов. Прием новых заявлений на замеры в субботу часто не ведут. Уточняйте по телефону конкретного участка.

Важные нюансы 2026 года

• Электронный документооборот: Приоритет отдается электронным выпискам и паспортам с усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП). Бумажные копии выдаются по заявлению, но электронный оригинал имеет полную юридическую силу.
• Единый реестр (ЕГРН): Все данные о правах и характеристиках объектов ведутся в ЕГРН. БТИ (филиал) является органом регистрации и поставщиком сведений о характеристиках (площади, планировка, назначение).
• Адресация: Присвоение адреса новому строению (ИЖС, дача, гараж) теперь также оформляется через филиал (подразделение адресации) или на ЕПУ.
• Кадстровая стоимость: Пересчет кадастровой стоимости проводится регулярно. Справка о кадастровой стоимости выдается бесплатно на ЕПУ (для собственников) или за плату — третьим лицам.

Гомельский межгородской филиал РУП «Гагрзк» — это современная структура, объединившая функции классического БТИ и регистратора прав. Для решения большинства вопросов (получение выписки, заказ замеров, оплата услуг) максимально удобно и быстро использовать Единый портал электронных услуг (portal.gov.by). Личный визит в офисы на ул. Войкова, Полесской, Крестьянской или Гагарина необходим в основном для согласования даты выезда инженера, сдачи оригиналов документов при регистрации сделок или получения бумажных копий документов.

Рекомендуем перед визитом проверить актуальный график работы нужного участка по телефонам, указанным выше, или в разделе «Контакты» на официальном сайте gagrzk.by.