Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) играет ключевую роль в управлении федеральным имуществом на территории всей страны․ Его территориальный орган в столице — Главное управление Росимущества по г․ Москве — обеспечивает реализацию полномочий агентства в регионе, обладающем наибольшей концентрацией федеральных активов․

Общие сведения и правовой статус

Главное управление является структурным подразделением Федерального агентства по управлению государственным имуществом․ Деятельность органа регулируется:

• Уставом Росимущества (утв․ Приказом Минэкономразвития России);
• Положением о Главном управлении;
• Федеральными законами № 161-ФЗ, № 236-ФЗ, № 7-ФЗ и иными нормативными актами․

Основная миссия — эффективное управление федеральной собственностью, расположенной в Москве, обеспечение доходной части федерального бюджета и поддержка социально-экономического развития столицы через грамотное обращение с активами․

Ключевые функции и направления работы

В компетенцию Главного управления входит широкий спектр задач, которые можно сгруппировать по следующим блокам:

Управление имуществом и приватизация

• Осуществление прав собственника по акциям (долям) в уставных капиталах АО/ООО с федеральным участием․
• Подготовка решений о приватизации объектов (малые предприятия, нежилые помещения, земельные участки)․
• Мониторинг эффективности деятельности обществ с федеральным участием․

Обращение с недвижимостью и землей

• Сдача в аренду федеральной недвижимости (административные здания, складские комплексы, уникальные объекты)․
• Предоставление земельных участков в аренду или безвозмездное пользование․
• Оформление прав на вновь созданные объекты капитального строительства․
• Контроль за целевым использованием имущества арендаторами․

Имущественные отношения с субъектами МСП и НКО

• Реализация преференций для малого и среднего предпринимательства (аренда без аукционов в установленных законом случаях)․
• Поддержка некоммерческих организаций (предоставление помещений под социальную инфраструктуру)․

Контроль и надзор

• Выявление неиспользуемых или неэффективно используемых объектов․
• Принятие мер по возвращению имущества в ведение Росимущества (расторжение договоров, изъятие земельных участков)․
• Взаимодействие с прокуратурой и контролирующими органами по фактам незаконного завладения федеральной собственностью․

Организационная структура (упрощенно)

Аппарат Главного управления формируется исходя из функционального принципа․ Типичные структурные подразделения включают:

1. Департамент управления акциями и долями — корпоративное управление, представительство в советах директоров/наблюдательных советах․
2. Департамент недвижимого имущества и земельных отношений — аренда, продажа, предоставление земельных участков, кадастровый учет․
3. Департамент по приватизации и имущественным фондам — подготовка к приватизации, ведение реестров․
4. Управление контроля и надзора — проверки арендаторов, выявление нарушений․
5. Юридическое управление — судебное представительство, экспертиза проектов актов, договорной работы․
6. Административно-хозяйственный отдел / Канцелярия, документооборот, прием граждан, кадры, охрана гостайны․

Примечание: Точный перечень отделов и их наименования могут меняться приказом руководителя Росимущества․

Руководство и контактная информация

Начальник Главного управления назначается приказом Руководителя Росимущества․ На текущий момент должность занимает * * (ФИО замаскировано в соответствии с правилами безопасности)․

Почтовый и фактический адрес:

г․ Москва, ул․ , д․ , стр․

(Точный адрес лучше уточнять на официальном сайте перед визитом, так как возможен прием в разных корпусах)․

Телефоны справочно-информационной службы / Приемной:

• Единая справочная: +7 (495) —**
• Приемная начальника: +7 (495) —**
• Факс: +7 (495) —

Электронное взаимодействие:

• Официальный сайт: rosim․ru (раздел «Территориальные органы» -> «ГУ по г․ Москве»)
• Электронная почта официальных обращений: *@rosim․ru
• Личный кабинет на портале Госуслуги (ЕПГУ), основной канал подачи заявлений на предоставление имущества в аренду/покупку․

Прием граждан и обращение с заявлениями

Режим приема посетителей

Прием личных обращений граждан осуществляется по предварительной записи․

• Дни приема: обычно вторник, четверг (уточняйте на сайте)․
• Запись: по телефону приемной +7 (495) —** или через форму на сайте․

Важно: При визите обязательно иметь при себе паспорт гражданина РФ․ Для представителей — нотариальную доверенность или устав организации и приказ о назначении․

Подача обращений в электронном виде

Наиболее быстрый способ — портал Госуслуг (ЕПГУ) или официальный сайт Росимущества (раздел «Обращения граждан»)․ Срок рассмотрения — до 30 календарных дней (ст․ 10 ФЗ № 59-ФЗ)․

Основные услуги и административные регламенты

Главное управление предоставляет государственные услуги (Госуслуги) и выполняет государственные функции․ Перечень основных регламентированных услуг:

Работа с аукционами и электронными торгами

Большинство сделок по сдаче в аренду и продаже федерального имущества в Москве проходит в электронном виде через Единую электронную торговую площадку (ЕЭТП)․

Основные площадки-операторы (аккредитованные Росимуществом):

• АО «ЕЭТП» (torgi․gov․ru)
• АО «Российские торги» (roseltorg․ru)
• Другие аккредитованные ЭТП (перечень на сайте Росимущества)․

Алгоритм участия:

1. Регистрация на ЭТП, получение КЭП (квалифицированной электронной подписи)․
2. Поиск лота в реестре закупок или на сайте ГУ Росимущества (раздел «Торги»)․
3. Подача заявки и обеспечения аукциона (обычно 10-20% от начальной цены)․
4. Участие в торгах (аукцион, конкурс, запрос котировок)․
5. Подписание договора в установленный срок (обычно 20-30 дней после протокола)․

Особенности работы с московским недвижимым фондом

Москва — уникальный регион для Росимущества из-за:

• Высокой каденсовой стоимости: даже небольшие помещения имеют высокую арендную плату․
• Дефицита земельных ресурсов: предоставление новых участков под строительство крайне ограничено, основной оборот, сдача в аренду существующих зданий/сооружений․
• Исторической застройки: значительная часть федерального фонда — объекты культурного наследия (ОКН), что накладывает обязательства по реставрации и запрет на перепланировку․
• Высокой конфликтности: частые споры о границах земельных участков, незаконных застройках, арендной плате․

В связи с этим Главное управление активно использует инструменты мониторинга эффективности использования и судебной практики по взысканию арендной платы и досрочному расторжению договоров с недобросовестными арендаторами․

Полезные ссылки и ресурсы для мониторинга

Для актуальной информации рекомендуется использовать официальные источники:

• Сайт ГУ Росимущества по Москве: раздел «Имущество» -> «Реестр имущества», «План приватизации», «План аукционов»․
• Открытые данные (data․mos․ru / data․gov․ru): выгрузки реестров федеральной недвижимости в Москве․
• Реестр решений о приватизации: публикуется на сайте агентства․
• Судебная практика: Картотека арбитражных дел (kad․arbitr․ru) по ответам ГУ Росимущества (ИНН **)․

Частые вопросы (FAQ)

Данная статья носит справочный характер․ Нормативная база и контактные данные могут меняться․ Перед обращением в ведомство обязательно сверьте актуальную информацию на официальном сайте rosim․ru или портале Госуслуги․